COEUR ANNEMASSE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Annemasse (74)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un immeuble de 40 appartements, dont 7 logements sociaux, à Annemasse en Haute Savoie


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 211
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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301 personnes sont intéressées par ce projet

Thomas - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Cedric - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Christine - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matt - WiSEEDer Hadrien - WiSEEDer Clavelia - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Aymeric - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer William - WiSEEDer Tuto - WiSEEDer Samuel - WiSEEDer Romain - WiSEEDer Claude - WiSEEDer

AnaHome Immobilier réalise le projet COEUR D'ANNEMASSE à Annemasse en Haute Savoie. Le projet sera composé de 40 logements dont 7 sociaux dans un bâtiment en R+6 sur 2 niveaux de sous-sol.
A ce jour 50% des logements ont été réservés et une Garantie Financière d'Achèvement sera délivrée par HSBC.
Une GAPD sera signée avec la maison mère du promoteur AnaHome.


Synthèse

La résidence CŒUR D’ANNEMASSE se situe à quelques minutes du centre ville d'Annemasse et bénéficiera d'un environnement privilégié proche de l'ensemble des commodités (commerces, supermarché, parc, enseignement)

Dans un immeuble en R+6 sur deux niveaux de sous-sol, le projet accueillera 40 appartements, dont 7 logements sociaux, allant du T1 au T5.  

Le projet sera édifié sur un terrain de 1215 m² sur lequel une maison existante sera détruite, et sera composé de la manière suivante: 

- 1847 m² seront destinés aux logements en accessions 

- 457 m² seront destinés aux logements sociaux

Le projet sera conforme à la Réglementation RT2012 et sera éligible à la loi PINEL Zone A.

Localisation

Situé en Haute Savoie non loin de la frontière franco-suisse au sud-ouest du lac Léman, Annemasse est une des principales zones économiques du département. 

Le nouveau quartier Etoile Annemasse - Genève et l'arrivée du Léman Express (futur RER transfrontalier) feront de Annemasse une ville de plus en plus dynamique et interconnecté pour faciliter les modes de vie. 

Le programme CŒUR D'ANNEMASSE sera érigé au coeur des quartiers Chablais et Gare non loin de la mairie et de l'ensemble des commodités améliorant le quotidien. 


Situation: 

- Mairie à 850 mètres

- Supermarché, Commerces à 800 mètres

- Ecole, Collège à 700 mètres 

- Genève à environs 25 min en voiture et avec le futur Léman Express

- Annecy à 40 min

- Lyon à 1H30 en voiture


Accès: 

- Bus, Ligne 6 arrêt Etoile à 300 mètres

- Tramway Ligne 12 arrêt Etoile à 300 mètres (futur prolongation du réseau)

- Accès A40 à 2,5km



Les documents


Réalisé par ...

ANAHOME IMMOBILIER a financé 5 projet$s grâce au crowdfunding

ANAHOME IMMOBILIER
Promoteur immobilier
Résidentiel, Immobilier d'entreprise · Rhône Alpes, PACA · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 33 route des Vallées
74100 ANNEMASSE - France
N° de cadastre B 2724, 4469
N° de permis de construire 07401214H0005
Date d'obtention du permis 29 octobre 2014
Date de purge 03 mars 2015
Composition 1 bâtiment , 40 logements
36 garages , 4 parkings
Surface habitable 2 298 m²
Surface du terrain 1 215 m²

Intervenants

Intervenant principal AnaHome IMMOBILIER
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Acoorys, Jean Michel Berry
Maître d'ouvrage AnaHome Immobilier
Architecte Pierre Dutournier, AAMCO ARchitectes
Banque de l'opérateur HSBC
Notaire Etudes Maître Baud et Neuvecelle, Evian les Bains

Nature du produit

Le projet COEUR D'ANNEMASSE s'établira dans un immeuble en R+6 sur 2 niveaux de sous-sol. Les logements bénéficieront de prestations haut de gamme et disposeront tous de balcons ou de terrasses. 

Le bâtiment sera composé de 33 logements en accession libre répartis de la manière suivante: 

- 5 appartements Type 1 de 29 à 40 m²

- 13 appartements Type 2 de 39 à 50 m²

- 12 appartements Type 3 de de 60 à 70 m²

- 2 appartements Type 4 de 95 et 100 m²

- 1 appartement Type 5 de 146 m²

Ainsi que de 7 logements sociaux répartis comme suit:

- 2 appartements Type 2 de 41 et 50 m²

- 4 appartements Type 3 de 60 à 70 m²

- 1 appartement Type 4 de 98,6 m²

Les appartements disposeront tous de garages en sous-sol.

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 24 appartements sur les 40 ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation du projet de 50%.

Il reste à la vente: 

- 1 appartements Type 1 de 28 et 40 m²

- 6 appartements Type 2 de 42 à 50 m²

- 7 appartements Type 3 de 60 à 67 m²

- 1 appartements Type 4 de 95 et 100 m²

- 1 appartement Type 5 de 146 m²



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 29/10/2014
  • Purge du permis de construire : 03/03/2015
  • Lancement commercial :Juin 2015
  • Acquisition foncière : Décembre 2015 
  • Ouverture de chantier : Fin Janvier 2016
  • Achèvement des fondations : 
  • Hors d'eau : mi-Janvier 2017
  • Hors d'air : Fin Janvier 2017
  • Achèvement cloisonnement: mi-Mars 2017
  • Livraison : Mi-Juin 2017
  • Remboursement prévisionnel: 18/07/2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement proche du centre ville
- Coût de construction en entreprise générale avec Eiffage Construction Savoie
- Balcon ou terrasse pour tous les logements
- Résidence sécurisée
- Prestations de qualité
- Une garantie à première demande sera signée avec le promoteur
- Concurrence présente sur le marché d'Annemasse

Galerie d'images


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