POOL OPÉRATIONS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon (69)

Acquisition et rénovation de 13 appartements en espaces de coliving à Lyon et sa banlieue proche


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2021
  • 9,5%
    annuel
  • 50
    questions

souscriptions terminées

Financé par 816 WiSEEDers
Voir les projets en cours

1050 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Frank Cedric - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Françoise - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer François - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Valéry - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Damien Marie Bruno - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Jean Luc - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Aurélie - WiSEEDer Théophile - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer

Réalisation d'un portefeuille d'opérations de marchand de biens situées à Lyon et sa banlieue proche par un opérateur spécialisé dans le coliving. 

L'opération "POOL OPERATIONS" consiste à financer 13 opérations ayant pour objectif : la rénovation des biens acquis, la relocation des surfaces en chambre meublées puis la revente des appartements à la découpe. 

L'opération "POOL OPERATIONS" propose un remboursement trimestriel du nominal et intérêts.  

                                           

Le COLIVING en détails :

Ces dernières années, pour répondre au besoin de flexibilité des jeunes actifs, plusieurs opérateurs immobiliers ont misé sur le coliving, un mode de vie à mi-chemin entre la colocation et la résidence hôtelière. Ce concept consiste à vivre à plusieurs dans le même logement, avec des services mutualisés et ayant des espaces communs et privés qualitatifs.

Marché en pleine expansion, le coliving semble être une réponse presque naturelle aux nouveaux besoins de l’habitat car elle présente trois caractéristiques principales : la flexibilité, les services, et la communauté.

                                           

Les 13 opérations :

  • AVENUE LACASSAGNE - LYON 3

Rénovation, réagencement et aménagement d'un appartement de type de 78 m² avec création d'une 4ème chambre. 

 

  • RUE DU COMMANDANT FUZIER - LYON 3

Rénovation et aménagement d'une ancienne surface commerciale. Le projet se compose de 6 chambres meublées reparties sur 2 étages. 

  • AVENUE DE L'EUROPE - LYON 8

Rénovation, réagencement et aménagement d'un appartement duplex de 90 m² avec création d'une mezzanine et d'une 4ème chambre. 

Ce lot a déjà été réservé. 

  • RUE ANTOINE PERICAULT - LYON 8

Rénovation et aménagement d'un appartement de 79 m² composé de 4 chambres dans le 8ème arrondissement lyonnais. 

  • RUE MARIUS BERLIET - LYON 8

Rénovation, réagencement et aménagement d'un appartement de 89 m². L’appartement sera composé de 4 chambres après les travaux de division du salon.

 

  • RUE BERCHET - LYON 8 

Rénovation, réagencement et aménagement d'un appartement triplex de 150 m². Le projet sera composé de 7 chambres en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon.

Ce lot a déjà été réservé. 

Visuel en cours de création. 

  • AVENUE GENERAL FRERE - LYON 8

Rénovation et aménagement d'un appartement de 70 m² composé de 3 chambres en R+4. 

Ce lot a déjà été réservé. 

  • RUE PIERRE AUDRY - LYON 9

Rénovation, réagencement et aménagement d'un appartement de 105 m² comportant actuellement 3 chambres, avec la création de deux chambres supplémentaires. 

 

  

  • RUE ROGER SALENGRO - VILLEURBANE 

Rénovation et aménagement d'un appartement de 67 m² de 3 chambres dans une résidence récente. 

  

  • COURS ARISTIDE BRIAND - CALUIRE ET CUIRE

Rénovation complète et aménagement d'un appartement de type T5 de 115 m² à Caluire, dans la banlieue proche de Lyon. 

 

  

  • AVENUE JEAN JAURES - SAINT PRIEST

Rénovation d'une grande maison de ville de 240 m². La maison et ses 12 chambres sont réparties sur 4 étages, un jardin étant à disposition également.

Ce lot a déjà été réservé. 

  • BOULEVARD EMILE ZOLA - OULLINS 

Rénovation, réagencement et aménagement d'un grand appartement type de 165 m² disposant d'un rooftoop de 90 m². Le projet sera composé de 5 chambres après la création de 2 chambres supplémentaires. 

Ce lot a déjà été réservé. 

  • RUE BAUDIN - OUILLINS 

Rénovation, réagencement et aménagement d'un appartement en R+4 de 80 m² comportant actuellement 2 chambres, avec la création de deux chambres supplémentaires. 

  

  

Pour réaliser ces 13 projets, aucune autorisation administrative n'est nécessaire.

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe après relocation des surfaces vacantes. 

Des crédits bancaires ont été obtenus pour le financement de l'acquisition et des travaux de rénovation de chacune des opérations.

Garanties/Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Holding qui détiennent l’Émetteur.

Les associés de l'Opérateur et la Holding qui détient l’Émetteur se sont engagés en vertu d'une caution personnelle et solidaire personne physique. Leur patrimoine couvre la totalité de l'emprunt (nominal + intérêts).



Localisation

Les 13 opérations se situent à Lyon et sa banlieue proche. 

Par sa population, Lyon constitue la troisième commune de France, elle est ville-centre de la deuxième agglomération et la deuxième aire d'attraction de France.

La ville exerce une attractivité d'importance nationale et européenne de part son importance dans les domaines culturels, bancaires, financiers, commerciaux, technologiques, pharmaceutiques, ou encore les arts et les divertissements. 

Chacune de ces opérations bénéficie d'une localisation attractive avec des accès métro/tramway toujours situés à proximité. Les appartements sont également situés proches de tous commerces et établissements scolaires. 

2 opérations sont situées dans le 3ème arrondissement de Lyon :

Le 3ème arrondissement, situé dans la partie ouest de Lyon, est l’un des plus grands de Lyon. Offrant un cadre de vie dynamique, il est tout d’abord le centre économique de la métropole lyonnaise.

Son dynamisme et son développement constant sont soutenus par une infrastructure de transports en commun qui permettent d’accéder rapidement à la Gare de Lyon Part Dieu, au centre-ville ou dans les autres quartiers lyonnais.

  • AVENUE LACASSAGNE - LYON 3
  • RUE DU COMMANDANT FUZIER - LYON 3

5 opérations sont situées dans le 8ème arrondissement de Lyon :

Le 8ème arrondissement de Lyon est un secteur en plein développement notamment avec son réseau de transport en commun en pleine expansion. Cet arrondissement est avant tout un quartier résidentiel qui est devenu très attractif sur le marché lyonnais depuis l'implantation de la ligne de tramway.

  • AVENUE DE L'EUROPE - LYON 8
  • RUE ANTOINE PERICAULT - LYON 8
  • RUE MARIUS BERLIET - LYON 8
  • RUE BERCHET - LYON 8
  • AVENUE GENERAL FRERE - LYON 8

1 opération est située dans le 9ème arrondissement de Lyon :

  • RUE PIERRE AUDRY - LYON 9

Relativement récent, le 9ème arrondissement est à la fois dynamique et industriel. L’arrondissement est historiquement lié aux activités du tertiaire, comme en témoigne encore aujourd’hui la forte présence d’entreprises. 

5 opérations sont situées dans la banlieue proche de Lyon : 

  • RUE ROGER SALENGRO - VILLEURBANE 

Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon.  La commune est délimitée à l'ouest par le parc de la Tête d'Or (6ème arrondissement de Lyon), au sud par le 3ème arrondissement, à l'est par Bron et Vaulx-en-Velin et au nord par le Rhône.

  • COURS ARISTIDE BRIAND - CALUIRE ET CUIRE 

La ville de Caluire et Cuire est idéalement accolée au 4ème arrondissement de Lyon, entre le Rhône et la Saône.

Dotée de nombreuses infrastructures, cette commune dynamique profite de sa proximité immédiate avec Lyon tout en offrant des espaces verts propices à la balade et au calme.

  • AVENUE JEAN JAURES - SAINT PRIEST 

Ville de banlieue faisant partie des communes dites de l'Est lyonnais, elle dispose d'une situation privilégiée entre Lyon et sa couronne périurbaine, faisant d'elle une ville florissante en plein développement économique et social. Ce dynamisme est accentué par la présence du Parc technologique de Lyon sur son territoire, ainsi que celle de nombreuses zones industrielles et commerciales. 

  • BOULEVARD EMILE ZOLA & RUE BAUDIN - OULLINS 

Située à 6km au sud-ouest de Lyon, dans la proche agglomération, la ville d'Oullins est caractérisée par sa Grande rue de 1,5 km avec plus de 200 commerces : c’est le 7ème pôle commercial de l’agglomération lyonnaise. Oullins a également un riche passé industriel et de nombreuses activités, notamment tertiaires se déploient actuellement particulièrement sur le quartier de la Saulaie.


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

67% Environnement
67% Social
50% Gouvernance

Les atouts de POOL OPÉRATIONS

+ Remboursement trimestriel du nominal et intérêts.

+ Marché du coliving en pleine expansion

+ Opérateur spécialisé dans le coliving

+ Agglomération lyonnaise dynamique

+ Prestations et emplacements de qualité

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