PERE CORENTIN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Paris (75)

9% annuel sur 18 mois

A

Acquisition en bloc d'un ancien hôtel de 17 chambres et locaux, pour revente en bloc à la découpe, dans le 14ème arrondissement de Paris

  • Clôture
    en cours
  • 9%
    annuel
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853 personnes sont intéressées par ce projet

Stéphane - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer François - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Wilfried - WiSEEDer Paul - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Victor - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Aurélie - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Yohann - WiSEEDer Denis - WiSEEDer

Réalisation du programme PERE CORENTIN, situé dans le 14ème arrondissement de Paris.

Ce projet consiste en l'acquisition en bloc d'un ancien hôtel, pour revente en bloc ou à la découpe, avec :

  • 17 chambres
  • 2 locaux

Ce bien développe une surface totale d’environ 340 m².

De légers travaux des parties communes seront réalisés, sans qu'aucune autorisation d'urbanisme ne soit nécessaire.

Toutefois, il est prévu la transformation des 2 locaux en 2 T2, ainsi que le jumelage des 17 chambres pour en faire 12 T1.

Pour cela, une Déclaration Préalable de Travaux (DP) est nécessaire et sera déposée après l'acquisition. La DP concerne notamment le ravalement de la façade. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'opération.

L'opérateur a reçu une offre pour une revente en bloc. Le projet est donc 100% commercialisé. 

L'obtention de la DP est quant à elle prévue en septembre/octobre.

                            

Garanties & Sûretés : 

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux actionnaires de l'Emetteur.



Localisation

Le 14ème arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud de la ville. Il s'étend autour de Montparnasse, zone commerçante où l'on trouve des restaurants et des bistrots historiques, à l'atmosphère bohème.

Authentique, le 14ème est un arrondissement calme et vivant à la fois, qui présente de nombreux atouts : une offre de transports particulièrement vaste, des commerces de qualité, des espaces verts réputés et des sites touristiques comme à Denfert Rochereau, où l’on peut visiter les Catacombes, ainsi que de nombreux théâtres dans le quartier Gaîté.

Que l’on soit jeune cadre dynamique ou étudiant, chacun y trouve sa place. Cet arrondissement paisible séduit une population en quête de tranquillité, tout en profitant de la proximité des services et des transports.

L’ensemble immobilier est proche du quartier Petit-Montrouge. 

Situation :

- Toutes commodités dans un rayon de 300 m

- Parc Montsouris à 1 km

Accès :

- La station de métro « Porte d'Orléans » lignes 4 et T3 à 300 m

- La station de métro « Denfert-Rochereau » lignes 4, 6 et RER B à 1 km

- Aéroports d'Orly et de Roissy à 1h de transport


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

70% Environnement
50% Social
50% Gouvernance

Les atouts de PERE CORENTIN

+ Situation géographique exceptionnelle

+ Proche des transports en commun et toutes commodités

+ Réhabilitation complète

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


A
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   A
Capitaux propres   A
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score :   A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



BIAMONT met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. BIAMONT garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus