VILLA VERONA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Charenton-le-pont (94)

9% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'une résidence de standing de 20 logements et d'un local commercial à Charenton-le-Pont dans le Val de Marne


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2016
  • 9%
    annuel
  • 132
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en septembre 2017 avec + 9% d'intérêts bruts annuels.

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171 personnes sont intéressées par ce projet

Hadji - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Stef - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Jean-Philippe - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Martin - WiSEEDer Viviane - WiSEEDer Florent - WiSEEDer Samuel - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer

Le Groupe PROVINI réalise le projet VILLA VERONA à Charenton-le-Pont dans le Val de Marne. Le projet sera composé de 20 logements et d'un local commercial en rez de chaussée dans un bâtiment en R+8 sur 2 niveaux de sous-sol.
A ce jour 70% des logements ont été réservés, dont une dation, et une garantie financière d'achèvement a été délivrée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée conjointement avec les 2 sociétés du promoteur.


Synthèse

Situé à Charenton-le-Pont dans le Val de Marne, le projet VILLA VERONA sera érigé sur un terrain de 577 m² où se tient actuellement un commerce et un entrepôt qui seront détruits. 

Dans un immeuble en R+8 sur 2 niveaux de sous-sol, le programme accueillera 20 logements allant du studio au T5 duplex. 

- 1255 m² seront destinés aux logements

- 67 m² seront destinés au local

25 places de stationnement en sous-sol  ainsi que 7 parking pour motos viendront accompagner le projet.

VILLA VERONA sera conforme à la réglementation RT2012. 

Localisation

La commune de Charenton-le-Pont est située dans le Val de Marne sur la rive droite de la Seine. Bordée par la Marne et par le fameux bois de Vincennes, elle offre un cadre privilégié aux portes de Paris.

L'architecture du centre ville avec son église et ses vieux immeubles, le grand centre commercial Bercy 2 ainsi que les vestiges du château de Bercy et le pavillon d'Antoine de Navarre, qui accueille aujourd'hui l'hôtel-de-ville, en font une ville agréable à vivre. 

Situation: 

- Commerces, épiceries à 300 mètres

- Ecoles à 400 mètres

- Lycées, Collèges à 1,1 km

- Centre commercial Bercy 2 à 5 min

Accès: 

- Boulevard périphérique à 5 min. 

- Métro Ligne 8, arrêt Charenton - Ecoles à 600 mètres

- Métro Ligne 8, arrêt Liberté à 200 mètres

- Bus ligne 111, 180 arrêt théâtre de Charenton à 350 mètres

- Bus Ligne 24, 325 arrêt Charenton-Ecoles à 650 mètres


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 133 ter Rue de Paris
94220 CHARENTON-LE-PONT - France
N° de cadastre E29
N° de permis de construire 09401814N1003
Date d'obtention du permis 02 octobre 2014
Date de purge 19 février 2015
Composition 1 bâtiment , 20 logements
25 parkings
Surface habitable 1 322 m²
Surface du terrain 577 m²

Intervenants

Intervenant principal Groupe PROVINI - Provini Arsan & Provini et fils
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre BCP Ingénierie
Maître d'ouvrage Groupe PROVINI - Provini Arsan & Provini et fils
Architecte Andre Martin
Banque de l'opérateur Banque Européenne Crédit Mutuel
Notaire Maître Casagrande, Paris

Nature du produit

Le bâtiment en R+8 sur 2 niveaux de sous-sol qui accueillera les logements se décompose de la manière suivante: 

- 2 appartements Type Studio de 35 et 37 m²

- 6 appartements Type 2 de 44 à 50 m²

- 5 appartements Type 3 de 60 à 72 m²

- 4 appartements Type 4 de 81 à 96 m²

- 1 appartements Type 5 de 100 m²

- 1 appartement Type 5/6 Duplex de 126 m²

- 1 local commercial de 67 m²

16 des 20 appartements bénéficieront d'une terrasse ou d'un balcon. 25 places de stationnement en sous-sol et 7 parking à moto viendront compléter le programme. 

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 2012. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 16 appartements et le local ont été réservés (dont une dation), ce qui représente un taux de pré-commercialisation du projet de 70%.

Il reste à la vente: 

- 1 appartement Type Studio de 37 m²

- 1 appartements Type 3 de 72 m²

- 3 appartements Type 4 de 81 à 96 m² 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 02/10/2014
  • Purge du permis de construire : 19/02//2015
  • Lancement commercial : Avril 2015
  • Acquisition foncière : Juin 2015
  • Ouverture de chantier : 22 Juin 2015
  • Préparation et VRD: Septembre 2015
  • Fondations: Décembre 2015
  • Gros oeuvre: Janvier 2016
  • Hors d'eau : Juillet 2016
  • Hors d'air : Septembre 2016
  • Livraison : T1 2017
  • Remboursement prévisionnel: 15/08/2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Situation du programme à proximité des commerces et du métro
- Prestations de grande qualité (façade en pierre de taille massive, vaste jardin intérieur)
- Ancienneté et expérience du promoteur
- Une GAPD sera signée solidairement avec les sociétés
- Terrain déjà acquis
- Avenue relativement passante

Galerie d'images


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