LIMONEST

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Limonest (69)

9% annuel sur 24 mois

B

Acquisition d'un terrain à bâtir, pour construction d'un bâtiment commercial, et revente en 6 lots à Limonest (69)

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500 000 € recherchés


Ouverture publique le
Lundi 29 Nov. à 13h30

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Jour(s)
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Seconde(s)

Opération réalisable à partir de 400 000 €
Instrument Obligations
Frais facturés à l'entrée 0,9% de la souscription
Frais dédiés à la gestion 0% de la souscription
Frais facturés à la sortie 0% des plus-values
Taux d’intérêt annuel 9,00%
Horizon de sortie prévu 24 mois
Versement des intérêts À l'échéance

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126 personnes sont intéressées par ce projet

Arnaud - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Ghislaine - WiSEEDer Jean-Louis - WiSEEDer Michaël - WiSEEDer Mikael - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Mathias - WiSEEDer Joris - WiSEEDer Anissa - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer

Le projet LIMONEST est une opération de promotion réalisée par l'opérateur GROUPE FOREL IMMO dans une zone commerciale à Limonest, à proximité de Lyon, dans le département du Rhône (69).

Il s'agit de l'acquisition d'un terrain à bâtir, pour construction d'un bâtiment commercial, à revendre en 6 lots après location à des enseignes commerciales.

Le terrain a déjà été acquis en septembre 2021 : nous venons ici en refinancement des fonds propres apportés par l'opérateur pour l'acquisition.

Pour réaliser les travaux, un permis de construire a été obtenu et purgé.

Sur les 6 lots disponibles, 4 ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 67%.

 

Garanties / Sûretés :

- Des Garanties à Première Demande seront signées par l'opérateur et la société mère de l'émetteur.

Les documents investisseurs sont disponibles dans l'onglet Les détails


Localisation

A seulement 15 minutes du centre de Lyon, Limonest est une ville très convoitée pour sa tranquillité de vie, ses paysages verdoyants et son dynamisme économique.

L'opération est située dans la zone commerciale de Limonest qui comporte de nombreuses enseignes et se situe en face du centre commercial Auchan.

L’ensemble commercial sera positionné sur un foncier mitoyen du magasin BOULANGER existant, dont le parking sera amélioré et utilisable par les futurs clients, en plus du parking qui sera créé à l'avant du bâtiment.

Situation :

- Multiples commerces dans la même rue 

- Centre commercial Auchan à 500 m

- Lyon à 7 km

Accès :

- Arrêt de bus en face du parking

- Autoroute A6 à 1 km



Simulateur prévisionnel de rendement

9%
Taux de rendement
24 mois
Durée
Capital investi remboursé à l'échéance
Intérêts capitalisés annuellement, et versés à l'échéance
Un investissement de
me rapportera (1)
en versement(s) sur 24 mois
Frais facturés à l'entrée :

Mes remboursements annuels prévisionnels

Attention, ce simulateur est donné à titre indicatif et n’a pas de valeur légale, il présente un rendement prévisionnel.
(1)Avant déduction des prélèvements sociaux et impôts sur les revenus
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

44% Environnement
50% Social
50% Gouvernance

Les atouts de LIMONEST

+ Emplacement dans une zone commerciale multi-enseignes
+ Renforcement de l'activité économique sur Limonest
+ 2ème zone périphérique commerciale de la métropole lyonnaise
+ Architecture moderne et qualitative

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   B
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



GROUPE FOREL IMMO met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. GROUPE FOREL IMMO garantit la teneur des informations communiquées.
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