LIMONEST

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Limonest (69)

9% annuel sur 24 mois

Acquisition d'un terrain à bâtir, pour construction d'un bâtiment commercial, et revente en 6 lots à Limonest (69)


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2022
  • 9%
    annuel
  • 12
    questions

souscriptions terminées

Financé par 636 WiSEEDers
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703 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Anthony - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Jean Luc - WiSEEDer Darius - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Sylvain - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer

Le projet LIMONEST est une opération de promotion réalisée par l'opérateur GROUPE FOREL IMMO dans une zone commerciale à Limonest, à proximité de Lyon, dans le département du Rhône (69).

Il s'agit de l'acquisition d'un terrain à bâtir, pour construction d'un bâtiment commercial, à revendre en 6 lots après location à des enseignes commerciales.

Le terrain a déjà été acquis en septembre 2021 : nous venons ici en refinancement des fonds propres apportés par l'opérateur pour l'acquisition.

Pour réaliser les travaux, un permis de construire a été obtenu et purgé.

Sur les 6 lots disponibles, 4 ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 67%.

 

Garanties / Sûretés :

- Des Garanties à Première Demande seront signées par le promoteur (Groupe Forel Immo) et la société mère de l'émetteur (Developer 12).



Localisation

A seulement 15 minutes du centre de Lyon, Limonest est une ville très convoitée pour sa tranquillité de vie, ses paysages verdoyants et son dynamisme économique.

L'opération est située dans la zone commerciale de Limonest qui comporte de nombreuses enseignes et se situe en face du centre commercial Auchan.

L’ensemble commercial sera positionné sur un foncier mitoyen du magasin BOULANGER existant, dont le parking sera amélioré et utilisable par les futurs clients, en plus du parking qui sera créé à l'avant du bâtiment.

Situation :

- Multiples commerces dans la même rue 

- Centre commercial Auchan à 500 m

- Lyon à 7 km

Accès :

- Arrêt de bus en face du parking

- Autoroute A6 à 1 km


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

44% Environnement
50% Social
50% Gouvernance

Les atouts de LIMONEST

+ Emplacement dans une zone commerciale multi-enseignes
+ Renforcement de l'activité économique sur Limonest
+ 2ème zone périphérique commerciale de la métropole lyonnaise
+ Architecture moderne et qualitative

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