SAINT-NIZIER

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-nizier-le-desert (01)

9,5% annuel sur 24 mois

C

Acquisition d’une maison et d'un ensemble de terrains situés à Saint-Nizier-le-Désert, dans l'Ain, en vue d'une opération mixte

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420 000 € recherchés


Collecte en cours


Opération réalisable à partir de 336 000 €
Instrument Obligations
Frais facturés à l'entrée 0,9% de la souscription
Frais dédiés à la gestion 0% de la souscription
Frais facturés à la sortie 0% des plus-values
Taux d’intérêt annuel 9,50%
Horizon de sortie prévu 24 mois
Versement des intérêts À l'échéance

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599 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer

L’opération SAINT-NIZIER est située à Saint-Nizier-le-Désert dans l'Ain, à 41 km au nord de Lyon.

Le projet consiste en l’acquisition d’une maison à usage d’habitation et d'un ensemble de terrains.

Il s’agit d’une opération mixte :

  • opération de marchand de biens consistant à revendre en l’état la maison de type T5, d’une superficie de 267 m².
  • opération d’aménagement, avec 5 lots de terrains à bâtir d’une superficie moyenne de 800 m².

L'opération se situera sur neuf parcelles cadastrales d'une surface totale de 6 185 m², dont l'acquisition est prévue en octobre 2021.

La commercialisation débutera en novembre 2021. 

Pour réaliser cette opération, un Permis d'Aménagement sera déposé prochainement.

                                      

LES GARANTIES :

  • Une hypothèque de 1er rang, sur la maison et le foncier sera signée par l'Opérateur avec une mainlevée de 70% du montant de la vente TTC de la maison.
Les documents investisseurs sont disponibles dans l'onglet Les détails


Localisation

Saint-Nizier-le-Désert est une commune de la Dombes, située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La Dombes est devenue un haut lieu de la gastronomie : elle figure parmi les cents Sites Remarquables du Goût. Cette distinction consacre la richesse culturelle, touristique et gastronomique de cette région aux mille étangs. Les fermes en pisé, les châteaux en carrons (briques rouges) agrémentent les vastes paysages que survolent, par milliers, toutes sortes d'oiseaux.

Saint-Nizier-le-Désert bénéficie de la dynamique de la métropole Lyonnaise.  Par sa population, Lyon constitue la troisième commune de France, elle est ville-centre de la deuxième agglomération et la deuxième aire d'attraction de France. La ville exerce une attractivité d'envergure nationale et européenne de par son importance dans les domaines culturels, bancaires, financiers, commerciaux, technologiques, pharmaceutiques, ou encore les arts et les divertissements. 

Situation :

- Mairie à 750 m

- Ecoles  et collèges dans un rayon de 7 km 

- Supermarché à 7 km

Accès :

- Gare de Marlieux-Chatillon à 7 km rejoignant Lyon Part Dieu en 42 min

Gare TGV de Bourg-en-Bresse à 19 km

- Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 52 km



Simulateur prévisionnel de rendement

9,5%
Taux de rendement
24 mois
Durée
Capital investi remboursé à l'échéance
Intérêts capitalisés annuellement, et versés à l'échéance
Un investissement de
me rapportera (1)
en versement(s) sur 24 mois
Frais facturés à l'entrée :

Mes remboursements annuels prévisionnels

Attention, ce simulateur est donné à titre indicatif et n’a pas de valeur légale, il présente un rendement prévisionnel.
(1)Avant déduction des prélèvements sociaux et impôts sur les revenus
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

50% Environnement
25% Social
50% Gouvernance

Les atouts de SAINT-NIZIER

+ Hypothèque de premier rang

+ Emplacement calme et recherché à 50 min de Lyon

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   A
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



SIT FONCIER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. SIT FONCIER garantit la teneur des informations communiquées.
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