IROKO ZEN

Fonds · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Paris 16 (75)

Iroko Zen est une SCPI qui permet aux épargnants de devenir propriétaires de biens immobiliers en France et en Europe, à partir de 5000 €

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Instrument Parts de fonds d'investissement alternatif
Nombre de parts mini. première souscription 25 parts
Frais facturés à l'entrée 0% de la souscription
Frais dédiés à la gestion 0% de la souscription
Frais facturés à la sortie 0% des plus-values

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Les bonnes raisons d'investir dans IROKO ZEN

+ 0% de frais (contre plus de 9 % en moyenne sur le marché)
+ Accessible dès 5000€
+ Sélectivité dans actifs de taille modeste et hors impact COVID pour diversification
+ SCPI socialement responsable
+ Performance et dividendes mensuels
+ Forte croissance

-> Une SCPI vertueuse avec une politique environnementale ambitieuse.

IROKO, c’est le choix d’investissements malins, diversifiés pour limiter les risques et qui travaillent à l’amélioration de leur bilan carbone.

L'équipe de WiSEED 

172 personnes sont intéressées par ce projet

Elodie - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Yanis - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mohankumar - WiSEEDer Sylvestre - WiSEEDer Sylvain - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Jerome - WiSEEDer Benoit - WiSEEDer Christine - WiSEEDer Yannick - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Christine - WiSEEDer Jessica - WiSEEDer Smaïne - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Jean - WiSEEDer Ludvik - WiSEEDer

Iroko Zen est une SCPI 100% digitale et sans frais de souscription. Elle acquiert des entrepôts, bureaux et commerces afin de les gérer et distribuer les loyers mensuellement sous forme de dividendes. Elle privilégie des immeubles de taille modeste et alloue les fonds de manière dynamique, anticipant les usages de demain. A la fois diversifiée, transparente et généraliste, Iroko Zen est une solution pédagogique pour investir simplement en immobilier.

Elle élabore sa propre stratégie, à ce jour majoritairement en commerces, entrepôts et locaux d'activité, sans se spécialiser dans une classe d'actifs immobiliers particulière.

>> Iroko Zen dispose également du label ISR (Investissement Socialement Responsable), octroyé par l'AFNOR le 21/04/2021.

                                      

Au delà du label ISR, elle place les questions environnementales au cœur de sa stratégie immobilière : en cas de surperformance (rendement net servi > 5,5 % /an), 20% des résultats sont réinvestis dans des actions d’amélioration du parc immobilier visant à réduire la consommation d’énergie des biens (performance énergétique des bâtiments, qualité de la climatisation etc…), et ce, en plus des investissements ESG à chaque acquisition.

Stratégie de gestion :

La SCPI a vocation à allouer les fonds en anticipant les évolutions du marché de l'immobilier d'entreprise. Alors que le marché est à 75% constitué de bureaux, Iroko Zen n'alloue à ce jour que 17% de son patrimoine.

Les classes d'actifs immobiliers privilégiées sont les immeubles logistiques (entrepôts et locaux d'activité pour plus de 50% du patrimoine) ainsi que les commerces avec services (supermarchés, crèches, centres médicaux) en France et en Europe (pays limitrophes).

Iroko Zen se distingue également des autres SCPI par sa stratégie de gestion visant l'acquisition de biens de taille modeste. Ainsi, la SCPI détient 17 immeubles représentant une capitalisation de 36 M€, soit en moyenne un peu plus de 2 M€ par bien. De cette manière, la gestion des biens est discrétionnaire, afin d'optimiser la production de loyers pour les investisseurs. La répartition des biens est ainsi très équilibrée.

En outre, l'orientation des capitaux vers les aspirations du marché de l'immobilier, sans figer la stratégie d'investissement vers une classe d'actif plutôt qu'une autre, lui permet de rester à l'écoute des tendances et de faire évoluer son patrimoine en fonction des évènements affectant l'immobilier d'entreprise. L'agilité est donc au cœur de sa stratégie de gestion.

Par exemple, l'essor du télétravail, conséquence directe de la crise sanitaire, amène la SCPI à sous-pondérer clairement l'immobilier de bureau.

Découvrir son patrimoine immobilier : https://www.iroko.eu/notre-patrimoine

                                      

Chiffres clés :

                                      

Pourquoi d'investir dans Iroko Zen ?

>> Absence de commission de souscription : l'absence de commission de souscription permet d'aligner les intérêts de l'investisseur avec ceux de la société de gestion. En cas de revente, le prix de la part ne sera pas amputé par les frais d'entrée.

>> Diversification : l'appel public à l'épargne, sa stratégie d'investissement visant des biens immobiliers d'entreprise de taille modeste, ainsi que sa stratégie anticipant les usages du marché de l'immobilier d'entreprise, en font une solution d'investissement innovante et avant-gardiste.

>> Revenus réguliers : Obtenez des dividendes mensuels se situant dans le haut de la fourchette des rendements de SCPI, afin de vous aider à préparer l'avenir.

>> Impact sociétal : la SCPI disposant du label ISR, elle dispose d'une méthodologie efficace qui en fait un acteur engagé de la gestion de biens immobiliers d'entreprise - Les engagements d'Iroko en la matière : https://www.iroko.eu/nos-engagements

                                      

Risques : Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans. Ce placement comporte des risques. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis : ils sont liés aux évolutions du marché de l'immobilier et au bon paiement des loyers par les locataires.

Les documents investisseurs sont disponibles dans l'onglet Les détails

“ La SCPI réinventée ”


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

100% Environnement
100% Social
67% Gouvernance

L'analyse de WiSEED

+ 0% de frais (contre plus de 9 % en moyenne sur le marché)
+ Accessible dès 5000€
+ Sélectivité dans actifs de taille modeste et hors impact COVID pour diversification
+ SCPI socialement responsable
+ Performance et dividendes mensuels
+ Forte croissance

-> Une SCPI vertueuse avec une politique environnementale ambitieuse.

IROKO, c’est le choix d’investissements malins, diversifiés pour limiter les risques et qui travaillent à l’amélioration de leur bilan carbone.

Fiscalité

  • Revenus fonciers