HOUDEMONT

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Houdemont (54)

9% annuel sur 12 mois

B

Acquisition d'un bâtiment commercial pour revente après réalisation de travaux, en Meurthe-et-Moselle (54)

  • Clôture
    en cours
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    annuel
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507 personnes sont intéressées par ce projet

Erick - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Kevin - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Aurélie - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Tania - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Benoit - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer Cyrille - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer

Le projet HOUDEMONT est une opération de marchand de biens réalisée par l'opérateur FOREL IMMO dans une zone commerciale à Houdemont, à proximité de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle (54).

Il s'agit de l'acquisition d'un local commercial destiné à être revendu après réalisation de travaux d'extension et de rénovation, permettant sa location à une nouvelle enseigne.

Le bâtiment a déjà été acquis en décembre 2020, nous venons ici en refinancement des fonds propres apportés par l'opérateur.

Pour réaliser les travaux, un permis de construire et un avis favorable de la CDAC (Commission Départementale d'Aménagement Commercial) ont été obtenus.

Une promesse de bail a déjà été signée avec une nouvelle enseigne et l'opérateur a reçu une offre d'achat d'un montant de 2 300 000 €. Le projet est donc 100% réservé.

 

Garanties / Sûretés :

- Des Garanties à Première Demande seront signées par l'opérateur et la société de projet



Localisation

Houdemont est une ville du Nord-Est de la France, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, et dans la périphérie sud de Nancy.

La commune a connu un développement important à la fin du XXe siècle par l'implantation de zones commerciales et industrielles, ainsi que par la construction de lotissements pavillonnaires.

Houdemont appartient à l'unité urbaine de Nancy et est reliée au Grand Nancy grâce aux lignes du réseau de transport de l'agglomération nancéienne appelé Réseau Stan.

L'opération est située dans la zone commerciale des Egrez qui comporte de multiples enseignes et se situe à proximité immédiate d'un centre commercial. La Communauté Urbaine du Grand Nancy a repris la gestion de la ZAC des Egrez suite à l'intégration de Houdemont dans l'intercommunalité.

Situation :

- Centre commercial Cora Houdemont à 800 m

- Nancy à 7,5 km

Accès :

- Arrêt de bus à 30 m

- Autoroute A330 à 200 m

- Gare TER de Houdemont à 1 km


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

44% Environnement
50% Social
50% Gouvernance

Les atouts de HOUDEMONT

+ Pré-commercialisation de 100%
+ Emplacement du bâtiment dans une zone commerciale très bien desservie

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   B
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



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