MIRAMAR

Projet · Immobilier · Résidentiel
Toulouse (31)

9,5% annuel sur 18 mois

Acquisition d'une maison et de son terrain, pour revente après travaux d'extension et de réhabilitation, à Toulouse (31)


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2021
  • 9,5%
    annuel
  • 7
    questions

souscriptions terminées

Financé par 238 WiSEEDers
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293 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Erick - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Kevin - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Léo - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer Jerome - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Julien - WiSEEDer

Réalisation d'une opération de marchand de biens dans le quartier des Sept Deniers à Toulouse (31). 

L'opération MIRAMAR consiste en l'acquisition d'une maison de type T5 située sur un terrain arboré de 315m². Le projet prévoit une extension de 56m² ainsi qu'une rénovation complète du bien immobilier, dans un esprit contemporain design, ainsi que la création d'une piscine. 

L’opérateur prévoit de déposer un Permis de Construire (PC) après l’acquisition, pour réaliser une extension de 56 m², soit une surface de 190m² à terme.

Le dossier PC est à l’étude par un architecte et sera déposé prochainement. 

L'acquisition est prévue fin Novembre 2021. 

                                      

Garanties / Sûretés :

Une hypothèque de premier rang sera prise sur le bien immobilier au profit de la Masse des obligataires. 

* Les ratios de l'opérateur ne sont pas encore disponibles car la SAS émettrice a été créée en Septembre 2020 et clôture son premier exercice au 31/12/2021. 



Localisation

Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée et la deuxième métropole la plus attractive de France (hors Paris). Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, elle compte plus de 110 000 étudiants, et une part très élevée de diplômés de l'enseignement supérieur parmi sa population. Ses performances économiques, sa qualité de vie, son capital humain et enfin sa capacité d'innovation en font une des villes les plus dynamiques de France.

Le projet est situé dans le quartier des Sept Deniers. Ce quartier est situé aux portes de Blagnac et dispose d’un accès direct à la rocade. Il est non seulement à quelques minutes du pôle aéronautique, de l’aéroport mais aussi du Capitole ou de l’autoroute A62. En bord de Garonne, on y trouve de nombreux espaces verts ainsi que des complexes sportifs. 

Situation : 

- Commerces de proximité dans un rayon de 200 m

- Ecoles et collège dans un rayon de 1 km

- Zone commerciale à 5 km 

Accès :

- Arrêt de bus "Cité Madrid" lignes L1 et 70 à 160 m

- Accès Périphérique sortie "Ponts-Jumeaux" à 750 m

- Aéroport de Blagnac à 5 km

Le projet se situe également à seulement 500 m de la future ligne de métro "Toulouse Aerospace Express" 


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

71% Environnement
50% Social
25% Gouvernance

Les atouts de MIRAMAR

+ Hypothèque de 1er rang

+ Prestations de qualité

+ Type de bien et emplacement recherché

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