VÉNISSIEUX

Projet · Immobilier · Résidentiel
Vénissieux (69)

9% annuel sur 24 mois

Opération de marchand de biens visant à la réhabilitation d’une maison en 3 plateaux bruts, située à Vénissieux (69).


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2021
  • 9%
    annuel
  • 4
    questions

souscriptions terminées

Financé par 257 WiSEEDers
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269 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pierre-Emmanuel - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Brice - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Damien - WiSEEDer Amine - WiSEEDer

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à proximité de Lyon, en région Rhône-Alpes, par un promoteur-partenaire de WiSEED (24 projets financés dont 15 sorties positives). 

Cette opération est réalisée par un opérateur spécialiste de la réhabilitation et de la promotion immobilière sur Lyon et Rhône-Alpes.

                                      

L'opération VENISSIEUX consiste en l'acquisition d'une maison en R+3, pour division en 3 lots d'habitation en vue de leur revente après travaux d'agrandissement et de rénovation. 

Les travaux ont pour objectif : 

  • La création d'une extension de la maison sur l’emprise de l'ancienne véranda, permettant ainsi d’offrir un espace de vie agréable pour l'appartement situé en RDC et une terrasse pour le R+1.
  •  Une réhabilitation thermique par l’intérieur sur l'ensemble des lots, afin de réduire la consommation énergétique des futurs logements.
  • La création d'un nouveau hall d’entrée collectif de la maison, qui donnera accès aux logements situés aux étages.

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 570 m². 

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu et purgé. 

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe. La commercialisation débutera à l'issue des travaux de rénovation afin de bénéficier de la réhabilitation réalisée. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en décembre 2021, et les travaux. 

                                      

LES GARANTIES :

Des Garanties à Première Demande seront signées par la Société de Projet, l'Opérateur et la Holding qui détient l’Émetteur. 



Localisation

Située à proximité immédiate de Lyon, Vénissieux, 3ème ville du département, dispose d'une excellente infrastructure : la gare multimodale qui regroupe les TER régionaux, la ligne de tramway T4, la ligne D du métro et des lignes de bus. 

Vénissieux figure au rang des villes de premier ordre de la Métropole Lyonnaise. En accueillant sur son territoire des entreprises innovantes comme Bosch, Aldes ou encore Renault Trucks, Vénissieux allie tradition industrielle et réussite économique.

Les grands projets aux alentours, mais aussi le nombre toujours croissant de logements neufs livrés sur Vénissieux, sont autant de preuves du dynamisme réel et du potentiel de la Porte du Sud de Lyon. 

Situation :

- Commerces de proximité dans un rayon de 500 m 

- Ecole, collège et Lycée dans un rayon de 1.5 km 

- Zone commerciale de Vénissieux à 3 km 

Accès :

- Arrêt de bus ligne 93 à 15 m

- Gare TER de Vénissieux, Tram ligne T4 et métro ligne D  à 1.3 km 

- Accès autoroute A7 à 3 km

- Gare de Lyon Part Dieu à 9 km 

- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 24 km


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

70% Environnement
63% Social
50% Gouvernance

Les atouts de VÉNISSIEUX

+ Opérateur partenaire de WiSEED spécialiste des projets de réhabilitation

+ Emplacement recherché à proximité de Lyon

+ Qualité de la rénovation

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L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus