SAINT-CEZAIRE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-cezaire-sur-siagne (06)

9% annuel sur 18 mois

B

Acquisition d’une maison et de son terrain à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans les Alpes-Maritimes (06), en vue d'une opération mixte

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380 000 € recherchés


Collecte en cours


Opération réalisable à partir de 304 000 €
Instrument Obligations
Frais facturés à l'entrée 0,9% de la souscription
Frais dédiés à la gestion 0% de la souscription
Frais facturés à la sortie 0% des plus-values
Taux d’intérêt annuel 9,00%
Horizon de sortie prévu 18 mois
Versement des intérêts À l'échéance

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583 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Boris - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Salim - WiSEEDer Martial - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Laury - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer

L’opération SAINT-CEZAIRE est située à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes (06), à 17 km de Grasse et 41 km de Cannes. Le projet consiste en l’acquisition d’une maison à usage d’habitation et de son terrain. 

Il s’agit d’une opération mixte :

  • opération de marchand de biens consistant à revendre en l’état la maison de type T4, d’une superficie de 103 m².
  • opération de division foncière, avec 1 lot de terrain à bâtir d’une superficie moyenne de 1 093 m² permettant une emprise au sol de 165 m².

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 2 421 m², dont l'acquisition est prévue en décembre 2021.

La commercialisation débutera en janvier 2022. 

Pour réaliser cette opération, une déclaration préalable a été déposée en Octobre 2021. 

                                      

LES GARANTIES :

>> Une hypothèque de 1er rang, sur la maison et le foncier sera signée par l'Opérateur au profit de la Masse des obligataires. 

>> Une caution personnelle et solidaire sera signée également par l'Opérateur. 

Les documents investisseurs sont disponibles dans l'onglet Les détails


Localisation

Saint-Cézaire-sur-Siagne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

C'est l'un des villages-belvédères typiques de la région, célèbre notamment pour ses grottes à 2 km du village. Autrefois fortifié, il conserve aujourd'hui des ruelles pittoresques. 

Saint-Cézaire-sur-Siagne est au cœur du pays de Grasse, avec la Ville des Parfums comme capitale,  qui offre un cadre de vie préservé et ensoleillé, des patrimoines culturels et naturels, une biodiversité et un art de vivre exceptionnels. 

La commune bénéficie également du dynamisme de la ville de Cannes. Riche et diversifié, l’environnement économique cannois s’appuie principalement sur les activités liées au tourisme d’affaires et de villégiature, au commerce et à l’aéronautique.

Situation :

  • Commerces de proximité dans un rayon de 1.6 km
  • Ecoles primaires dans un rayon de 11 km
  • Collèges et lycées dans un rayon de 16 km

Accès: 

  • Aéroport de Cannes à 26 km
  • Autoroute A8 direction Nice à 33 km
  • Aéroport de Nice à 47.5 km


Simulateur prévisionnel de rendement

9%
Taux de rendement
18 mois
Durée
Capital investi remboursé à l'échéance
Intérêts capitalisés annuellement, et versés à l'échéance
Un investissement de
me rapportera (1)
en versement(s) sur 18 mois
Frais facturés à l'entrée :

Mes remboursements annuels prévisionnels

Attention, ce simulateur est donné à titre indicatif et n’a pas de valeur légale, il présente un rendement prévisionnel.
(1)Avant déduction des prélèvements sociaux et impôts sur les revenus
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

33% Environnement
50% Social
50% Gouvernance

Les atouts de SAINT-CEZAIRE

+ Sûretés réelles (Hypothèque de premier rang et caution personnelle)

+ Emplacement calme et recherché à 50 min de Cannes

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus