LE 17 WILSON

Projet · Immobilier · Résidentiel
Romainville (93)

9,5% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 59 logements à ROMAINVILLE en Seine-Saint-Denis (93)


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2016
  • 9,5%
    annuel
  • 178
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en septembre 2017 avec +9.5% d'intérêts bruts annuels.

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196 personnes sont intéressées par ce projet

Hadji - WiSEEDer Remy - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Viviane - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Bagues - WiSEEDer Freddy - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Jean-Paul - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marcel - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer

Asset Immobilier Transactions réalise le programme LE 17 WILSON situé à ROMAINVILLE en Seine-Saint-Denis au Nord Est de Paris.
Le projet sera composé de 59 logements allant du studio au T5 avec de nombreux espaces extérieurs pour la plupart d'entre eux.
A ce jour, 85% du projet a été réservé et une GFA a été accordée par la banque.
Une GAPD sera signée avec la société Asset Immobiler Transactions.


Synthèse

A Romainville, LE 17 WILSON sera une résidence à l'architecture moderne et élégante.

Dans un immeuble en R+6 avec des toitures aménagées en serres agricoles qui accueilleront également des panneaux solaires, le programme saura allier espace, confort et respect de l'environnement. 

Sur un terrain de 1580 m², LE 17 WILSON accueillera 59 logements, du studio au T5 avec balcon, jardin ou serre privative: 

- 3587.69 m² seront destinés aux logements en accession 

Le programme sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la Loi PINEL Zone A.


<http://ait.evimmo.fr/

<https://www.facebook.com/le17wilson/


Localisation

Situé en Seine-Saint-Denis à seulement trois kilomètres de Paris vers Belleville, Romainville est une commune aux multiples atouts. Elle fait partie d’une agglomération de communes en plein essor qui comprend notamment la très cotée (mais plutôt chère) ville de Montreuil mais aussi Les Lilas, Bagnolet ou Noisy-le-Sec. Ville active où sont installées 1315 PME, Romainville bénéficie également d’un parc technologique Biocitech, générateur d’emplois. On peut découvrir de beaux monuments comme l'église néoclassique de Saint-Germain-L'auxerrois, ou le pavillon Louis XIII de l'ancien château de la ville.

Le programme bénéficiera d'une situation privilégiée à proximité de structures éducatives, sportives, de divers équipements publics et de services. A moins de 300 mètres de la place du marché et de la future ligne de métro n°11, la résidence LE 17 WILSON bénéficiera de la proximité du centre ville de Romainville et de ses commerces.

Situation: 

- Lycée à 100 mètres

- Ecole élémentaire à 350 mètres

- Ecole primaire et Collège à 500 mètres

- Commerces, épiceries à 300 mètres

Accès: 

- Bus Ligne 129 arrêt Vassou-Lenine à 300 mètres

- Bus Ligne 318 arrêt Vassou-Lenine 300 mètres

- Bus Ligne 105 arrêt Place du 19 mars 1962 à 400 mètres



Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 11-17 avenue du Président Wilson
93230 ROMAINVILLE - France
N° de cadastre T 128, 129, 130, 132
N° de permis de construire 093063 13B0036
Date d'obtention du permis 06 mars 2014
Date de purge 06 juin 2014
Composition 1 bâtiment , 59 logements
49 parkings
Surface habitable 3 588 m²
Surface du terrain 1 599 m²

Intervenants

Intervenant principal Asset Immobilier Transactions (AIT)
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre BBT Architecture et SCOPING
Maître d'ouvrage Asset Immobilier Transactions (AIT)
Architecte Benoît Bouvier - BBT Architecture
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Etude notariale Maître Christophe HOUZAI, Romainville

Nature du produit

Le projet LE 17 WILSON sera édifié dans un immeuble en R+6 sur un niveau de sous-sol. Il sera composé de 59 logements allant du Studio au T5 avec pour la plupart des balcons, terrasses, serres et jardins privatifs.

La résidence sera répartie comme suit: 

- 3 appartements Type Studio de 31 à 37 

- 14 appartements Type 2 de 39 à 46 

- 30 appartements Type 3 de 51 à 72 

- 9 appartements Type 4 de 75 à 85 

- 3 appartements Type 5 de 99 à 103 

38 parking en sous-sol et 11 parking extérieurs viendront compléter le programmes. 

LE 17 WILSON respectera la réglementation RT2012. Des panneaux solaires seront disposés sur les toits  De plus, le programme est implanté pour que chaque logement réponde à une efficacité énergétique pré-étudiée et utilise au maximum la lumière naturelle.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 85% des lots ont été réservés ce qui représente 52 lots sur 59. 

Il reste à la vente: 

- 4 appartements Type 3 de 67 à 72 m²

- 2 appartements Type 4 de 82 et 85 m²

- 1 appartement Type 5 de 102,64 m²



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire : 6 mars 2014

Permis de construire purgé de tout recours : 19 juin 2014

Acquisition foncière : 7 novembre 2014

Lancement commercial : Mars 2014

Ouverture de chantier : Janvier 2015

Préparation et VRD : 1T 2015

Fondations : 1T à 3T 2015

Gros œuvre : EN COURS jusqu’à février 2016

Hors d’eau : 2T 2016

Hors d’air : 3T 2016

Livraison : Fin 2016

Remboursement prévisionnel: 04/09/2017


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Projet architectural soucieux des enjeux écologiques et environnementaux (serres sur les toits, panneaux solaires, jardins).
- Situation à 1,5 km de PARIS et tout proche de la ville des Lilas.
- 300 m de la future ligne de métro n°11 proche du prolongement du tramway (ligne n°1).
- Proche du centre-ville et de la « place du marché ».
- Opération de promotion 100% en accession.
- Eligibilité Loi PINEL Zone A
- Taux de pré-commercialisation élevé
- Terrain déja acquis

Galerie d'images


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