CÔTÉ BASSIN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Andernos (33)

11% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 31 logements et 3 locaux commerciaux à Andernos les bains en Gironde.


  • Projet
    financé
  • Mars
    2016
  • 11%
    annuel
  • 186
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en novelbre 2017 avec +11% d'intérêts bruts annuels.

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228 personnes sont intéressées par ce projet

Joel - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jacques - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer David - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer William - WiSEEDer Etienne - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Jean-Paul - WiSEEDer Damien - WiSEEDer

LW réalise le superbe projet Côté Bassin à Andernos les Bains au bord du Bassin d'Arcachon.
Le projet sera composé de 31 logements (dont 2 dations) et de 3 locaux commerciaux dans 2 bâtiments en R+2 boulevard de la République, et en R+3 sur un niveau de sous-sol sur l'esplanade de Broustic. A ce jour 54,40% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été délivrée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par les sociétés Financière LW et LW associés.


Synthèse

Situé à Andernos les Bains en Gironde, le projet Côté Bassin particulièrement bien travaillé par le promoteur sera érigé sur un terrain de 1577 m² où se tient actuellement un édifice qui sera détruit. 

Dans 2 immeubles de grand standing (en R+2 boulevard de la République, et en R+3 sur un niveau de sous-sol sur l'esplanade de Broustic), cette belle résidence accueillera 31 logements du T2 au T3 ainsi que 3 locaux commerciaux. 

- 1755 m² seront destinés aux logements 

- 351 m² seront destinés aux locaux

50 places de stationnement viendront accompagner le projet. 

CÔTE BASSIN sera conçu selon les exigences de la réglementation RT2012.

Localisation

Le programme est situé en plein centre d'Andernos les Bains, commune attractive du nord bassin d'Arcachon, à égale distance entre Bordeaux, Arcachon et le Cap-Ferret.  Sa situation géographique et sa proximité de l’agglomération Bordelaise sont un atout.


Disposant d’un centre administratif, d’un lycée, d’un collège et d’écoles élémentaires, c’est une cité vivante avec plus de 1000 enseignes commerciales et artisanales.
Le  projet s’étend sur un ilot bordé de 3 rues, le boulevard de la République à l’ouest, la rue Pons au sud et l’esplanade du Broustic à l’Est. Situé à 200 mètres de la plage, à 100 mètres de la rue piétonne, axe commerçant, qui relie le boulevard de la République à la jetée d’Andernos. L’emplacement peut ici être qualifié de premium.


Situation: 

- Tous types de commerces à 150 mètres

- Plage à 300 mètres 

- Hypermarché à 700 mètres

- 1H de Bordeaux


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 232 boulevard de la République
33510 ANDERNOS - France
N° de cadastre AO 296, 307, 306, 161
N° de permis de construire 03300514K0111
Date d'obtention du permis 05 février 2015
Date de purge 05 mai 2015
Composition 2 bâtiments , 31 logements
50 parkings
Surface habitable 1 755 m²
Surface du terrain 1 577 m²

Intervenants

Intervenant principal Financière LW
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre EXAEDRE
Maître d'ouvrage LW Associés
Architecte Sébastien FINET, EXAEDRE
Banque de l'opérateur Banque Française
Notaire Me LANDAIS BIGANOS

Nature du produit

Le projet "COTE BASSIN" sera un ensemble bâti de 2 bâtiments sur un terrain de 1577 m² sur lequel un bâtiment sera démoli. 

Le bâtiment A sera composé de 16 appartements et de 3 locaux commerciaux répartis comme suit: 

- 8 appartements Type 2 de 45 à 47 m²

- 8 appartements Type 3 de 64 à 70 m²

- 1 local commercial de 211 m²

- 1 local commercial de 67 m²

1 local commercial de 73 m²

Le bâtiment B sera lui composé de 15 logements répartis comme suit: 

- 9 appartements Type 2 de 45 à 48 m²

- 6 appartements Type 3 de 65 à 73 m²

Les appartements disposeront tous d'une terrasse ou d'un balcon ainsi que d'une place de parking (50).

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 2012. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 54,40% du projet a été réservé ce qui représente 15 logements sur 31 (hors dations) et 2 des 3 locaux commerciaux. 

En y incluant les 2 dations, le projet est réservé à 56,15%. 

Il reste à la vente: 

- 11 appartements Type 2 de 45 à 48 

- 3 appartements Type 3 de 69 à 72 

- 1 local commercial de 221 


 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : Février 2015    
  • Purge du permis de construire : Avril 2015
  • Lancement commercial :Juin 2015
  • Acquisition foncière : Décembre 2015 
  • Ouverture de chantier : Janvier 2016
  • Préparation et VRD: Janvier 2016 
  • Fondations: Février 2016
  • Gros Oeuvre: Mars/Septembre 2016
  • Hors d'eau: Octobre 2016
  • Hors d'air : Octobre 2016
  • Livraison : Avril 2017
  • Remboursement prévisionnel: 16/09/2017

  • Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Cœur du centre ville à 200 mètres de la plage.
    - Architecture et prestations soignées
    - Terrains déjà acquis
    - Pas de Loi Pinel

    Galerie d'images


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