26 KLEBER

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-ouen (93)

9,5% annuel sur 24 mois

Acquisition d'un ensemble immobilier de 11 lots à Saint-Ouen (93) pour revente à la découpe


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2022
  • 9,5%
    annuel
  • 26
    questions

souscriptions terminées

Financé par 462 WiSEEDers
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537 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Blah Arlette - WiSEEDer Boris - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Carole - WiSEEDer Benoit - WiSEEDer Annick - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Patrice - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer

Réalisation d'une opération de marchand de biens à Saint-Ouen (93), à proximité de Paris. 

L'opération 26 KLEBER consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier composé de 11 lots, en vue de leur revente après travaux de rénovation des parties communes.

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. 

A ce jour, la commercialisation n'a pas encore débuté. L'opérateur souhaite dans un premier temps acquérir le foncier et commencer les travaux de rénovation des parties communes. La commercialisation sera lancée en Janvier 2022. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en Décembre 2021, et les travaux de rénovation.

                                    

LES GARANTIES :

    • Des Garanties à Première Demande seront signées par la Holding et la Société de Projet.
    • Une caution personnelle et solidaire personne physique sera apportée par le dirigeant principal.



    Localisation

    Saint-Ouen fait partie de la première couronne parisienne située sur la rive droite de la Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Conséquence directe de cette localisation, Saint-Ouen est bordée par de nombreuses infrastructures de transport

    Célèbre pour son marché aux puces et ses innombrables échoppes de brocanteurs, Saint-Ouen connaît aussi des transformations spectaculaires depuis vingt ans. D’abord investie par des artistes en quête d’espaces de travail, la ville attire aujourd’hui de nombreuses familles qui recherchent un style de vie cosy et décontracté aux abords immédiats de la capitale.

    Après une période de désindustrialisation, la ville a décidé de tourner son activité économique vers des secteurs liés aux télécommunications, à l'agroalimentaire ou encore à l'automobile. Des entreprises de grande renommée telles que Nokia France, Danone, Citroën ou le Parisien y ont installé leurs sièges sociaux. 

    Situation :

    - Commerces de proximité dans un rayon de 300 m 

    - Marché aux puces de St-Ouen à 800 m 

    - Supermarché à 1.7 km 

    Accès : 

    - Arrêt de bus "Kléber" lignes 137 - N14 et N44 à 160 m 

    - Métro "Garibaldi" ligne 13 à 280 m 

    - Accès périphérique "Porte de St-Ouen" à 1.3 km 

    - Aéroport Paris-Charles De Gaulle à 25 km 


    Impact de l'entreprise

    Scoring ESG

    Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

    33% Environnement
    45% Social
    38% Gouvernance

    Les atouts de 26 KLEBER

    + Proximité de Paris

    + Marché immobilier dynamique

    + Type de bien et emplacement recherchés

    L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed




    L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus