MARMANDE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Marmande (47)

9% annuel sur 24 mois

Opération de promotion d'un ensemble immobilier composé d'une résidence inclusive, de commerces et d'un centre médical à Marmande (47)


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2022
  • 9%
    annuel
  • 6
    questions

souscriptions terminées

Financé par 492 WiSEEDers
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568 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Aurélie - WiSEEDer Sylvestre - WiSEEDer Boris - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Simon - WiSEEDer Sylvain - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Carole - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Benoit - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer

VESTIA IMMOBILIER réalise une opération de promotion d'un ensemble immobilier, composé d'une résidence inclusive, de commerces et d'un centre médical à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47).

Cette opération sera composée de 2 bâtiments après démolition d'immeubles existants :

  • Un bâtiment R+2 comprenant un centre médical
  • Un bâtiment R+4 comprenant une résidence de 44 logements, destinés aux personnes en situation de handicap et personnes âgées en perte de dépendance, ainsi que 2 commerces

Le projet sera conforme aux normes RT 2012 - Obtention du label « Energie Positive et réduction carbone E+C-». Il vise l'optimisation de la performance énergétique de l'immeuble notamment grâce aux matériaux utilisés, qui permettront une excellente isolation thermique et acoustique

Nous venons ici financer l'acquisition foncière de l'ensemble immobilier, qui sera réalisée en décembre 2021. 

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été déposé, obtenu et purgé.

La résidence de 44 logements étant déjà réservée, le taux de pré-commercialisation s'élève à 83%.

 Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par la SARL JBP Finances (société mère de l'opérateur) et la SCI Fourcade Marmande (société de projet).



Localisation

L'opération se situe à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47), dans le Sud-Ouest.

Commune urbaine de charme entre Agen et Bordeaux, Marmande est une ville en plein renouveau, bien équipée et bénéficiant d'un bon cadre de vie lui permettant d'être un compromis idéal entre la ville et la campagne.

Marmande est la ville-centre de l’intercommunalité Val de Garonne Agglomération et du Pays Val de Garonne-Guyenne-Gascogne. Elle dispose d'un réseau de transport en commun urbain et d'une gare SNCF. 

Située boulevard Raymond Fourcade, la résidence dispose, à proximité immédiate de divers services de transport et santé, ainsi que de nombreux commerces.  

Situation :

  • Au pied des commerces de proximité
  • Ecole à 350 m
  • Collèges (publics et privé) dans un rayon d'1 km
  • Agen à 60 km
  • Bordeaux à 85 km

Accès :

  • Arrêt de bus au pied de l'immeuble
  • Gare SNCF de Marmande à 300 m
  • Aérodrome de Marmande à 3 km

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

88% Environnement
71% Social
75% Gouvernance

Les atouts de MARMANDE

+ Taux de pré-commercialisation de 83%

+ Emplacement privilégié à proximité de toutes commodités

+ Résidence inclusive adaptée aux personnes en perte de dépendance

+ Conformité aux normes RT 2012 et Label « Energie Positive et réduction carbone E+C-»

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