CLOS DES PLAGES

Projet · Immobilier · Résidentiel
La Ciotat (13)

10% annuel sur 18 mois

C

 Acquisition d’une maison d’habitation divisée en 2 lots, pour revente à la découpe à La Ciotat (13)

  • Clôture
    en cours
  • 10%
    annuel
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612 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Elton - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Boris - WiSEEDer Isabelle - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Martial - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Sin-U - WiSEEDer Florence - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Baptiste - WiSEEDer

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à La Ciotat (13), dans le Sud-Est de la France par un opérateur spécialiste de la recherche foncière dans des zones d'habitation tendue. 

Le projet CLOS DES PLAGES consistera en l'acquisition d'une maison en vue d'une revente à la découpe. 

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 1 480 m².

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. 

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

La commercialisation débutera en Janvier 2022, après l'acquisition du foncier. 

                                            

LES GARANTIES

L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de premier rang sur le bien immobilier, au profit de la Masse des Obligataires. 

Des garanties à première demande seront signées par l'opérateur ainsi que par les sociétés holding de l'opérateur.

Des cautions personnelles et solidaires seront également signées par les dirigeants de l'Opérateur. 



Localisation

La Ciotat est une commune située à l'Est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

C'est une ville en pleine expansion qui bénéficie d'un cadre exceptionnel : plages, calanques et collines environnantes. La proximité avec de nombreuses agglomérations (Aix-en-Provence, Marseille, Aubagne et Toulon), contribue à faire de La Ciotat une commune de plus en plus prisée. 

Membre du club très fermé des plus belles baies du monde, la cité provençale séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Jouissant de l’attractivité de Marseille, c’est une destination de choix pour investir.

Situation : 

- Grande plage de La Ciotat à 250 m 

- Commerces et restaurants dans un rayon de 500 m 

- Zone d'activité commerciale à 2 km 

Accès : 

- Arrêt de bus "Vallat de Roubaud" à Lignes M05 et 40 à 700 m 

- Gare routière à 2.1 km 

- Gare SNCF à 2.3 km 

- Accès autoroute A50 à 5 km

- Aéroport Marseille Provence à 58 km 


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

29% Environnement
60% Social
50% Gouvernance

Les atouts de CLOS DES PLAGES

+ Hypothèque de 1er rang

+ Emplacement de qualité (proximité plages et commerces)

+ Demande immobilière forte sur le secteur

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   A
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus