CHEMIN DE LA TAILLANDERIE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Giez (74)

10% annuel sur 24 mois

B

Réhabilitation d'une maison et sa dépendance, pour division en 3 lots et revente à la découpe, à Giez (74)

  • Clôture
    en cours
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697 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Louis - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Elton - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Wilfried - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Isabelle - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Florence - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer Ariana - WiSEEDer

Financement d'une opération de marchand de biens à proximité du Golf de Giez, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'opération CHEMIN DE LA TAILLANDERIE consiste en l'acquisition d'une bâtisse ancienne et sa dépendance, en vue d'une réhabilitation complète et division en 3 lots. Elle est réalisée par un spécialiste de la réhabilitation et transformation de bâtisses anciennes et chalets en résidences hôtelières. 

L'objectif de la réhabilitation comprend la rénovation complète des lots (remplacement du système de chauffage, remplacement des menuiseries, peintures, sols, rénovation des espaces cuisines et salles de bains) ainsi que leur aménagement en vue d'une location meublée. 

Le projet prévoit la division de la maison en 3 lots d'habitation et le ravalement de la façade. La grange, quant à elle, sera vendue en l'état. 

L'opération se situe sur une parcelle cadastrale de 2 308 m². 

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. 

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe. La commercialisation débutera à l'issue des travaux de réhabilitation. 

                                      

Garanties / Sûretés :

Une hypothèque de premier rang sera prise sur le bien immobilier au profit de la Masse des obligataires. 

Une Caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant. 



Localisation

Giez est une commune située en Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes, à 20 km d'Annecy et 25 km d'Albertville. 

Situé sur les contreforts septentrionaux du massif des Bauges, dans la vallée de Faverges, Giez est un petit village paisible qui bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc.

Le village fait partie de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy et également du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, qui fut labellisé Géoparc mondial de l’UNESCO en 2015.

Le projet est idéalement situé à proximité du Golf de Giez, lui permettant de bénéficier de son attractivité touristique.   

Situation : 

- Mairie à 700 m

- Supermarché à 2.8 km 

- Ecoles, collèges et lycée dans un rayon de 5 km 

Accès : 

- Accès autoroute A 43 et A 41 à 27 km 

- Gare TER / TGV d'Annecy à 25 km 

- Gare TER / TGV / Thalys d'Albertville à 26 km 

- Aéroport Annecy Mont Blanc à 25 km 

- Aéroport international de Genève à 71 km 


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

60% Environnement
34% Social
50% Gouvernance

Les atouts de CHEMIN DE LA TAILLANDERIE

+ Hypothèque de 1er rang

+ Réhabilitation complète

+ Charme de l'ancien

+ Emplacement au calme au pied de la chaîne du Mont Blanc

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



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