LES CONTEMPLATIONS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Cenon (33)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'une résidence de 37 logements à Cenon en Gironde


  • Projet
    financé
  • Mars
    2016
  • 10%
    annuel
  • 210
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en avril 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

239 personnes sont intéressées par ce projet

Joel - WiSEEDer Larissa - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Yanis - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer David - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Chris - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Grégoire - WiSEEDer Viviane - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Claude - WiSEEDer

CAPA Promotion réalise le programme LES CONTEMPLATIONS à Cenon à quelques minutes du centre ville de Bordeaux. Cette résidence contemporaine sera constituée de 37 logements répartis en 2 bâtiments de 3 étages, et d'un jardin paysagé,
A ce jour, 52,4% du projet a été réservé et une GFA a été accordée par la banque (sous réserve de la réalisation des conditions liées à son obtention). Une Garantie à première demande sera signée avec les sociétés CAPA Promotion et CAPA Participation.


Synthèse

Situé sur un terrain de 1897 m², la résidence LES CONTEMPLATIONS sera un ensemble immobilier composé de 37 logements allant du T2 au T4 tous accompagnés d'une terrasse, d'un jardin ou d'une loggia. 

Le projet sera édifié dans 2 immeubles en R+3 sur un niveau de sous-sol séparé par un jardin paysagé riche d'arbre fruitier. 

- le bâtiment A regroupera 767.12 m² de surfaces habitables

- le bâtiment B regroupera 1338.05 m² de surfaces habitables

Le programme disposera de 50 places de stationnement, sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la Loi Pinel Zone B1.

Localisation

Située en Gironde, dans la région Aquitaine, Cenon fait partie des 28 Communes qui, depuis 1968, composent la Communauté Urbaine de Bordeaux, devenue en janvier 2015 Bordeaux Métropole.

Cenon est une commune très dynamique et profite de sa proximité avec Bordeaux pour développer son économie. Depuis de nombreuses années, la municipalité s'engage dans la rénovation des quartiers et dans la création d'associations culturelles.Soucieuse du bien-être de ses habitants et de ses touristes, la ville de Cenon a développé de nombreux espaces agréables qui sont l'occasion de belles balades, comme le parc Palmer, celui du Cypressat ou encore celui du Loret.

Le projet LES CONTEMPLATIONS sera situé à 1km du centre ville de CENON et sera proche de toutes les commodités. Il se situera également à 2km du du nouveau pont à construire qui enjambera la Garonne dans la continuité des boulevards rive gauche, et à proximité du futur complexe "ARENA", salle de concerts , la 1ère sur la Métropole.  

Situation: 

- Ecole primaire à 800 mètres

- Collège à 1 km 

- Supermarché à 1,2 km

- Loisirs, activités sportives à moins d'1km 

- Bordeaux Centre à 5 km 

Accès: 

- Bus Ligne 27,  arrêt Emile Combs à 1 min à pied

- Bus Ligne 10, 28, 52, 80, arrêt Anatole France à 300 mètres


Les documents


Réalisé par ...

CAPA PROMOTION a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

CAPA PROMOTION
Promoteur - Constructeur
Résidentiel · Sud Ouest - Gironde · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 165 Cours Victor Hugo
33150 CENON - France
N° de cadastre AW 515, 516, 517
N° de permis de construire 3311915Z1012
Date d'obtention du permis 29 mai 2015
Date de purge 29 août 2015
Composition 2 bâtiments , 37 logements
50 parkings
Surface habitable 2 105 m²
Surface du terrain 2 490 m²

Intervenants

Intervenant principal CAPA Promotion
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Pascal Nivet, CABATI
Maître d'ouvrage CAPA Promotion
Architecte Jean Louis VALLADIE
Banque de l'opérateur Banque Majeure
Notaire Me Annie NAVARRI

Nature du produit

Le projet LES CONTEMPLATIONS sera édifié dans 2 immeubles en R+3 et sera composé de 37 appartements allant du T2 au T4.  

Le bâtiment A sera composé de 14 logements répartis comme suit: 

- 9 appartements Type 2 de 40 à 46 m²

- 1 appartements Type 3 de 69 m²

- 4 appartements Type 4 de 73 à 87 m²

Le bâtiment B sera lui composé de 23 logements répartis comme suit: 

- 11 appartements Type 2 de 39 à 41 m²

- 9 appartements Type 3 de 70 à 72 m²

- 3 appartements Type 4 de 84,45 m²

Les appartements disposeront tous d'une à deux places de parking (50) ainsi que d'une loggia.

Certains logements disposeront également d'une terrasse et/ou d'un jardin. 

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 2012. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 52,40% du projet a été réservé ce qui représente 21 appartements sur les 37 proposés. 

Il reste à la vente dans le bâtiment A: 

- 3 appartements Type 4 de 87,47 m² 

Il reste à la vente dans le bâtiment B:

- 5 appartements Type 2 de 39 à 41 m² 

- 7 appartements Type 3 de 70 à 72 m² 

- 1 appartements Type 3 de 84,45 m² 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 29/05/2015   
  • Purge du permis de construire : 29/08/2015
  • Lancement commercial :Septembre 2015
  • Acquisition foncière : 15/10/2015 
  • Ouverture de chantier : 05/04/2016
  • Préparation et VRD: Avril 2016
  • Fondations: Mai 2016
  • Gros Oeuvre: Juin 2016
  • Hors d'eau: Janvier 2017
  • Hors d'air : Février 2017
  • Livraison : T3 2017
  • Remboursement prévisionnel: 30/09/2017

  • Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Forte dynamique sur Bordeaux Métropole
    - Offre réduite sur la zone à ce jour
    - Prix compétitifs
    - 2 réseaux de commercialisation
    - Terrain déjà acquis
    - Lancement commercial un peu en retard

    Galerie d'images


    WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus