CREST-VOLAND

Projet · Immobilier · Résidentiel
Crest-voland (73)

Refinancement de deux chalets situés à Crest-Voland en Savoie (73)

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Nicolas - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Jeremy - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Gregoire - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Ariana - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Carole - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Aline - WiSEEDer

Refinancement d'une opération de marchand de biens à Crest-Voland, station de ski située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette opération est réalisée par un spécialiste de la réhabilitation et transformation de bâtisses anciennes et chalets en résidences hôtelières.

L'opération CREST-VOLAND consiste en l'acquisition d'un chalet de standing et de son terrain, en vue de la construction d'un second chalet haut de gamme "Le Cerf Voland", puis une revente à la découpe. 

L'opération se situe sur une parcelle cadastrale de 1 088 m². 

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. Les travaux de rénovation du chalet "Les Campanules" et la construction du chalet "Le Cerf Voland" ont été déjà réalisés.  

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe. La commercialisation débutera au T1 2022. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'opération.

                                      

Garanties / Sûretés :

Une hypothèque de second rang sera prise sur le bien immobilier au profit de la Masse des obligataires. 

Une Caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant. 

                                      

Les chalets en vidéo

                   

                                       



Localisation

Crest Voland est une station familiale située en Savoie (1230 mètres d'altitude) à 25 km d'Albertville, et qui fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant comptant 192 km d’itinéraires de tous niveaux.

Le domaine skiable de l’Espace Diamant relie 6 charmantes stations-villages, skis aux pieds. Entre forêts, alpages et villages de caractère, à chaque sommet, un panorama majestueux : Mont-Blanc, massif du Beaufortain, Aravis…

Cette station village à taille humaine propose de nombreux hébergements en pied de pistes. L’atmosphère y est paisible grâce à la chaleur de ses habitants et la quiétude de ses paysages. 

Crest-Voland est engagée dans le label Famille Plus, label national né de la collaboration entre 3 associations de communes touristiques. Il est destiné à valoriser les communes ayant engagé une démarche globale en faveur de l'accueil des familles.

La station-village s'est également engagée dans le label "Qualité Confort Hébergement" certifié by LICHÔ. 

Situation de l'opération : 

Idéalement située sur les pistes de ski, à 60 m du départ du télésiège de la Logère avec accès direct vers les Saisies et l’espace Diamant (192km de piste, 85 remontées mécaniques,…).  

Les chalets sont également situés à proximité du centre du village avec toutes les commodités (superette, marché, office du tourisme, magasins de sport, restaurants, épicerie fine, traiteur). 

Accès : 

La station-village se trouve à seulement 30 min de l'autoroute A430 et de la gare d'Albertville, à 1h10 de l'autoroute A41 et de la gare d'Annecy et à 1h30 de l'aéroport international de Genève.


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

60% Environnement
34% Social
50% Gouvernance

Les atouts de CREST-VOLAND

+ Echéances trimestrielles

+ Hypothèque de 2nd rang

+ Prestations haut de gamme dans le style savoyard

+ Emplacement privilégié

+ Flux locatifs

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   A
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



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