CARRE CÉSAR

Projet · Immobilier · Résidentiel
Franconville (95)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 34 logements à Franconville dans le Val d'Oise (95)


  • Projet
    financé
  • Mai
    2016
  • 10%
    annuel
  • 123
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juin 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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155 personnes sont intéressées par ce projet

Leon - WiSEEDer Hadji - WiSEEDer Jean Louis - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer David - WiSEEDer Cedric - WiSEEDer Jean-Michel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Viviane - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Kévin - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Kevin - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Gérard - WiSEEDer Guy - WiSEEDer Mickaël - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer

SEPIMO Réalise le projet CARRE CÉSAR à Franconville dans le département du Val d'Oise.
Le projet sera composé de 34 logements allant du T2 au T4 dans un bâtiment en R+4 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 69% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée avec la société SEPIMO.


Synthèse

Situé à Franconville (95), le projet CARRE CÉSAR sera édifié sur un terrain de 897 m² sur lesquels se tiennent actuellement deux maisons qui seront détruites. 

Dans un immeuble en R+4 sur un niveau de sous-sol, cette résidence au style mansart accueillera 34 logements pour une surface habitable totale de 1837 m². 

Le programme disposera de 43 places de stationnement en sous-sol et à l'extérieur. Il sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la loi Pinel zone A.

Localisation

Franconville est située dans le département du Val-d’Oise, au cœur de la Vallée de Montmorency, entre la Butte de Montmorency et celle du Parisis. A 17 kilomètres au nord-ouest de Paris, Franconville fait partie des communes de la grande couronne de la banlieue parisienne. C’est la cinquième ville du département. 

Animée et urbaine, Franconville affiche une atmosphère bucolique et verte, avec un tiers de sa superficie occupée par des espaces verts : bois, parcs, squares, massifs, pelouses et stade. L'offre de loisirs large et diversifiée sur Franconville permet de satisfaire tous les goûts et toutes les générations.


Situation: 

- Commerces divers à 500 mètres

- Gare Franconville - Le Plessis Bouchard à 500 mètres

- Ecole maternelle à 200 mètres

- Collèges à 500 mètres et 3 km

- Hypermarché à 4 km

- Paris - Gare du Nord à 25 min en RER

Accès: 

- Gare RER Franconville - Le Plessis Bouchard à 500 mètres

- Accès A15/A115 et à 25 minutes en voiture de Paris 



Les documents


Réalisé par ...

SEPIMO a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

SEPIMO
Promoteur - constructeur
Résidentiel · Île de France, Normandie · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 65 chaussée Jules César
95130 FRANCONVILLE - France
N° de cadastre AD 917, 918
N° de permis de construire 095 252 15O 0018
Date d'obtention du permis 24 juillet 2015
Date de purge 07 décembre 2015
Composition 1 bâtiment , 34 logements
43 parkings
Surface habitable 1 837 m²
Surface du terrain 897 m²

Intervenants

Intervenant principal SEPIMO
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre ARW Architecte
Maître d'ouvrage SCCV FRANCONVILLE 65 CESAR
Architecte Jean Jacques JULIEN
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Etude LAVEDAN, Franconville

Nature du produit

Le projet CARRE CÉSAR sera construit sur un terrain composé de 2 parcelles d'une superficie totale de 897 m² (417 m² et 480 m²) sur lequel 2 maisons seront détruites.

Le bâtiment en R+4 sera composé de 34 logements répartis comme suit: 

  • 10 appartements Type 2 de 32 à 43 m²
  • 19 appartements Type 3 de 57 à 60 m²
  •  4 appartements Type 3 Duplex de 55 à 70 m²
  •  1 appartement Type 4 de 80 m²

43 places de stationnement viendront également accompagnées le programme:

  • 9 parking doubles en sous-sol
  • 14 parking simple en sous-sol
  • 11 places de stationnement simple en extérieur

La grande majorité des appartements bénéficiera d'une terrasse ou d'un balcon. 

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 24 des 34 logements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 69%.

Il reste à la vente: 

  • 1 appartement Type 2 de 39 m²
  • 8 appartements Type 3 de 56 à 60 m²
  • 1 appartement Type 3 Duplex de 55 m²




Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 24/07/2015   
  • Purge du permis de construire : 07/12/2015
  • Lancement commercial :01/06/2015
  • Acquisition foncière : 15/04/2016 
  • Ouverture de chantier : 29/04/2016
  • Préparation et VRD: 29/04/2016
  • Fondations: 2T 2016
  • Gros Oeuvre: 4T 2016
  • Hors d'eau: T1 2017
  • Hors d'air : T2 2017
  • Livraison : T3 2017
  • Remboursement prévisionnel: 22/10/2017    

  • Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Logements accessibles à de nombreuses catégories socio-professionnelles
    - Localisation proche de la gare
    - Architecture au style mansart
    - Ancienneté du promoteur
    - Connaissance du marché Ile de France

    Galerie d'images


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