DOMAINE DES VESPINS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint Laurent Du Var (06)

Nouveau : opération en capital - Réalisation d'un ensemble immobilier avec piscine de 81 logements dont 26 sociaux à Saint Laurent du Var


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2016
  • 46
    WiSEEDers

Sortie positive

Ex: pour 1 000 € investis, 1100 € bruts reçus (~ 3% de TRI annuel)

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43 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Coralie - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Jérôme - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Sandy - WiSEEDer Michael - WiSEEDer
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NOUVEAU - Opération en capital : devenez actionnaire via une société interposée. Rentabilité prévisionnelle annuelle de 15%.
Art Immobilier Construction (AIC) réalise le programme DOMAINE DES VESPINS à Saint Laurent du Var à 500 mètres des plages. Il sera composée de 81 logements dont 26 sociaux dans un bâtiment en R+4 sur 3 niveaux de sous-sol avec une piscine extérieure.
A ce jour, 52.02% du projet a été réservé et une GFA a été délivrée par la banque.


Synthèse

Situé à Saint Laurent du Var, le projet DOMAINE DES VESPINS proposé par AIC sera édifié sur un terrain de 4212 m² sur lequel se tenaient plusieurs édifices, actuellement démolis.

Dans un Immeuble en R+4 sur 3 niveaux de sous-sol, la résidence accueillera 81 logements dont 26 sociaux allant du studio au T4 ainsi qu'une piscine extérieure accessible par un jardin paysagé. 

- 3029 m² seront destinés aux logements en accession 

- 1371 m² seront destinés aux logements sociaux 

65 garages et 71 parkings viendront accompagner le programme. 

DOMAINE DE VESPINS respectera la norme RT2012 - H&E - Eco Vallée. 

http://www.aic-immobilier.com/trouver-un-logement/domaines-des-vespins.html

Localisation

Située le long de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var est est une commune localisée à proximité de grandes villes comme Nice, Monaco ou encore Cannes. Elle dispose d'un port de plaisance qui est l'un des plus importants du littoral azuréen.

Ancienne ville agricole, elle a recentré son activité industrielle et commerciale grâce notamment à un vaste parc industriel.
Elle possède une remarquable église romane datant du XIe siècle et l'Esplanade des Goélands est un lieu de visite incontournable de la ville. 

La résidence DOMAINE DES VESPINS sera située dans le quartier Vespins à 500 mètres du bord de mer et de ses activités. La proximité des plages, le port de plaisance et tous les commerces à proximité sont un atout important du projet.

Situation:

- Crèche à 200 mètres

- Ecole primaire à 400 mètres 

- Commerces à 400 mètres

- Centre commercial Cap 3000 à 1,5 km

- Plage et port de plaisance à 600 mètres

Accès: 

- Bus Ligne 53, 94 et Créabus 58 arrêt RN7 Vauban à 50 mètres

- Autoroute 18, La Provençale à 2 km 

- Aéroport de Nice à 3 km


Les documents


Réalisé par ...

ART IMMOBILIER CONSTRUCTION  a financé 1 projet grâce au crowdfunding

ART IMMOBILIER CONSTRUCTION
Promoteur
Résidentiel · Côte d'Azur, Île de France · Site Web

Détails du projet immobilier

Adresse 218 route des Vespins
06700 SAINT LAURENT DU VAR - France
N° de cadastre AO 221, 222, 223, 224, 226
N° de permis de construire PC 00612314C0027
Date d'obtention du permis 21 mai 2015
Date de purge 27 août 2015
Composition 1 bâtiment , 81 logements
65 garages , 71 parkings
Surface habitable 4 400 m²

Intervenants

Intervenant principal Art Immobilier Construction
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre AXYBAT
Maître d'ouvrage SCCV AIC VESPINS
Architecte Architectes Côte d'Azur
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Pieffet

Nature du produit

Le projet DOMAINE DES VESPINS sera construit sur un terrain de 4212 m² sur lequel des édifices seront détruits. 

Dans un bâtiment en R+4 sur 3 niveaux de sous-sol, le projet sera divisé en 3 parties réparties comme suit:

La partie A accueillera 15 logements du T2 au T4:

  • 1 appartement Type 2 de 46 m²
  • 9 appartements Type 3 de 52 à 63 m²
  • 5 appartements Type 4 de 89 à 92 m²

La partie B accueillera 40 logements du Studio au T3: 

  • un appartements Type Studio de 36 m²
  • 24 appartements Type 2 de 36 à 50 m²
  • 15 appartements Type 3 de 59 à 67 m²

La partie C accueillera quant à elle les 26 logements sociaux. 

Une piscine extérieur dans un jardin paysagé ainsi que 136 places de stationnement (71 parking et 65 garages) viendront accompagner le projet.

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 2012 - H&E - Eco Vallée.

 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 41.37% des logements en accession ont été réservés (27/55) ainsi que les 26 appartements sociaux ce qui représente 52.02% du projet dans sa globalité.

Il reste à la vente dans le bâtiment A: 

  • 6 appartements Type 3 de 52 à 63 m² 
  • 2 appartements Type 4 de 89 et 92 m²

Il reste à la vente dans le bâtiment B: 

  • 1 appartements Type Studio de 36 m² 
  • 9 appartements Type 2 de 36 à 50 m²
  • 10 appartements Type 3 de 52 à 63 m²




Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 21 mai 2015
  • Purge du permis de construire : 27 août 2015
  • Acquisition foncière : Janvier 2015
  • Lancement commercial : Mars 2015
  • Ouverture de chantier : Septembre 2015
  • Préparation et VRD: Octobre 2015
  • Fondations: Novembre 2015
  • Gros Oeuvre: Novembre 2015
  • Hors d'eau: T4 2016
  • Hors d'air : T4 2016
  • Livraison : T2 2017
  • Durée de détention prévisionnelle: 18 mois (Octobre/novembre 2017)

  • Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Emplacement dans le quartier Vespins
    - Proximité des plages
    - Piscine dans le programme
    - Passage du futur TRAM à proximité directe
    - Bâtiment social à proximité bien que complètement séparé

    Galerie d'images


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