Nouveau : opération en capital - Réalisation d'un ensemble immobilier avec piscine de 81 logements dont 26 sociaux à Saint Laurent du Var
Nouveau : opération en capital - Réalisation d'un ensemble immobilier avec piscine de 81 logements dont 26 sociaux à Saint Laurent du Var
Ex: pour 1 000 € investis, 1100 € bruts reçus (~ 3% de TRI annuel)
NOUVEAU - Opération en capital : devenez actionnaire via une société interposée. Rentabilité prévisionnelle annuelle de 15%.
Art Immobilier Construction (AIC) réalise le programme DOMAINE DES VESPINS à Saint Laurent du Var à 500 mètres des plages. Il sera composée de 81 logements dont 26 sociaux dans un bâtiment en R+4 sur 3 niveaux de sous-sol avec une piscine extérieure.
A ce jour, 52.02% du projet a été réservé et une GFA a été délivrée par la banque.
Situé à Saint Laurent du Var, le projet DOMAINE DES VESPINS proposé par AIC sera édifié sur un terrain de 4212 m² sur lequel se tenaient plusieurs édifices, actuellement démolis.
Dans un Immeuble en R+4 sur 3 niveaux de sous-sol, la résidence accueillera 81 logements dont 26 sociaux allant du studio au T4 ainsi qu'une piscine extérieure accessible par un jardin paysagé.
- 3029 m² seront destinés aux logements en accession
- 1371 m² seront destinés aux logements sociaux
65 garages et 71 parkings viendront accompagner le programme.
DOMAINE DE VESPINS respectera la norme RT2012 - H&E - Eco Vallée.
http://www.aic-immobilier.com/trouver-un-logement/domaines-des-vespins.html
Ancienne ville agricole, elle a recentré son activité industrielle et commerciale grâce notamment à un vaste parc industriel.
Elle possède une remarquable église romane datant du XIe siècle et l'Esplanade des Goélands est un lieu de visite incontournable de la ville.
La résidence DOMAINE DES VESPINS sera située dans le quartier Vespins à 500 mètres du bord de mer et de ses activités. La proximité des plages, le port de plaisance et tous les commerces à proximité sont un atout important du projet.
Situation:
- Crèche à 200 mètres
- Ecole primaire à 400 mètres
- Commerces à 400 mètres
- Centre commercial Cap 3000 à 1,5 km
- Plage et port de plaisance à 600 mètres
Accès:
- Bus Ligne 53, 94 et Créabus 58 arrêt RN7 Vauban à 50 mètres
- Autoroute 18, La Provençale à 2 km
- Aéroport de Nice à 3 km
Le projet DOMAINE DES VESPINS sera construit sur un terrain de 4212 m² sur lequel des édifices seront détruits.
Dans un bâtiment en R+4 sur 3 niveaux de sous-sol, le projet sera divisé en 3 parties réparties comme suit:
La partie A accueillera 15 logements du T2 au T4:
La partie B accueillera 40 logements du Studio au T3:
La partie C accueillera quant à elle les 26 logements sociaux.
Une piscine extérieur dans un jardin paysagé ainsi que 136 places de stationnement (71 parking et 65 garages) viendront accompagner le projet.
L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 2012 - H&E - Eco Vallée.
A ce jour, 41.37% des logements en accession ont été réservés (27/55) ainsi que les 26 appartements sociaux ce qui représente 52.02% du projet dans sa globalité.
Il reste à la vente dans le bâtiment A:
Il reste à la vente dans le bâtiment B:
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Emplacement dans le quartier Vespins
- Proximité des plages - Piscine dans le programme - Passage du futur TRAM à proximité directe |
- Bâtiment social à proximité bien que complètement séparé |
Abonnez-vous à la newsletter
Le crowdfunding, c'est quoi ?
WiSEED est le leader et le pionnier du crowdfunding en France. Spécialiste de l’investissement digital, WiSEED propose aux investisseurs de se constituer un portefeuille diversifié et performant, investi dans l’économie réelle, et offre aux entreprises des solutions de financement rapides, flexibles et innovantes. Grâce à des expertises pointues et une forte capacité de collecte, WiSEED finance des projets porteurs de sens et créateurs de valeur dans les secteurs de l’environnement, l’immobilier, les énergies renouvelables, le numérique, la santé, l'alimentation, le secondaire et le tertiaire. Depuis sa création en 2008, WiSEED a collecté plus de 150M€ pour plus de 370 projets auprès de plus de 120 000 investisseurs particuliers, et a remboursé 115 projets à hauteur de 52,9M€.
WiSEED SA (3 avenue Didier Daurat, 31400 Toulouse) est immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro B 504 355 520, et est Prestataire de Services d’Investissement (PSI) agréée Entreprise d’Investissement par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), sous le numéro CIB 11783. WiSEED est partenaire de
, établissement de paiement agréé par l’ACPR en France le 24/12/2012 sous le numéro 16568J.
AVERTISSEMENT : Les investissements présentent un risque important de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.
