VILLA SAGNO

Projet · Immobilier · Résidentiel
Seyne Sur Mer (83)

10% annuel sur 12 mois *

Réalisation d'une résidence de 20 appartements à La Seyne-sur-Mer dans le Var


  • Projet
    financé
  • Mai
    2016
  • 10%
    annuel
  • 151
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en novembre 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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149 personnes sont intéressées par ce projet

Joel - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Jordano - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer David - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Marie-Antoinette - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Romain - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Stéphan - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Viviane - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Billo - WiSEEDer

ELGEA réalise le projet VILLA SAGNO à La Seyne-sur-Mer dans le Var.
Le projet sera composé de 20 logements allant du T2 au T4 dans un bâtiment en R+5 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 50,4% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée avec la société ELGEA.


Synthèse

Situé à La Seyne-sur-Mer (83), le programme VILLA SAGNO sera édifié sur un terrain de 497 m² sur lequel une petite maison sera détruite. 

Dans un immeuble en R+5 sur un niveau de sous sol, cette résidence sera composée de 20 logements avec terrasse pour une surface habitable totale de 1214 m². 

Le projet disposera de 29 places de parking et sera éligible à la Loi Pinel Zone A.

Il sera conforme à la réglementation RT2012 et au Label NF Logement. 

Localisation

Situé au pied du Cap Sicié, La Seyne sur Mer est une ville du Sud de la Provence maritime ouverte sur la rade de Toulon et sur la mer Méditerranée.

Historiquement connue pour son industrie et ses chantiers navals, elle s'est peu à peu transformée pour devenir aujourd'hui une station balnéaire avec son quartier et sa plage des Sablettes.

La résidence VILLA SAGNO sera idéalement située à 200 mètres du parc paysagé de la Navale et du bord de mer, et à 300 mètres du port de la ville dans un quartier en pleine reconstruction.

A 500 mètres du centre-ville et de toutes ses commodités, le projet attirera aussi bien les investisseurs que des acquéreurs à titre d'habitation principale.

 

Situation:

- Centre-ville à 500 mètres

- Commerces à 250 mètres

- 200 mètres du bord de mer et du parc de la Navale

- Plages des Sablettes à 3 km

- Lycée à 900 mètres

- Ecole Maternelle et Ecole Primaire à 400 et 600 mètres

- Toulon à 7km

 

Accès:

- Gare à 2.6 km

- Navette maritime Toulon à 600 mètres

- Aéroport de Toulon à 30 km


Les documents


Réalisé par ...

ELGEA a financé 11 projet$s grâce au crowdfunding

ELGEA
Promoteur
Résidentiel · France · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 80 impasse Noël Verlaque
83500 SEYNE SUR MER - France
N° de cadastre AP 372
N° de permis de construire 08312614C0131
Date d'obtention du permis 24 avril 2015
Date de purge 06 août 2015
Composition 1 bâtiment , 20 logements
29 parkings
Surface habitable 1 214 m²
Surface du terrain 497 m²

Intervenants

Intervenant principal ELGEA
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre TRIUMVIRAT Architecture
Maître d'ouvrage ELGEA
Architecte Patrice LAVEZE, TRIUMVIRAT Architecture
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Stéphane BOYER

Nature du produit

Le projet VILLA SAGNO sera composé de 20 appartements du T2 au T4 répartis comme suit: 

- 6 appartements Type 2 de 37 à 40 m² 

- 10 appartements Type 3 de 75 à 87 m² 

- 4 appartements Type 4 de 75 à 103 m²

29 places de stationnement viendront également accompagner le programme, et tous les appartements disposeront d'une terrasse. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 11 appartements sur les 20 ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 50,4%. 

Il reste à la vente: 

- 1 appartement Type 2 de 37 m²

- 5 appartements Type 3 de 56 à 72 m²

- 3 appartements Type 4 de 75 à 89 m²




Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 24/04/2015
  • Purge du permis de construire : 06/08/2015
  • Acquisition foncière : Janvier 2016
  • Lancement commercial : Janvier 2015
  • Ouverture chantier :Février 2016
  • Préparation & VRD : Février 2016
  • Fondations : Mars 2016
  • Gros œuvre : Juillet 2016
  • Hors d'eau : Septembre 2016
  • Hors d'air : Novembre 2016
  • Livraison : Février 2017
  • Date d’émission : 16/05/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 16/05/2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- A 10 minutes de Toulon et desservi facilement par les transports en commun
- Au coeur du quartier contemporain et dynamique « Porte Marine »
- A moins de 5 minutes à pieds du port, d’une crèche et des commerces de proximité
- Eligible Loi Pinel Zone A
- Fort potentiel investisseur

Galerie d'images


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