COMME UNE INTUITION

Projet · Immobilier · Résidentiel
Cenon (33)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 26 logements et un commerce à CENON en Gironde


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 156
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2018 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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187 personnes sont intéressées par ce projet

Magalie - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jordano - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer François - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Mamadou - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer William - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Coralie - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Jan - WiSEEDer Camille - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Damien - WiSEEDer Alain - WiSEEDer

EQUINOX réalise le projet COMME UNE INTUITION à Cénon dans le département de la Gironde.
Cette résidence à l'architecture contemporaine sera composée de 26 logements allant du T1 au T4 et d'un commerce en rez de chaussée dans un immeuble en R+5 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour 51.09 % du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée avec la société EQUINOX.


Synthèse

Situé à Cénon, le projet COMME UNE INTUITION sera édifié sur un terrain de 772 

Dans un immeuble en R+5 sur un niveau de sous-sol, cette résidence à l'architecture contemporaine accueillera 26 logements et un local commercial en rez de chaussée. 

- 1241.2 m² seront destinés aux logements

- 167.8 m² seront destinés aux local commercial

Le programme disposera de 27 places de parking en sous-sol et en aérien sécurisé. La plupart des appartements disposeront d'espaces extérieurs de qualité, terrasses ou balcons. 

La résidence sera conforme réglementation RT2012 et sera éligible loi Pinel Zone B1


Site Web Promoteur - Programme COMME UNE INTUITION

Localisation

Situé en Gironde, dans la région Aquitaine, Cenon fait partie des 28 Communes qui, depuis 1968, composent la Communauté Urbaine de Bordeaux, devenue en janvier 2015 Bordeaux Métropole.

Cenon est une commune très dynamique et profite de sa proximité avec Bordeaux pour développer son économie. Depuis de nombreuses années, la municipalité s'engage dans la rénovation des quartiers et dans la création d'associations culturelles.
Soucieuse du bien-être de ses habitants et de ses touristes, la ville de Cenon a développé de nombreux espaces agréables qui sont l'occasion de belles balades, comme le parc Palmer, celui du Cypressat ou encore celui du Loret.

La résidence COMME UNE INTUITION sera idéalement située au pied du tramway et à quelques centaines de mètres d'un centre commercial. 


Situation: 

- Collège à 300 mètres

- Lycée à 900 mètres

- Centre commercial à 300 mètres

- Bordeaux centre à 6 km

- Parc Palmer à 700 mètres

Accès: 

- Tramway Ligne A, arrêt Palmer à 180 mètres

- Lignes 27, 40, 64, 67, 68, arrêt Place des 2 villes à 150 mètres




Les documents


Réalisé par ...

EQUINOX a financé 7 projet$s grâce au crowdfunding

EQUINOX
Promoteur
Résidentiel · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 4 rue Camille Pelletan
33150 CENON - France
N° de cadastre AH36
N° de permis de construire 33119 12 Z1030
Date d'obtention du permis 11 décembre 2012
Date de purge 23 avril 2015
Composition 1 bâtiment , 26 logements
27 parkings
Surface habitable 1 208 m²
Surface du terrain 772 m²

Intervenants

Intervenant principal EQUINOX
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'ouvrage EQUINOX
Architecte Alain URSULET
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Hervé DESQUEYROUX, Bordeaux

Nature du produit

Le projet COMME UNE INTUITION sera construit sur un terrain d'une superficie totale de 772 m² sur lequel une maison sera détruite. 

Le bâtiment en R+5 sur un niveau de sous-sol sera composé de 26 logements et d'un local commercial répartis comme suit: 

  • 12 appartements Type 1 de 26 à 36 m²
  • 8 appartements Type 2 de 40 à 47 m²
  • 4 appartements Type 3 de 73 m²
  • 2 appartements Type 4 de 92 et 98 m²
  • 1 local commercial de 167.8 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 15 des 26 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 51.09%.

Il reste à la vente: 

  • 7 appartements Type 1 de 26 à 36 m²
  • 3 appartements Type 3 de 73 m²
  • 1 appartement Type 4 de 92 m²
  • 1 local commercial de 167.8 m²


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 11/12/2012
  • Purge du permis de construire : 23/04/2015
  • Acquisition foncière : Février 2016
  • Lancement commercial : T4 2015
  • Ouverture chantier : T4 2016
  • Préparation & VRD : T4 2016
  • Fondations : T1 2017
  • Gros œuvre : T3 2017
  • Hors d'eau : T3 2017
  • Hors d'air : T3 2017 
  • Livraison : T4 2017
  • Date d’émission prévisionnelle : 01/07/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 01/01/2018

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Dynamisme du territoire bordelais, pôle de compétitivité
- Terrasses et balcon vue Bordeaux
- Tramway au pied de l’immeuble
- Commerces de proximité
- Infrastructure sportives et scolaires dans le quartier
- Proximité des axes routiers
- Programme à taille humaine
- En 2017, avec l’achèvement de la Ligne à Grande Vitesse, Bordeaux sera au centre d’une toile ferroviaire qui la placera à 2h de Paris.
- Terrain déjà acquis
- Des surfaces extérieures donnent sur la rue
- Prestations classiques T1 et T2
- Peu d’espaces verts

Visite virtuelle



Visualisation 3D


Galerie d'images


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