LES JARDINS D'AMÉLIE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Plessis-robinson (92)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 35 logements à Le Plessis Robinson en Hauts de Seine.


  • Projet
    financé
  • Juin
    2016
  • 10%
    annuel
  • 350
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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360 personnes sont intéressées par ce projet

Joel - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jordano - WiSEEDer Sylvestre - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Annick - WiSEEDer Jeff - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Marie Christine - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer William - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Stéphan - WiSEEDer Florent - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Louis-François - WiSEEDer

CAPELLI réalise le projet LES JARDINS D'AMELIE à Le Plessis Robinson dans le département des Hauts de Seine.
Cette résidence de standing sera composée de 35 logements du T2 au T4 dans un bâtiment en R+4 sur trois niveaux de sous-sol.
A ce jour, 39.8% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une caution solidaire sera signée avec CAPELLI.
Les fonds des WiSEEDers ne seront versés qu'une fois un taux de pré-commercialisation de 50% atteint.


Synthèse

Situé à Le Plessis Robinson (92), le projet Les Jardins d'Amélie sera édifié sur un terrain de 2596 m² sur lequel se tenaient 7 logements et 4 chambres qui seront détruits. 

Dans un immeuble en R+4 sur trois niveaux de sous-sol, cette résidence au style néoclassique accueillera 35 beaux appartements qui intégreront les dernières normes en vigueur en matière de confort et de sécurité.

- 2077 m² seront destinés aux logements

Le programme disposera de 55 places de stationnement et la plupart des logements disposeront d'une loggia, d'une terrasse ou d'un balcon. 

La résidence sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible loi Pinel Zone A bis.

La résidence a été imaginée par le cabinet d'architecte Breitman & Breitman qui regroupe une dizaine de collaborateurs, il est orienté sur la construction de quartiers mixtes de logement et activités en Europe, sur l’architecture urbaine et la restauration des monuments anciens. Son travail a été couronné par la Palme d’or de l’Art urbain en 1998 décernée par le séminaire Auzelle pour le projet de nouveau quartier au Plessis Robinson, le Grand Prix Européen d’Architecture Philippe Rotthier en 2008, Premier prix National pour le logement social coopératif pour le projet de Bruay Labuissière. Enfin il a été nominé au Prix Gubbio en Italie pour le projet Bon Secours à Arras en 2012 et au Drieshauz Price de Chicago.


Site web LES JARDINS D'AMELIE

Localisation

Situé dans le sud du département des Hauts-de-Seine à moins de 10 kilomètres de Paris, Le Plessis-Robinson se caractérise par une grande diversité de ses espaces de nature (Parc de Sceaux à 1 km, Bois de Verrières en limite communale, Parc forestier de Clamart-Meudon à 500 mètres) mais également par un patrimoine très important tel que le château de la Solitude, le château Hachette ou la chapelle Saint Jean-Baptiste. L'étang Colbert et l'étang d'Ecoute s'il pleut font également partie du patrimoine naturel de la ville. 

Bien qu’inscrite dans un paysage verdoyant ayant tous les attributs d’un paradis pour promeneurs, cette commune de près de 30 000 âmes s’est également dotée d’infrastructures de qualité. 

Commerces, équipements publics et éducatifs (écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées), bibliothèque, discothèque, cinéma, manifestations culturelles et associations multiples ; tout y est, tant sur le plan scolaire, sportif que culturel.

Les beaux appartements contemporains situés dans le quartier de Malabry s'inscrivent parfaitement dans le style néo-classique de la ville. Les futurs propriétaires pourront profiter du parc arboré à l'arrière de la résidence pour se promener.

Situation: 

- Parc de la Vallée au Loup au pied de la résidence

- Ecole et Lycée à 1 km et 650 mètres

- Commerces à 500 mètres

Accès: 
- Gare de Robinson à 2 km (accès RER B)
- Bus 179, 195, 595, arrêt Cité jardins - Place des alliés à 400 mètres
- Aéroport d'Orly à 15 km



Les documents


Réalisé par ...

CAPELLI a financé 11 projet$s grâce au crowdfunding

CAPELLI
Promoteur, Aménageur
Résidentiel · France, Suisse, Luxembourg · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 26 rue du Moulin Fidel
92350 PLESSIS-ROBINSON - France
N° de cadastre R 9, 20
N° de permis de construire 09206015 1136
Date d'obtention du permis 06 juillet 2015
Date de purge 15 octobre 2015
Composition 1 bâtiment , 35 logements
55 parkings
Surface habitable 2 077 m²
Surface du terrain 2 596 m²

Intervenants

Intervenant principal Groupe CAPELLI
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Breitman et Breitman
Maître d'ouvrage SCCV Les Jardins d'Amélie
Architecte Breitman et Breitman
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maitre Bénédicte PENIN, COURTET

Nature du produit

Le projet LES JARDINS D'AMELIE sera construit sur un terrain composé de 2 parcelles d'une superficie totale de 2596 m² (2063 m² et 533 m²) sur lequel 7 logements et 4 chambres seront détruits. 

Le bâtiment en R+4 sur trois niveaux de sous-sol sera composé de 35 logements répartis comme suit: 

  • 15 appartements Type 2 de 43 à 54 
  • 17 appartements Type 3 de 60 à 74 
  • 3 appartements Type 4 de 83 

55 places de stationnement réparties sur trois niveaux de sous-sol viendront également accompagner le programme. 

Les espaces intérieurs, d’une grande luminosité, se prolongent vers l’extérieur. Ainsi jardin, terrasse, loggia ou balcon vous offriront, pour la plupart, de belles vues sur les abords de la résidence. 

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour,15 des 35 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 39.8%.

Il reste à la vente:

  • 6 appartements Type 2 de 40 à 57 m²
  • 12 appartements Type 3 de 62 à 74 m²
  • 2 appartements Type 4 de 82 et 83  m²

Les fonds des WiSEEDers ne seront versés qu'une fois le taux de pré-commercialisation de 50% atteint. 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 06/07/2015
  • Purge du permis de construire : 15/10/2015
  • Acquisition foncière : 15/04/16
  • Lancement commercial : 12/2015
  • Ouverture chantier : 15/6/16
  • Préparation & VRD : 01/09/16
  • Fondations : fin 29/09/16
  • Gros œuvre : lancement 01/10/16
  • Hors d'eau : 15/03/17
  • Hors d'air : 15/04/17
  • Livraison : 15/12/17
  • Date d’émission prévisionnelle : 07/06/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 07/12/2017 (soit 18 mois)

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Architecture néo-classique
- Situation à proximité d'un parc arboré
- Emplacement proche commerces, écoles
- Qualité des prestations
- Caution solidaire signée par CAPELLI

Galerie d'images


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