COTÉ JARDINS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Antony (92)

10% annuel sur 15 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 25 logements et de 2 commerces à Antony en Hauts de Seine.


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 1
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2018 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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1 personnes sont intéressées par ce projet

F

INTERCONSTRUCTION ET NOVASTRADA réalisent le projet COTÉ JARDINS à Antony dans le département des Hauts de Seine.
Le projet sera composé de 25 logements allant du T2 au T5 ainsi que de 2 locaux commerciaux en rez de chaussée dans un bâtiment en R+3+Combles sur deux niveaux de sous-sol.
A ce jour, 53% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Un transfert de créance de 134 000 euros sera réalisé ainsi qu'une GAPD.


Synthèse

Situé à Antony (92), le projet COTÉ JARDINS sera édifié sur un terrain de 928 m² sur lequel se tenaient des édifices qui ont été détruits. 

Dans un immeuble en R+3 sur la rue Louis Barthou et en R+3+Combles sur l'avenue Aristide Briand, le projet accueillera 25 logements qui disposeront tous d'espaces extérieurs avec de très beaux appartements terrasse, ainsi que 2 locaux commerciaux en rez de chaussée: 

- 1850 m² seront destinés aux logements

- 405 m² seront destinés aux commerces

Le programme disposera de 62 places de stationnement sur deux niveaux de sous-sol. Il sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la loi Pinel zone A.

Localisation

Antony est situé dans le département des Hauts de Seine, à 12 kilomètres au Sud de Paris et à proximité du Parc de Sceaux. Avec ses charmantes maisons Art déco, ses rues pavées et sa verdure omniprésente, Antony est une ville où il fait doux vivre.

Sur une superficie totale de 970 hectares, la ville en compte 180 d'espaces verts, dont une partie du parc départemental de Sceaux. Ses espaces municipaux, comme le parc Raymond-Sibille et le bois de l'Aurore, sont des réussites environnementales, avec leurs herbes folles volontairement laissées à l'abandon pour mieux répondre aux ambitions d'une gestion écologique

Son patrimoine et sa culture sont relativement riches. Ses monuments les plus connus sont l'ancienne manufacture royale des cires et la Maison Saint-Jean ou encore l’église Saint-Saturnin. Labellisée "ville fleurie", elle possède de nombreux parcs dont le parc des Sceaux ou encore le parc Heller.

Le programme COTÉ JARDIN sera situé sur l'un des axes principaux de la commune à proximité des commerces et d'une école maternelle. 

Situation: 

  • Ecole maternelle à 150 mètres
  • Commerces à 300 mètres (banques, épiceries, restaurants ...)
  • Paris à 19 km
  • Forêt Domaniale de Verrières à 4 km

Accès

  • Gare d'Antony à 650 mètres
  • Accès Orlyval
  • Accès RER B

Les documents


Réalisé par ...

NOVASTRADA a financé 5 projet$s grâce au crowdfunding

NOVASTRADA
Promoteur immobilier
Résidentiel · Île de France · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 70/72 avenue Aristide Briand
92160 ANTONY - France
N° de cadastre BS 133, 134, 135
N° de permis de construire 92 002 14 A 3933 P0
Date d'obtention du permis 26 janvier 2015
Composition 1 bâtiment , 25 logements
62 parkings
Surface habitable 1 850 m²
Surface du terrain 928 m²

Intervenants

Intervenant principal INTERCONSTRUCTION
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Cabinet GIRAT
Maître d'ouvrage INTERCONSTRUCTION
Architecte Christian GIRAT
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Jean-Marie GUIBERT, Paris

Nature du produit

Le Projet COTÉ JARDINS sera construit sur un terrain composé de 3 parcelles d'une superficie totale de 928 m² (274 m², 380 m² et 274 m²)  sur lesquelles une maison et un commerce ont été détruits. 

Le bâtiment en forme de L, sera en R+3+Combles pour la partie Ouest (avenue Aristide Briand), et en R+2 +Combles pour la partie Est (rue Louis Barthou). Il sera composé de 25 logements et de 2 locaux commerciaux répartis comme suit: 

  • 5 appartements Type 2 de 42 à 50 m²
  • 8 appartements Type 3 de 62 à 79 m²
  • 10 appartements Type 4 de 82 à 99 m²
  • 2 appartements Type 5 de 111 et 121 m²
  • 2 locaux commerciaux de .... et ... m²

62 places de stationnement réparties sur 2 niveaux de sous-sol viendront également accompagnées le programme.

Les prestations seront de grande qualité et les logements disposeront tous d'espaces extérieurs avec de très beaux appartements terrasse.

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 13 des 25 appartements ont été réservés ainsi que le plus grand des deux commerces ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 53.4%. 

Il reste à la vente: 

  • 5 appartements Type 3 de 64 à 79 m²
  • 6 appartements Type 4 de 82 à 99 m²
  • 1 appartement Type 5 de 121 m²
  • 1 parkings simples en sous-sol


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 26/01/2015
  • Purge du permis de construire : 17/06/2015
  • Lancement commercial : 17/04/2015
  • Ouverture chantier : 20/07/2015
  • Préparation & VRD : Novembre/Décembre 2015
  • Fondations : Janvier 2016
  • Gros œuvre : Fin Décembre 2016
  • Hors d'eau : Février 2017
  • Hors d'air : Février 2017
  • Livraison : Juillet 2017
  • Date d’émission prévisionnelle :
  • Remboursement obligataire prévisionnel :

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement à proximité du centre-ville et des commerces
- Prestations de standing
- Balcons, terrasses ou jardin privatif pour tous les logements
- Proximité RER B
- Terrain déjà acquis
- Proximité de la N20

Galerie d'images


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