TERRACITA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Castanet-tolosan (31)

9,5% annuel sur 18 mois *

Réalisation de 23 appartements du T1 Bis au T4 à Castanet-Tolosan (31)


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2016
  • 9,5%
    annuel
  • 134
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2018 avec +9,5% d'intérêts bruts annuels.

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155 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Ronan - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Renaud - WiSEEDer Tingting - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Guy - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer

Située à Castanet Tolosan (31) dans un quartier pavillonnaire, la résidence TERRACITA sera composée de 23 logements du T1 Bis au T4 répartis sur un seul bâtiment à l'architecture en escalier. A ce jour, 61% des lots ont été réservés et une Garantie Financière d'Achèvement des travaux bâtiment a été délivrée par la banque. Une GADP sera signée avec le Groupe ACANTYS.


Synthèse

Situé à Castanet Tolosan (31), la Résidence TERRACITA sera édifiée sur un terrain de 1593 m² (parcelle BA 167, 168, 169).

Dans un immeuble en R+3, cette résidence à taille humaine, à 800 m de l'hôtel de ville, accueillera 23 logements pour une surface habitable de 1346 m².

Le programme disposera de 33 parkings.

Il sera conforme à la réglementation RT2012, et sera éligible au Prêt à taux zéro ainsi qu'à la Loi Pinel.

Localisation

Castanet Tolosan est une commune du Sud Est Toulousain en bordure du canal du midi et à 12 km du Capitole. 

La diversité des services, l'intense activité économique et commerciale, la richesse du tissu associatif, les infrastructures scolaires et l'importante offre culturelle et de loisirs, font de Castanet Tolosan une ville dynamique. 

Castanet Tolosan bénéficie d'un vaste réseau cyclable longeant le Canal du midi et en direction de Ramonville. 


Situation

- Commerces dont la halle Lauragaise à 1,2 km

- Infrastructures scolaires à 800 m

- Complexe sportif à 1 km 


Accès

- A61 - sortie n°19a à 4 km 

- Bus TISSEO n°62/81/109 à 2 km

- Gare SNCF de Toulouse à 12 km

- Aéroport international de Blagnac à 22 km 




Les documents


Réalisé par ...

ACANTYS  a financé 6 projet$s grâce au crowdfunding

ACANTYS
Promoteur immobilier
Résidentiel · Midi-Pyrénées, Ile de France · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 66 avenue de Toulouse
31320 CASTANET-TOLOSAN - France
N° de cadastre BA 167,168,169
N° de permis de construire 031 113 15 C0040
Date d'obtention du permis 14 janvier 2016
Date de purge 27 avril 2016
Composition 1 bâtiment , 23 logements
33 parkings
Surface habitable 1 389 m²
Surface du terrain 1 593 m²

Intervenants

Intervenant principal GROUPE ACANTYS
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre Cabinet ARUA
Maître d'ouvrage GROUPE ACANTYS
Architecte Cabinet ARUA
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maitre ARTIS, Metz

Nature du produit

Le projet sera construit sur 3 parcelles d'une superficie totale de 1593 m².

Le bâtiment en R+3 sera composé de 23 logements répartis comme suit : 

- 1 appartement T1 Bis de 35 m²

- 13 appartements T2 de 41 m² à 45 m²

- 7 appartements T3 de 60 m² à 68 m²

- 2 appartements T4 de 80 m² à 87 m²

Le programme sera complété par 33 parkings, et l'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012. 

Des bâtiments existants (deux maisons) ont fait l'objet d'un permis de démolition



Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 15 des 23 appartements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 61 %. 


Il reste à la vente : 

- 3 appartements T2 de 42 à 44 m²

- 4 appartements T3 de 62 à 67 m²

- 1 appartement T4 de 80 m²



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 14/01/2016
  • Purge du permis de construire : 13/05/2016
  • Lancement commercial : 04/2016
  • Acquisition foncière : 01/07/2016
  • Ouverture chantier : 01/07/2016
  • Préparation & VRD : 30/09/2016
  • Fondations : 30/11/2016
  • Gros œuvre : 31/03/2017
  • Hors d'eau : 30/04/2017
  • Hors d'air : 30/04/2017
  • Livraison : 2ème semestre 2017
  • Date d’émission prévisionnelle : 19/07/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 19/01/2018

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- situé dans un quartier pavillonnaire
- proximité centre-ville et métropole (Toulouse)
- commune dynamique
- solidité financière du promoteur

Galerie d'images


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