LE CLOS DE L'ABRIVADO

Projet · Immobilier · Résidentiel
Caissargues (30)

12% annuel sur 12 mois *

Réalisation d'un ensemble de 10 villas à Caissargues dans le département du Gard.


  • Projet
    financé
  • Août
    2016
  • 12%
    annuel
  • 94
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2017 avec +12% d'intérêts bruts annuels.

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104 personnes sont intéressées par ce projet

Joel - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer David - WiSEEDer Gérald - WiSEEDer Pierre-Henri - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer François - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Romain - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Damien - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer Gérard - WiSEEDer Clément - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer

2B Promotion réalise le projet LE CLOS DE L'ABRIVADO à Caissargues dans le département du Gard.
Le projet sera composé de 10 villas sur 2 niveaux de type T3 et T4 avec un garage et un parking pour chacune d'elles.
A ce jour, 60% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque.
Une Garantie A Première Demande sera signée avec la société 2B Promotion.


Synthèse

Situé à Caissargues à quelques kilomètres de Nîmes, le projet LE CLOS DE L'ABRIVADO sera édifié sur un terrain de 1513 m². 

LE CLOS DE L'ABRIVADO comprend un ensemble composé de 10 logements individuels mitoyens, sur 2 niveaux, de Type T3 et T4. La surface habitable totale de ces 10 logements est de 732 m².

10 emplacements de parking extérieurs dont un accessible handicapés viendront accompagner le programme, et chaque logement disposera de son garage individuel fermé - l’ensemble formant 20 places de stationnement.

Les prestations seront de qualité : volets roulants électriques, climatisation réversible, salle d'eau et salle de bain. 

Les villas seront conformes à la réglementation RT2012 ainsi qu’à la réglementation liée à l'accessibilité handicap en vigueur à la date du dépôt de la demande de permis de construire.

Le projet sera éligible loi Pinel Zone B1.

Localisation

Caissargues est situé dans le département du Gard à 6 kilomètres au sud-est du centre ville de Nîmes.  

L'environnement immédiat du projet est de nature résidentielle, principalement des petites maisons en R+2 ou R+3 avec jardins. Les commerces les plus proches se situent à 500 mètres dans la zone commerciale Euro 2000, et 3 établissements scolaires se situent à moins d'1 km des villas. 

Situation: 

- Nîmes centre à 7 km 

- Hypermarché à 500 et 750 mètres

- Ecole maternelle à 700 mètres

- Ecole primaire à 450 mètres

Accès: 

- Aérodrome de Nîmes Garons à 7 km

- Accès A54 à 4 km


Les documents


Réalisé par ...

2B IMMOBILIER a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

2B IMMOBILIER
Promoteur, Aménageur foncier
Résidentiel · Languedoc Rousillon · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 321 rue de l’Abrivado
30132 CAISSARGUES - France
N° de cadastre BE 137
N° de permis de construire 030 060 16 N0008
Date d'obtention du permis 04 mars 2016
Date de purge 30 mai 2016
Composition 3 bâtiments , 10 logements
10 garages , 10 parkings
Surface habitable 732 m²
Surface du terrain 1 513 m²

Intervenants

Intervenant principal 2B Promotion
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Cabinet AOA
Maître d'ouvrage 2B Promotion
Architecte Bruno OUVIER
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître GARBUIO, Bouillargues

Nature du produit

Le projet LE CLOS DE L'ABRIVADO sera construit sur un terrain de 1513 m² sur lequel une maison sera détruite.

Les 10 villas en R+1 seront réparties de la manière suivante: 

  • 8 villas Type 3 de 63 à 70 m²
  • 2 villas Type 4 de 92 m² 

Toutes les villas bénéficieront d'une terrasse de 10 à 12 m² ainsi que d'un garage fermé. 

10 places de stationnement extérieures dont une accessible handicapés viendront compléter le programme.  

L'ensemble des villas sera conforme à la réglementation RT2012 ainsi qu’à la réglementation liée à l'accessibilité handicap en vigueur à la date du dépôt de la demande de permis de construire.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 6 des 10 villas ont été réservées, ce qui représente un taux de pré- commercialisation de 60%:

Il reste à la vente:

  • 3 villas de Type 3 de 63 à 70 m² (1 option ) 
  • 1 villas de Type 4 de 92 m² 


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 04/03/2016
  • Purge du permis de construire : 30/05/2016
  • Lancement commercial : Mars 2016
  • Acquisition foncière : juillet 2016
  • Ouverture chantier : juillet  2016
  • Préparation & VRD : juillet  2016
  • Fondations : août 2016
  • Gros œuvre : novembre 2016
  • Hors d'eau : décembre 2016
  • Hors d'air : décembre 2016
  • Livraison : fin avril 2017
  • Date d’émission prévisionnelle: 17/08/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 17/08/2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
Commune limitrophe au sud de Nîmes
Proche : sortie autoroute (A54), station Trambus, aéroport
Secteur apprécié dans l’agglomération
Au calme, bien exposé
Bon rapport qualité/prix pour investissement locatif ou accédant RP
(zone B1)
Pas de petites surfaces

Galerie d'images


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