LES JARDINS DE MEYZIEU

Projet · Immobilier · Résidentiel
Meyzieu (69)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 60 logements dont 15 sociaux à Meyzieu dans le Rhône


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 335
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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329 personnes sont intéressées par ce projet

Frederic - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jordano - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Alban - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Loan - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Anthony - WiSEEDer

ANAHOME réalise le projet "Les jardins de Meyzieu" à Meyzieu dans le département du Rhône (69).
Le projet sera composé de 60 logements - dont 15 logements sociaux - allant du T2 au T5 Duplex. Les logements seront répartis dans 2 bâtiments en R+3 (+ les combles), sur 3 niveaux de sous-sol.
A ce jour, 64 % du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée avec la société ANAHOME IMMOBILIER.


Synthèse

Situé à Meyzieu dans la banlieue lyonnaise (69), le projet sera édifié sur un terrain de 3322 m².

Dans 2 bâtiments en R+3 (+ les combles), sur 3 niveaux de sous-sol, cette résidence accueillera 60 logements dont 15 sociaux: 

- 2 355 m² seront destinés aux logements en accession

- 787 m² seront destinés aux logements sociaux

Le programme disposera également de 55 places de stationnement en sous-sol, la plupart étant boxées.

Il sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la loi Pinel zone B1.

Localisation

Meyzieu est situé dans le département du Rhône à 15 kilomètres à l'est du centre ville de Lyon. 

Avec l'agrandissement de la métropole de Lyon ces dernières années, Meyzieu est devenue une commune attractive et en pleine rénovation. Le tramway T3 ainsi que l'arrivée du Parc OL dans la commune voisine, ont grandement amélioré les infrastructures de transport et par conséquent son accessibilité. 

Les commerces les plus proches se trouvent à 1 km sur la rue de la république, plusieurs écoles et un collège sont accessibles à 800 mètres du projet.

Côté transports en commun, l'arrêt le plus proche se trouve à 300 mètres du programme, il est desservi par le Tram T3 ainsi que les lignes de bus 67, 85, 95.


Situation: 

- Ecoles maternelle et primaire à 800 mètres

- Collège Evaristes Galois à 800 mètres

- Zone commerciale à 1 km (hypermarché, commerces divers, restaurants) 

- Parc OL à 2,7 km

- Lyon centre à 16 km (15 à 20 minutes par le boulevard périphérique)


Accès: 

- Gare de Meyzieu à 300 mètres

- Rocade Est à 8 km 

- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 km 


Les documents


Réalisé par ...

ANAHOME IMMOBILIER a financé 5 projet$s grâce au crowdfunding

ANAHOME IMMOBILIER
Promoteur immobilier
Résidentiel, Immobilier d'entreprise · Rhône Alpes, PACA · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 41 rue du 8 mai 1945
69330 MEYZIEU - France
N° de cadastre DK 109, 197
N° de permis de construire 69282 14 00062
Date d'obtention du permis 02 février 2015
Date de purge 22 avril 2015
Composition 2 bâtiments , 60 logements
55 garages , 2 parkings
Surface habitable 3 143 m²
Surface du terrain 3 322 m²

Intervenants

Intervenant principal Anahome Immobilier
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre ACOORYS
Maître d'ouvrage SCCV 8 mai 2016
Architecte SOHO Architecte
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Etude PAGLIAROLI, Saint Alban de Roche

Nature du produit

Le projet "Les jardins de Meyzieu" comportant 60 logements sera construit sur un terrain de 3 322 m² sur sur lequel une maison et une piscine seront détruites. 

Les 45 logements en accession seront repartis comme suit : 

- 26 appartements Type 2 de 39 à 44 m²

- 14 appartements Type 3 de 58 à 67 m²

- 4 appartements Type 4 de 76 à 82 m² 

- 1 appartement Type 5 de 102 m² 

Quant aux logements sociaux, on trouvera : 

- 8 appartements Type 2 de 40 à 44 m²

- 5 appartements Type 3 de 58 à 64 m²

- 2 appartements Type 4 de 77 m²  

55 places de stationnement en sous-sol viendront compléter le programme.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le taux global de pré-commercialisation est de 64%.

Concernant les logements en accession, 24 appartements sur 45 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 55 %

Il reste à la vente : 

- 13 appartements Type 2 de 39 à 44 m²

- 6 appartements Type 3 de 58 à 63 m²

- 2 appartements Type 4 de 76 m²

Concernant les logements sociaux, ils ont tous été réservés. 

Concernant la vente des parkings, le taux de pré-commercialisation est de 54%.




Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 02/02/2015
  • Purge du permis de construire : 22/04/2015
  • Lancement commercial : Décembre 2015
  • Acquisition foncière : Juin 2016
  • Ouverture chantier : Novembre 2016
  • Préparation & VRD : Décembre 2016
  • Fondations : Janv 2017
  • Hors d'eau : Décembre 2017 pour le premier bâtiment et Février 2018 pour le second 
  • Hors d'air : Janvier 2018 pour le premier bâtiment et Mars 2018
  • Livraison : Juin 2018
  • Date d’émission prévisionnelle : octobre 2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : avril 2018

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement proche du centre et de la gare SNCF - y compris Tram 3 direction Part-Dieu
- Qualité de vie : espace boisé au cœur de la copropriété
- Sous-sol uniquement dans le bâtiment A

Galerie d'images


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