ARROKA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Cambo-les-bains (64)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 18 appartements à Cambo-Les-Bains (64)


  • Projet
    financé
  • Août
    2016
  • 10%
    annuel
  • 215
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en novembre 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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246 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Pierre-François - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Dorian - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Pierre-Henri - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Florent - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Abdelhamid - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer François - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Brice - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer

SOPRIMMO réalise la résidence ARROKA à Cambo-Les-Bains au cœur du Pays Basque. Le projet sera composé de 18 logements allant du T1 au T3, sur trois niveaux avec ascenseur. A ce jour, 50 % des lots ont été réservés. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et une GAPD sera signée avec SOPRIMMO.


Synthèse

Située à Cambo-Les-Bains (64), la résidence ARROKA sera édifiée sur un terrain de 1 759 m². 

Dans un immeuble en R+2, cette résidence accueillera 18 appartements confortables pour une surface habitable totale de 822 m².

Le programme disposera de 4 garages et 32 places de parking en extérieur. 

Il sera conforme à la réglementation RT2012.

Localisation

Au cœur du Pays Basque, Cambo-Les-Bains bénéficie d’une situation privilégiée à 20 minutes des vagues de l’Atlantique et ses stations balnéaires : Anglet, Biarritz et St Jean de Luz, mais aussi tout prés de Bayonne et de l'Espagne.

L’essentiel du Pays Basque est concentré dans cette commune : la nature, l’architecture, de bons produits et des traditions bien vivantes , avec un large éventail de loisirs et d’activités.

Les grandes allées ombragées bordées de chênes centenaires, le style Art Déco de l’établissement Thermal, et les belles villas, donnent à Cambo-Les-Bains une ambiance très particulière de ville d’eaux du XIXème siècle.

Cette ville de 6 700 habitants bénéficie de tous les services (médicaux, postaux, scolaires…) et commerces nécessaires à la vie quotidienne.

La résidence ARROKA est située dans un environnement pavillonnaire.


Situation 

- Supermarché à 150 m

- Ecole à 900 m

- Mairie et médiathèque à 1.4 km


Accès 

- Aéroport international de Biarritz à 20 km

- Gare  SNCF de Bayonne à 25 km

- Gare du Bas Cambo à 1,4 km 


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 52 avenue d’Espagne
64250 CAMBO-LES-BAINS - France
N° de cadastre AI 170
N° de permis de construire 64 160 15 B0030
Date d'obtention du permis 18 janvier 2016
Date de purge 18 mai 2016
Composition 1 bâtiment , 18 logements
4 garages , 32 parkings
Surface habitable 822 m²
Surface du terrain 1 759 m²

Intervenants

Intervenant principal SOPRIMMO, Sud Ouest Promotion Immobilière
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre AADI Architecte Ass
Maître d'ouvrage ARROKA SCCV
Architecte M. Patrick SIERRA, cabinet AADI Architecte Ass
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Raphaël POULHIER, BAYONNE

Nature du produit

Le projet ARROKA sera construit sur une seule parcelle d'une superficie de 1 759 m². 

Le bâtiment en R+2 sera composé de 18 appartements répartis comme suit : 

- 2 appartements Type 1 de 33 m²

- 11 appartements Type 2 de 37 m² à 48 m²

- 5 appartements Type 3 de 58 m² à 60 m²

Le programme sera complété par 4 garages et 32 places de parkings extérieurs.

Tous les appartements disposeront d'une terrasse ou d'un balcon. 

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 9 des 18 appartements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 50 %.

Il reste à la vente 

- 6 appartements Type 2 de 37 à 48 m²

- 3 appartements Type 3 de 58 à 60 m²




Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 18/01/2016
  • Purge du permis de construire : 18/05/2016
  • Lancement commercial : 02/2016
  • Acquisition foncière : 07/2016
  • Ouverture chantier : 09/2016
  • Préparation & VRD : 09/2016
  • Fondations : 10/2016
  • Gros œuvre : 01/2017
  • Hors d'eau : 02/2017
  • Hors d'air : 03/2017
  • Livraison : 09/2017
  • Date d’émission prévisionnelle : 10/08/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 10/02/2018

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Proximité centre-bourg
- Architecture au style basque qui se fond dans l'environnement
- Cambo-Les-Bains : haut lieu de cures thermales
- Non éligible à la loi Pinel

Galerie d'images


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