PANIER DE POESIES

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saubion (40)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 8 logements et 6 commerces à Saubion (40)


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 168
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

183 personnes sont intéressées par ce projet

Frederic - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Freddy - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Javier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Yann - WiSEEDer Karim - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer William - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Eric - WiSEEDer

SOPRIMMO réalise le projet "Panier de Poésies" à Saubion dans les Landes (40). Le projet sera composé de 8 logements du T2 au T3 et de 6 commerces dans un bâtiment en R+2. A ce jour, 56 % des lots ont été réservés. Une Garantie Financière d’Achèvement a été accordée par la banque et une GAPD sera signée avec la société SOPRIMMO.


Synthèse

Situé à Saubion (40230), le projet "Panier de Poésies" sera édifié sur un terrain de 1 045 m². 

Dans un immeuble en R+2, cette résidence à taille humaine accueillera 8 logements pour une surface habitable totale de 467 m².

Les commerces (6) viendront compléter le programme, avec une surface utile totale de 196 m². Un local commercial est déjà  réservé par la commune.

La surface globale du programme sera donc de 663 m².

Le programme disposera de 22 parkings extérieurs et d'un ascenseur. 

Le programme sera conforme à la réglementation RT2012 et éligible loi Pinel (zone B1).

Localisation

Saubion est située dans le département des Landes, au cœur de la région Aquitaine Limousin Poitou Charentes. 

Depuis une dizaine d’années, la côte sud des landes connaît une forte poussée démographique due à l’attractivité et au dynamisme de ses entreprises. Cette forte poussée démographique a été couplée, à Saubion, avec une politique d’urbanisation - création de lotissements exclusivement en centre bourg préservant l’environnement naturel de 375 ha de pins maritimes.

Par ailleurs, la commune dispose d'un patrimoine culturel intéressant avec l'église de Saubion.

Les infrastructures sportives - Skate Park, Tennis ...- et scolaires sont bien présentes, et les artisans commerçants saubionnais sont nombreux. 


Situation 

- Mairie à 160 m 

- Maraîcher à 200 m

- Boulangerie-Pâtisserie à 300 m

- Ecole à 50 m

- Restaurant à 350 m 

Accès 

- Gare SNCF St Vincent de Tyrosse à 4,2 km

- Gare de Bayonne à 28 km 

- Aéroport de Biarritz à 40 km 


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 2 Rue des Camélias
40230 SAUBION - France
N° de cadastre A 2351
N° de permis de construire 040 291 15D 0017
Date d'obtention du permis 07 décembre 2015
Date de purge 07 mars 2016
Composition 1 bâtiment , 8 logements
22 parkings
Surface habitable 663 m²
Surface du terrain 1 045 m²

Intervenants

Intervenant principal SOPRIMMO
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre M. Stephan HALLIER, Architecte DPLG
Maître d'ouvrage SCCV PANIER DE POÉSIES
Architecte M. Stephan HALLIER, Architecte DPLG
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Jean-Michel DAGNAN, St Jean de Tyrosse

Nature du produit

Le projet "Panier de Poésies" sera construit sur un terrain de 1 045 m², sur la parcelle A 2153. 

Le bâtiment en R+2 sera composé de 8 logements répartis comme suit : 

- 4 appartements Type 2 de 46 à 53 m²

- 4 appartements Type 3 de 65 à 69 m² 

Le bâtiment sera complété par 6 commerces de 33 à 56 m², dont un est réservé par la commune du fait d'une dation lors de l'acquisition terrain.

Tous les appartements bénéficieront d'un balcon. 

Des parkings extérieurs seront également construits (22). 




Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 6 appartements sur 8 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 72%.

Concernant les commerces, un est réservé par la commune, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 17%. 

Le taux global de pré-commercialisation est de 56%.

Il reste à la vente :

- 2 appartements Type 3 de 65 m²

- 5 commerces de 33 à 56 m² 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 07/12/15
  • Purge du permis de construire : 07/03/16
  • Lancement commercial : 03/2016
  • Acquisition foncière :  08/16
  • Ouverture chantier : 09/16
  • Préparation & VRD : 09/16
  • Fondations : 10/16
  • Gros œuvre : 01/17
  • Hors d'eau : 02/17
  • Hors d'air : 03/17
  • Livraison : 09/17
  • Date d’émission prévisionnelle : 13/09/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 13/03/2018

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Résidence en plein centre-ville de Saubion
- Architecture typique
- Présence des commerces en RDC

Galerie d'images


WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus