LE PATIO SAINT MARTIN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Fontaines Saint Martin (69)

10% annuel sur 12 mois *

Réhabilitation de deux anciens bâtiments en 10 logements et réalisation de 3 parcelles de terrain à Fontaines-Saint-Martin (69)


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 42
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en septembre 2017 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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40 personnes sont intéressées par ce projet

Mathieu - WiSEEDer William - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer
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R2I réalise le programme "Le Patio Saint Martin" dans le département du Rhône à Fontaines-Saint-Martin (69 270).
Le projet est composé de 10 logements, du T2 au T4, dans 2 bâtiments en R+1 rénovés, mais également de 2 terrains à bâtir et d'une parcelle non viabilisée (lot piscine).
A ce jour, 94% des lots ont été réservés et une Garantie Financière d’Achèvement Travaux a été accordée. Une Garantie à Première Demande sera signée avec la société.


Synthèse

Situé à Fontaines-Saint-Martin dans un quartier résidentiel, le "Patio Saint Martin" se trouve sur une parcelle de 4 516 m². 

Le projet comprend la réhabilitation de 10 logements dans deux bâtiments existants en R+1, ainsi que la viabilisation de 2 terrains à bâtir et la découpe d'un terrain non viabilisé (lot piscine). 

Des emplacements de parkings extérieurs (17) viennent compléter le programme. 

Localisation

Avec environ 3 000 habitants, Fontaines-Saint-Martin est une ville aux abords de Lyon. La commune bénéficie donc du grand dynamisme de la Communauté urbaine lyonnaise : PME, réseaux de transports en commun, culture, loisirs ... 

Fontaines-Saint-Martin a toutefois su préserver son histoire et son authenticité de village. Dans cette commune résidentielle à taille humaine, les habitants aiment profiter de l'environnement verdoyant et des promenades sur les rives de la Saône. 

Les programmes de réhabilitation mêlant charme de l'ancien et modernité font de nombreux adeptes dans la région. 

Situation du projet : 

- Groupe scolaire à 1 km 

- Mairie et commerçants à 1 km 

- Stade à 500 m 

Accès : 

- Gare de Collonges- Fontaines à 2,7 km

- Gare Part-Dieu (Lyon) à 12 km 

- Aéroport Lyon St Exupery à 32 km 


Les documents


Réalisé par ...

R2I a financé 15 projet$s grâce au crowdfunding

R2I
Promoteur
Résidentiel, Réhabilitation · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 300 rue du Franc Lyonnais
69270 FONTAINES SAINT MARTIN - France
N° de cadastre AE 932
N° de permis de construire DP 069 087 15 00025 / DP 069 08715 00020
Date d'obtention du permis 07 juillet 2015
Date de purge 19 octobre 2015
Composition 2 bâtiments , 10 logements
17 parkings
Surface habitable 891 m²
Surface du terrain 4 516 m²

Intervenants

Intervenant principal R2I
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre M. Laurent PERREZ
Maître d'ouvrage R2I
Architecte M. SILVY LELIGEOIS
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître BOREL-GIRAUD

Nature du produit

Le projet "Le Patio Saint Martin" est réalisé sur un terrain de 4 516 m² (parcelle AE 932) sur lequel se trouvent deux bâtiments en R+1. 

La réhabilitation des 10 logements dans les deux bâtiments est composée de :

- 1 appartement Type 2  de 62 m² 

- 5 appartements Type 3 de 55 à 95 m² 

- 4 appartements Type 4 de 92 à 157 m²

Concernant les lots de terrains à bâtir, la superficie du lot A sera de 1 100 m² et celle du lot B de 1 019 m².

Une parcelle non viabilisée (lot piscine) vient compléter le programme ainsi que des places de stationnement extérieures. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 94 %. 

Il reste à la vente : 

- 1 appartement Type 3 de 71 m² 

- 2 parkings 



Planning prévisionnel

  • Obtention des Demandes Préalables :  pour bâtiment existant = 07/07/2015 // pour les terrains à bâtir = 05/06/2015         
  • Purge des Demande Préalables : 19/10/2015
  • Lancement commercial : 04/2015
  • Acquisition foncière : 15/10/2015
  • Ouverture chantier : 05/12/2015
  • Préparation & VRD : 12/2015
  • Fondations : 12/2015
  • Gros œuvre : 12/02/2016
  • Hors d'eau : 30/05/2016
  • Hors d'air : 30/06/2016
  • Livraison : 02/2017
  • Date d’émission prévisionnelle : 27 septembre 2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 27 septembre 2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
Emplacement résidentiel : calme
Belle propriété

Galerie d'images


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