MURATO - PARK

Projet · Immobilier · Résidentiel
Dardilly (69)

9,5% annuel sur 24 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 18 logements et de 2 locaux commerciaux à Dardilly


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2016
  • 9,5%
    annuel
  • 149
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en novembre 2018 avec +9,5% d'intérêts bruts annuels.

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141 personnes sont intéressées par ce projet

Frederic - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Alban - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer William - WiSEEDer Souleymane - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Jean-Philippe - WiSEEDer Jonathan - WiSEEDer Pierre-Antoine - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Sylvain - WiSEEDer Jérôme - WiSEEDer

I-NOVATIV réalise le projet "Murato Park" à Dardilly dans le département du Rhône (69).
Le projet sera composé de 18 logements, dont 8 sociaux, allant du T2 au T4 ainsi que de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
A ce jour, 98.7 % du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée avec la société I-NOVATIV.


Synthèse

Situé à Dardilly dans la banlieue Nord-Ouest lyonnaise (69), le projet sera édifié sur un terrain de 1044 m².

Dans 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous sol, cette résidence accueillera 18 logements dont 8 sociaux ainsi que 2 locaux commerciaux en rez de chaussée. 

- 297 m² seront destinés aux locaux 

- 439,9 m² seront destinés aux logements sociaux

- 630,85 m² seront destinés aux logements en accession

La résidence sera agrémentée d'un jardin collectif central où un porche du XVIIe sera conservé. 

Chaque logement bénéficiera d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol et d'espaces extérieurs privatifs

Le programme sera conforme à la réglementation RT2012. 

Localisation

La commune de Dardilly se situe au nord-ouest de Lyon et se distingue par son cadre de vie naturel et sa proximité avec le centre ville de Lyon - une dizaine de kilomètres. 

Joli bourg étendu sur une grande colline offrant d'excellentes vues sur les monts d'or et les monts du lyonnais, Dardilly permet de profiter d'une vie de village aux portes d'une métropole. La commune a su garder son "patrimoine vert" avec de très belles balades dans le Bois de Serres ou le Bois de Cros, mais également développer son tissu économique avec le pôle TECHLID qui accueille près de 35 000 salariés. 

Située dans le quartier Dardilly - Le Barriot, la résidence MURATO PARK sera établie en plein coeur du village autour de l'Eglise de Dardilly-Le-Haut et à proximité de toutes les commodités. 

Situation:

- Épicerie, pharmacie à moins de 100 mètres

- Centre commercial à 2 km

- Ecole maternelle à 1 km

Accès:

- Autoroute A6 (Lyon/Paris) à 2 km 

- Centre ville de Lyon à 12 km 

- Bus Ligne 3 - Arrêt Dardilly Le Hauts à 100 mètres

- Gare TER - Gorge de Loup à 10 km 

- Gare TER - Vaise à 10 km 


Les documents


Réalisé par ...

I-NOVATIV a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

I-NOVATIV
Promoteur
Résidentiel, Réhabilitation · Lyon · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 3/5 avenue de Verdun
69570 DARDILLY - France
N° de cadastre AP 125, 126
N° de permis de construire 069 072 15 000 39
Date d'obtention du permis 21 juin 2016
Date de purge 21 septembre 2016
Composition 3 bâtiments , 18 logements
22 parkings
Surface du terrain 1 044 m²

Intervenants

Intervenant principal I-NOVATIV
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre Sébastien MEYNET, KONEX
Maître d'ouvrage SNC VERDUN 2016
Architecte Pierre Yves SIXT, WILD ARCHITECTURE
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Me Marianne PREZIOSO, OFFICE DE L’EUROPE

Nature du produit

Cette résidence au design discret et épuré sera édifiée sur un terrain de 1044 m² composé de 2 parcelles (180 et 864 m²).

Dans 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol, le programme accueillera 18 logements dont 8 sociaux répartis comme suit:

  • 4 appartements Type 2 de 44 à 45 m² 
  • 6 appartements Type 3 de 59 à 67 m²
  • 1 appartement Type 2 de 42 m² (social)
  • 6 appartements Type 3 de 60 à 68 m² (social)
  • 1 appartement Type 4 de 72 m² (social)

Ainsi que 2 locaux commerciaux situés en rez de chaussée:  

  • un local de 143,5 m² 
  • un local de 153,4 m²

22 places de stationnement en sous-sol viendront compléter le programme. 



Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, tous les logements ainsi que les deux locaux commerciaux qui accueilleront une pharmacie et un vétérinaire ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation global de 98.7%. 

Il reste à la vente:

- 3 places de stationnement "simples"

- 1 place de stationnement "doubles" 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 21/06/2016
  • Purge du permis de construire : 21/09/2016
  • Lancement commercial : Mars 2016    
  • Acquisition foncière : Octobre 2016
  • Ouverture chantier : Novembre 2016
  • Préparation & VRD : Décembre 2016 à Mars 2017
  • Fondations : Avril 2017
  • Gros œuvre : Novembre 2017
  • Hors d'eau : Décembre 2017
  • Hors d'air : Janvier 2018
  • Livraison : Juin 2018
  • Date d’émission prévisionnelle : 15 novembre 2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 15 novembre 2018

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Pré-commercialisation élevée
- Emplacement en coeur de village
- Résidence intimiste ouverte sur des espaces verts
- Réhabilitation de charme

Galerie d'images


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