CÔTÉ VILLAGE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Craponne (69)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 16 logements, un local professionnel et 4 locaux commerciaux à Craponne (69)


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 186
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2018 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

186 personnes sont intéressées par ce projet

Frederic - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Alban - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Nino - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer

Rhonea réalise le projet "Côté Village" à Craponne dans le département du Rhône (69). Le programme sera composé de 16 logements du T2 au T4, d'un local professionnel et de 4 locaux commerciaux, le tout dans un bâtiment en R+2 (+ les combles). A ce jour, 54% du projet a été réservé et une Garantie Financière d’Achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie a Première Demande sera signée avec le promoteur.


Synthèse

Situé à Craponne dans la banlieue ouest lyonnaise (69), le projet sera édifié sur un terrain de 928 m² . 

Dans un bâtiment en R+2 (+ les combles), sur un niveau de sous-sol, cette résidence au coeur du village accueillera 16 logements, ainsi que des locaux commerciaux (4) et d'un local professionnel : 

- 230 m² seront réservés aux commerces

- 107 m² seront destinés au local professionnel

- 925 m² seront réservés pour les logements 

Le programme disposera de garages et parkings au sous-sol. 

Il sera conforme à la réglementation RT2012 et éligible Pinel Zone B1.


Localisation

La commune de Craponne, entre ville et campagne, est située à une dizaine de km à l'ouest de Lyon et au pied du beau site des monts du Lyonnais. Elle profite du rayonnement de Lyon et de son attrait économique et culturel. Craponne fait partie de la Communauté Urbaine de Lyon (le Grand Lyon aujourd'hui) depuis 1969, qui regroupe 59 communes au total. Elle compte officiellement 10 466 habitants (recensement au 1er janvier 2015).

Craponne, malgré un essor rapide ces 50 dernières années, reste une commune où il fait bon vivre. L'équilibre est harmonieux entre les habitations, les entreprises et les services. 

Par ailleurs, la vie associative est dense et propose aussi bien des activités sportives que culturelles ou autres, ce qui contribue au dynamisme de la ville et à la qualité de vie.

La résidence "Côté Village" bénéficiera d'une situation idéale au coeur du village.  

Situation : 

- Ecole à 200 m et collège à 600 m

- Boulangerie en face (10m) et supermarché à 150 m

- Mairie à 50 m

- Pharmacie et médecins à 50 m

- Place du marché à 200 m


Accès : 

- reliée à Lyon par 2 ligne de bus : 73 et C24 (arrêt à 20m) 

- Gare Lyon Perrache à 12 km 




Les documents


Réalisé par ...

RHONEA a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

RHONEA
Promoteur
Résidentiel · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 24 Avenue Bergeron
69290 CRAPONNE - France
N° de cadastre AW 249, 251, 253
N° de permis de construire 069 069 15 00016
Date d'obtention du permis 01 février 2016
Date de purge 08 juin 2016
Composition 1 bâtiment , 16 logements
20 garages , 6 parkings
Surface habitable 1 262 m²
Surface du terrain 928 m²

Intervenants

Intervenant principal RHONEA (Loti Ouest)
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre SIMAP, M. Mangiacotti
Maître d'ouvrage SCCV Côté Village
Architecte Cabinet Dassonville & Dalmais
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Laurent ASSEZ

Nature du produit

Ce programme immobilier à l'architecture intégrée au coeur du bourg sera édifié sur 3 parcelles de terrain d'une superficie totale de 928 m².

Il sera composé de 16 logements : 

- 7 appartements Type 2 de 40 à 41 m²

- 6 appartements Type 3 de 64 à 73 m²

- 3 appartements Type 4 de 77 à 83 m²

La surface utile du local professionnel au 1er étage sera de 107 m².

Quant aux 4 locaux commerciaux, la surface utile variera de 44 à 89 m² selon le lot. 

Par ailleurs, 20 garages et 6 parkings en sous-sol viendront compléter le programme. 




Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le taux global de pré-commercialisation est de 54%.

Concernant les logements, 10 logements sur 16 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 62 %. 

Il reste à la vente :

- 2 appartements Type 2 de 40 à 41 m²

- 2  appartements Type 3 de 64 m²

- 2 appartements Type 4 de 77 m²

Le local professionnel est réservé pour une activité libérale (dentiste). Les commerces et les parkings restent en vente. 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire (transfert) : 01/02/2016
  • Purge du permis de construire : 08/06/2016
  • Lancement commercial : 10/01/2016
  • Acquisition foncière : 03/10/2016
  • Ouverture chantier : 10/10/2016
  • Achèvement des fondations : 30/11/2016
  • Achèvement du plancher haut du RDC : 30/01/2017
  • Achèvement du dernier plancher haut : 30/04/2017
  • Mise hors d'eau : 15/06/2017
  • Mise hors d'air : 30/06/2017
  • Achèvement travaux : 15/12/2017
  • Livraison : 20/12/2017
  • Date d’émission prévisionnelle : 19 octobre 2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 19 avril 2018 

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement privilégié
- Proximité immédiate des commodités : écoles, bus, commerces, médecins, mairie
- Logements de standing

Galerie d'images


WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus