LES HAUTS DE KLEBER II : EGO ALDEA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Biarritz (64)

10% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 33 logements à Biarritz dans les Pyrénées-Atlantique (64)


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2016
  • 10%
    annuel
  • 431
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en mai 2018 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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466 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Romain - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jacques - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Jack - WiSEEDer Jordano - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Sasha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Pierre-Henri - WiSEEDer Thibault - WiSEEDer Alban - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer

SEIXO PROMOTION réalise le projet "Les Hauts de Kleber II" à Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Le projet sera constitué de 33 logements, du T2 au T4, dans un bâtiment en R+2 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 56 % du projet a été réservé. Une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) a été accordée et une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée avec le promoteur.


Synthèse

Situé à Biarritz (64), le projet "Les Hauts de Kleber II" sera édifié sur un terrain de 1 466 m². 

Dans un immeuble en R+2 sur un niveau de sous-sol, cette résidence contemporaine sur les hauteurs d'un nouveau quartier accueillera 33 logements pour une surface habitable totale de 1 888 m². 

Le programme disposera de 33 garages en sous-sol. 

Il sera conforme à la réglementation RT2012 et éligible à la loi Pinel zone B1. 

Localisation

PRESTIGIEUSE VILLE BALNÉAIRE AU PAYS BASQUE

Au sud de la côte Atlantique, aux pieds des Pyrénées et proche de l’Espagne, Biarritz jouit d’une position géographique privilégiée. Cette station balnéaire riche de longues plages de sable fin et de nombreuses criques offre une diversité de paysages naturels et une source infinie de coins à découvrir. Dans ce cadre naturel exceptionnel qui unit la douceur de vivre à l’énergie débordante des traditions, Biarritz est l’un des lieux les plus prisés du territoire grâce au dynamisme et à la vitalité qu’elle affiche en toutes saisons.

 

UNE CITÉ DYNAMIQUE ET CAPTIVANTE

Biarritz bénéficie de nombreuses activités économiques et sportives, notamment liées aux sports de glisse, au tourisme et au bien-être. Golf, surf, équitation, rugby, pelote et thalassothérapie, c’est une ville attractive et dynamique qui offre une politique culturelle forte et un cadre de vie authentique.

 

KLÉBER, UN NOUVEAU QUARTIER

Situé à l’entrée du centre-ville de Biarritz, dans le prolongement du quartier de l’ancienne Gare du Midi, le nouveau quartier de Kléber se développe autour d’espaces publics arborés, de nombreux logements, de bureaux, de commerces, de services et d’infrastructures.


Situation 

- Commerces et supermarché à 500 m

- Jardin public et hyper-centre à 1.3 km

- Grande plage de Biarritz à 2 km 


Accès 

- Arrêt BUS 14 à 100 m

- Gare de Biarritz à 2.8 km 

- Aéroport de Biarritz à 2.7 km



Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse Rue de Courasson
64200 BIARRITZ - France
N° de cadastre AK 508, 520
N° de permis de construire 06412213 B0043M01
Date d'obtention du permis 05 septembre 2014
Date de purge 07 janvier 2015
Composition 1 bâtiment , 33 logements
33 garages
Surface habitable 1 888 m²
Surface du terrain 1 466 m²

Intervenants

Intervenant principal SEIXO PROMOTION
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre M. Marc DELANNE, Atelier LTD SARL
Maître d'ouvrage SEIXO PROMOTION
Architecte M. Marc DELANNE
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Xavier CLERISSE

Nature du produit

Le projet "Les Hauts de Kleber II" sera composé de 33 logements spacieux et lumineux répartis comme suit : 

- 13 appartements Type 2 de 38 à 44 m²

- 16 appartements Type 3 de 63 à 65 m²

- 4 appartements Type 4 de 80 m²

Le programme sera complété par 33 garages en sous-sol.

L'allure résolument contemporaine du projet s'inscrit parfaitement dans ce nouveau quartier verdoyant mixant services et logements. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 56 %. 

Il reste à la vente : 

- 9 appartements Type 3 de 63 à 65 m²

- 3 appartements Type 4 de 80 m²

Une nouvelle politique commerciale est en place suite à l'insuffisance des ventes par l'ancien réseau. 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 30/08/2013  / PC modificatif : 05/09/2014
  • Attestation purge du permis de construire : 03/02/2014  /  PC modificatif :  07/01/2015
  • Lancement commercial : 01/04/2014 
  • Acquisition foncière : 13/03/2014
  • Ouverture chantier : 15/10/2014
  • Préparation & VRD : 31/10/2014
  • Fondations : 07/2015
  • Gros œuvre : 11/2015
  • Hors d'eau : 12/2015
  • Hors d'air : 01/2016
  • Livraison : 11/2016
  • Date d’émission prévisionnelle : 02/11/2016
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 02/05/2018

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Ville balnéaire de premier plan
- Proximité hôtel de ville, commerces, plages, casino
- Prestations soignées
- Nouveau quartier peu connu
- Commercialisation des grandes surfaces à surveiller

Galerie d'images


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