SAGIM IMMOBILIER • LE CLOS SEUVIA
atteint
Présentation
Investissez à partir de 100€ dans une opération de création d'un lotissement familial à Soustons (40).
La société de projet a réalisé un avis de valeur en septembre 2024 par une agence de transaction locale en ligne avec les prix fournis dans la grille de commercialisation de l'opérateur pour un prix net vendeur des 4 terrains à bâtir restants de 816 700 € hors droits, représentant un prix métrique moyen de 332 €/m² hors droits.
Cela met en évidence un ratio prêt-valeur (LTV) de 70 %.
L’opérateur est un promoteur-partenaire de WISEED avec 1 projet financé et en cours, portant sur un projet de promotion sur une des parcelles mitoyennes de ce nouveau projet présenté. Cet autre projet a une échéance d'emprunt pour mars 2026 dont la commercialisation est de 91.95%.
Cette opération propose un taux d'intérêt de 11,5% avec un remboursement trimestriel des intérêts.
A retenir
- Hypothèque de premier rang sur les quatre lots restants pour un LTV de 70%
- Projet commercialisé à 73% du chiffre d’affaires
- Projet livré et sans risque de dépassement travaux
- Versement d'intérêts trimestriels
- Caution personnelle du dirigeant