FONTA PARTNERS • LUMEN'S • FONTA
atteint
Présentation
Investissez à partir de 10 € dans un programme de logements étudiants à Villenave-d'Ornon, à proximité directe des pôles universitaires et scolaires de Talence au Sud de Bordeaux (33).
L'opération Lumen's consiste au refinancement d'une partie des fonds propres d'une opération de promotion portant sur la construction d'un programme de 137 logements étudiants.
Cette résidence à proximité directe des pôles universitaires et scolaires de Talence permettra de répondre à un besoin de logements étudiants manquants sur l'agglomération de Bordeaux.
A la livraison, la résidence étudiante sera exploitée par la société "Les Belles Années", filiale du groupe Valority et propose d'accompagner les propriétaires d'un bout à l'autre de leur processus d'investissement, de la signature du contrat de réservation, à la revente du logement. La conception de la résidence est de favoriser les échanges et le vivre ensemble avec des espaces dédiés (coworking, fitness...).
La précommercialisation est de 63% pour laquelle la société Valority a régularisé son acte d'acquisition portant sur 61 appartements et cela permet d'avoir une commercialisation actée de 37% du chiffres affaires.
Les réservations sont quant à elles à 26% du chiffres d'affaires et devraient être actés rapidement suite à la finalisation du règlement de copropriété.
Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. Deux modificatifs au permis de construire ont été réalisés.
Réalisée par un opérateur partenaire de WiSEED avec une opération en sortie positive anticipée et trois opérations en cours.
Cette opportunité propose des remboursements mensuels des intérêts.
A retenir
Les Atouts du projet
- Développement d'une résidence étudiante dans un marché locatif tendu sur l'agglomération bordelaise
- Nantissement de 60% des parts de l'opérateur dans la société de projet
- Précommercialisation de 63% avec 37% du chiffre d'affaires acté par la société Valority
Les Points de risques
- Travaux pouvant être rallongés lors de l'exécution du chantier
- Hausse du coût des matériaux