EXCELLCIUM PROMOTION • L'OREE DES PINS
Présentation
Les Atouts du projet
- Développement d'un lotissement dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Bordeaux (33)
- Nantissement de 50% des parts de l'opérateur dans la société de projet
Les Points de risques
- Rythme de la commercialisation
A retenir
Investissez à partir de 10 € dans le lotissement "L'Orée des Pins" qui se composera de 9 terrains à Saint-Aubin-de-Medoc et d'une maison à revendre en l'état, situé au Nord-Ouest de Bordeaux (33).
L'intervention portera sur le financement d'une partie des fonds propres de l'opération.
Un permis d'aménager a été obtenu et purgé de tout recours en décembre 2023 et un modificatif a été également obtenu et purgé. Ces deux autorisations ont ensuite fait l'objet d'un transfert au profit de la société de projet et elles ont été obtenues.
Un crédit bancaire financera l'acquisition du terrain et le crédit d'accompagnement sur les travaux de Voiries Réseaux Divers (VRD). La délivrance de la garantie financière d'achèvement sera réalisée pour les travaux dès que le foncier sera acquis.
La précommercialisation représente 38% du chiffre d'affaires, avec quatre promesses de vente régularisées.