PLACE DU VILLAGE • POLE MÉDICAL
Présentation
Investissez à partir de 100 € dans un pôle médical neuf au cœur de la Savoie
Participez au financement de l'opération POLE MÉDICAL, un ensemble de 4 cabinets médicaux indépendants idéalement située à Tresserve (73), en bordure du Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France.
Le projet est porté par un opérateur immobilier reconnu, déjà financé sur la plateforme à travers 3 autres opérations intégralement remboursées.
L'opération consiste au refinancement d’un des lots du programme à usage de cabinet médical. L'objectif : porter l'actif durant la phase de commercialisation locative, avant refinancement bancaire long terme et cession à la société foncière de l'opérateur, prévu courant 2027.
Le projet POLE MÉDICAL s'inscrit dans l'opération "Place du Village" comprenant 10 appartements, des commerces et ce pôle médical en plein coeur du village de Tresserve. Un emplacement stratégique recherché par les professionnels de santé souhaitant s'établir dans ce secteur attractif.
A retenir
Les atouts du projet :
- Situation géographique de Tresserve, proche d'Aix-les-Bains et de Chambéry
- Valorisation confortée par la vente de la pharmacie en avril 2024
- Travaux d’aménagement intérieur du pôle médical en cours de finalisation
- Hypothèque de 1er rang sur le pôle médical et le garage (box fermé double côte à côte d'une surface de 26 m²), nantissement des actions de la SASU PLACE DU VILLAGE
Les points de risque potentiel :
- Commune de taille modeste (~3 000 habitants) pouvant limiter l'attractivité locative
- Les 4 cabinets médicaux sont actuellement libres, sans locataire
- Plusieurs mois d'exploitation nécessaires pour justifier d'un refinancement auprès de la banque
- L'obtention d'un refinancement bancaire dépendra de la solvabilité de la société foncière de l'opérateur