LA DEMEURE TOSCANE • MAISON BARATIER • VALERIE CHOVET PROMOTION
Refinancement hypothécaire d'une maison de village divisée en 6 logements à Calvisson dans le Gard (30).
Taux d’intérêt de
11.5 %*
Présentation
Investissez dès 100 € dans une opération de marchand de biens au cœur du Gard (30)
Participez au financement de l’opération Maison Baratier, une réhabilitation de caractère située à Calvisson (30), charmant village entre Nîmes et Montpellier, reconnu pour son environnement patrimonial et sa qualité de vie.
Le projet porte sur le refinancement hypothécaire d’une maison de village en pierre, entièrement détenue en fonds propres par l’opérateur. Cette bâtisse historique fera l’objet d’une rénovation et d’une division en 6 logements, associant authenticité architecturale et prestations contemporaines.
Le projet bénéficie d’une bonne dynamique commerciale, avec 5 des 6 lots déjà précommercialisés dont 3 avec financement obtenu.
L'opération est portée par la société DEMEURE TOSCANE déjà financée sur la plateforme via 3 opérations qui ont été intégralement remboursées après une période de prorogation.
L'opération est portée par la société DEMEURE TOSCANE déjà financée sur la plateforme via 3 opérations qui ont été intégralement remboursées après une période de prorogation.
A retenir
Les atouts du projet :
- Attractivité de la ville de Calvisson entre Nîmes et Montpellier ;
- Fonds bloqués sur un compte centralisateur qui seront débloqués sur présentation des justificatifs associés ;
- Pré-commercialisation de 5 des 6 lots ;
- Hypothèque de 1er rang sur l'ensemble immobilier ;
- 3 sorties positives sur les 3 projets financés de cet Opérateur.
Les points de risque potentiel :
- Rénovation lourde sur un bâtiment ancien ;
- Prix métrique supérieur à la moyenne ;
- LTA élevé (ratio entre le montant d’un prêt et le prix d'acquisition d’un bien immobilier) ;
- Les 3 sorties positives ont nécessité des prorogations.