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A ce jour, 8 des 16 appartements en accession ont été réservés ainsi que 14 maisons sur 28. La partie sociale est entièrement réservée par un bailleur social. Le taux de pré-commercialisation globale de l'opération est donc de 64%.

Il reste à la vente pour la partie collective:

8 appartements Type 3 de 61 à 65 m²

Il reste à la vente pour la partie maison:

11 maisons Type T3 de 74 et 75 m²
3 maisons Type T4 de 74 à 81 m²

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NOVASTRADA réalise le programme LES COTTAGES SUR MARNE à Dampmart en Seine et Marne. \r
Le projet sera composé de 39 appartements dont 23 sociaux, du studio au T3, dans un bâtiment collectif et de 28 maisons individuelles T3 et T4. \r
A ce jour, 64% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été délivrée par la banque. \r
Une Garantie à première demande sera signée avec la société SCCV LES COTTAGES SUR MARNE.

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Créée en 2010, la marque novastrada est née de l’ambition de deux professionnels aguerris de la promotion immobilière, Arnauld Chemel et Emmanuelle Laurent.
Tous deux incarnent une nouvelle génération de bâtisseurs dans un secteur qui demande, chaque jour, plus de concertation, d’imagination et de rigueur.

NOVASTRADA a déjà permis la construction d’environ 600 logements et dispose d’un vaste éventail d’offres, des résidences à thème aux programmes de prestige, en passant par des maisons de ville, des lotissements, des lofts, des logements intermédiaires et sociaux. La variété de son offre, associée à sa capacité à développer des opérations multi-usages, lui confère une expertise avancée du marché.

Sa sélection rigoureuse des emplacements assure également un potentiel de valorisation aux logements dont la pérennité est garantie par le choix des intervenants aussi bien au niveau de la conception architecturale que du suivi technique

Depuis 2017, Novastrada engage ses premiers programmes immobiliers sans s’associer à d’autres promoteurs. Le promoteur bénéficie aujourd’hui d’une place sur le marché et d’une force financière qui lui permettent d’assumer seule le lancement et la réalisation complète de programmes immobiliers de haute qualité.

Actuellement, Novastrada mène et finance plusieurs opérations de front. Toutes bénéficient d’un succès commercial l’autorisant à obtenir le concours de banques de 1er rang.

Réalisations

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Situé sur la rive droite de la Marne à 30 km à l'Est de Paris, Dampmart est un petit village de Seine et Marne plein de charme. Principalement résidentiel, Dampmart peut compter sur les communes voisines (Thorigny-sur-Marne et de Lagny-sur-Marne) pour apporter à ses résidents toutes les commodités nécessaires à leur bien être.

Les Cottages-sur-Marne s’intègrent harmonieusement au centre de Dampmart, au sein d’un environnement pavillonnaire de qualité. À proximité de la résidence, l’école maternelle Blanchet et l’école élémentaire Les Vallières sont rapidement accessibles ainsi que les commerces et le centre sportif.

Situation

- Ecoles à 300 mètres

- Lycée à 1 km

- Moyennes surfaces à 3 km et Hypermarché à 7km

- Boulangerie, tabac, supérette à 500 mètres

Accès

- Gare de Lagny-Thorigny à 3 km

- Paris à 30 km

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Les Cottages-sur-Marne sont organisés en un domaine généreusement arboré. La partie collective ressemblera à deux petits ensembles de deux étages dont l’architecture à taille humaine s’apparente à des maisons

La partie collective sociale sera composée de 23 logements répartis comme suit:

6 appartements Type T2 de 45 à 53 m²
11 appartements Type T3 de 63 à 75 m²
6 appartements Type T4 de 76 m²

La partie collective accession sera composée de 16 logements répartis comme suit:

2 appartements Type Studio de 29 m²
4 appartements Type T2 de 43 à 47 m²
10 appartements Type T3 de 62 à 65 m²

Les 28 maisons seront quant à elle réparties comme suit:

18 maisons Type T3 de 75 m²
10 maisons Type T4 de 74 à 91 m²

Elles comptent chacune un garage complété par une ou deux places de stationnement extérieur selon les maisons.

Au total, 131 places de stationnement accompagneront le programme.

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Obtention du permis de construire	05/08/2016
Permis purgé de tout recours	05/11/2016
Lancement commercial	02/09/2016
Acquisition foncière	01/02/2017
Ouverture de chantier (DROC)	01/03/2017
Achèvement des fondations	01/07/2017
Achèvement du plancher haut du RDC	01/10/2017
Achèvement du dernier plancher haut	01/01/2018
Mise hors d'eau	01/04/2018
Mise hors d'air	01/06/2018
Achèvement des travaux (DAT)	01/07/2018
Livraison	01/09/2018
Date d’émission prévisionnelle	Février/mars 2017
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Août/septembre 2018

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