{ "id" : 16058633, "nom" : "NG SUPPORT (EX NG PROMOTION) • LINK", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 448000.0, "montantMaximumRecherche" : 559000.0, "montantRecherchePremium" : 200000.0, "montantRechercheWiseeders" : 282000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 78000.0, "dateCreation" : "2018-06-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2017-05-24T07:30:00", "situationJuridique" : "CONSTITUE", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small LINK", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/link/img-cover-small-EC42D8.JPG" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large LINK", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/link/img-cover-large-754E5B.JPG" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 25000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 9.5, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "C", "scoringEndettementOperateur" : "C", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "C", "scoringTauxReservationProgramme" : "A", "scoringCouverturePrixRevient" : "B", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "B", "scoringSecuriteTechnique" : "C", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 12, "images" : [ { "titre" : "Perspective", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/link/gallerie-3951A0F3-C.jpg" }, { "titre" : "Perspective nuit", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/link/gallerie-130512E6-6.jpg" }, { "titre" : "Perspective intérieur", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/link/gallerie-1EFBE4E1-F.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-d0f6aaf2-07c9-400a-a09a-1a30f820d0a6.pdf", "titre" : "Arrêté PCM" }, { "nomFichier" : "SUP-e12768c0-b30d-4f3e-9fe2-eda5d585b4ca.pdf", "titre" : "Constat d'affichage PCM" }, { "nomFichier" : "SUP-24a6402d-009d-4258-8b6e-2341d18a06bc.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "SUP-770dee21-7fcb-473d-95b6-cc642cef2c14.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" }, { "nomFichier" : "SUP-5b9b2acb-e3ed-4548-99f5-1fa0a6281530.pdf", "titre" : "Ratios promoteur" } ], "descriptionOperation" : "LINK est la société de financement participatif. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble immobilier de 46 logements à Montpellier", "descriptionProjet" : "

NG PROMOTION réalise la résidence LINK à Montpellier dans l'Hérault. Le projet sera composé de 46 logements dont 9 sociaux, du T1 au T4, dans un corps de bâti en L composé de 2 Bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol. \r
A ce jour, 84% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. \r
Une Garantie à Première Demande sera signée par les sociétés NGP et NGP9.

", "urlSiteWeb" : "http://ngpromotion.fr/programmes/link/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, Montpellier est la huitième commune de France par sa population et la troisième ville française de l'axe méditerranéen après Marseille et Nice. Avec plus de 70 000 étudiants, c'est également la septième ville étudiante en France.

La résidence LINK sera idéalement située dans le quartier Plan des 4 seigneurs au nord de Montpellier a deux pas des commerces, des facultés. A 15 min en voiture du centre-ville, ce petit village dans la ville appartient au plus large secteur nommé Hôpitaux Facultés. Du côté de l'immobilier, on trouve plusieurs résidences individuelles, quelques villas et des petits immeubles de deux ou trois étages. mais les projets urbains y restent rares. Ce secteur tranquille est aussi proche des hôpitaux Arnaud de Villeneuve et Lapeyronnie, d'établissements scolaires, primaire comme secondaire, ainsi que de la faculté des Sciences et Lettres.

Situation

- Université UFR STAPS à 350 mètres

- IUT et Ecole Nationale supérieure d'Architecture à 650 mètres

- Supermarchés à 750 mètres

- Épicerie, boulangerie, boucherie à 750 mètres

Accès

- Centre-ville de Montpellier à 3 km

- Arrêt de Tram \"Occitanie\" ligne 1 à 1 km

- Arrêt de Bus \"Occitanie\" ligne 6, 23, 26, 108, 114, 115, 116 et l'Amigo à 1 km

", "intervenants" : "NGP", "natureProduit" : "

La résidence LINK se composera de 2 bâtiments en R+2 qui accueilleront 46 logements dont 9 sociaux.

Le bâtiment A accueillera 22 logements répartis comme suit:

- 5 appartements Type T1 de 22 à 31 m²

- 9 appartements Type T2 de 37 à 42 m²

- 5 appartements Type T3 de 56 à 72 m²

- 3 appartements Type T4 de 77 à 78 m²

Le bâtiment B accueillera 26 logements répartis comme suit:

- 14 appartements Type T2 de 39 à 47 m² (dont 2 sociaux)

- 11 appartements Type T3 de 71 à 73 m² (dont 7 sociaux)

- 1 appartements Type T3 Coloc de 71 m²

48 place de stationnement en sous-sol vendront compléter le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 31 des 36 logements destinés à l'accession sont réservés (81%) ainsi que les 9 logements sociaux (100%) ce qui représente un taux de pré-commercialisation global de 84%.

Il reste à la vente (bâtiment A):

2 appartements Type 3 de 60 et 72 m²
3 appartements Type 4 de 77 et 78 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 330 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 560 000 € en quasi fonds propres, en complément des 140 000 € de capitaux engagés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Prestations haut de gamme\r\n- Oeuvre de MIST intégrée au projet\r\n- Emplacement du projet , proximité commerces \r\n- Taux de pré-commercialisation élevé", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "AP 13, 361, 368, 369, ", "numPermis" : "34172 14 V0020 M01", "dateObtentionPermis" : "2015-05-19", "datePurge" : "2015-08-19", "nbBatiments" : 2, "nbLogements" : 46, "nbGarages" : 0, "nbParking" : 48, "surfaceHabitable" : 2311.0, "surfaceTerrain" : 2694.0, "tauxPrecommercialisation" : 84.0, "scMontantCommercialisation" : 6316223.0, "chiffresCA" : 7517473.0, "chiffresChargesFoncieres" : 2299923.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2839848.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1306770.0, "chiffresHonorairesGestion" : 517500.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "NG PROMOTION", "scMontantFondsPropresCreation" : 140000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 560000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque ", "scMontantPretBancaireDette" : 1330000.0, "nbFollowers" : 477, "nbNews" : 2, "nbComments" : 41, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 37, "planning" : "

Obtention du permis de construire	19/05/2015
Permis purgé de tout recours	19/08/2015
Lancement commercial
Acquisition foncière	04/05/2016
Ouverture de chantier (DROC)	01/03/2016
Achèvement des fondations	10/2016
Achèvement du plancher haut du RDC	01/2017
Achèvement du dernier plancher haut
Mise hors d'eau	04/2017
Mise hors d'air	05/2017
Achèvement des travaux (DAT)	09/2017
Livraison	10/2017
Date d’émission prévisionnelle
Remboursement Obligataire Prévisionnel

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "1033 avenue du Pic Saint-Loup", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "34000", "ville" : "MONTPELLIER", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 43.63857, "longitude" : 3.851889 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2017-06-13", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2018-06-13", "gestionnaireProjet" : { "id" : 16058154, "nom" : "NG PROMOTION", "descriptionLongue" : "

Crée en 2006 par Cédric Gonzalez, NG Promotion est née de la volonté de donner un nouveau souffle à la promotion immobilière à Montpellier.

Initiateur du processus de l’offre nouvelle, NG Promotion dévoile en totale harmonie sa philosophie de l’architecture, entre plaisir et authenticité. Avec le désir permanent de proposer autre chose que de l’habitat conventionnel, elle exprime l’importance de replacer l’homme et son bien être au cœur de ses préoccupations.

NG Promotion collabore avec des grands noms du design et de l’architecture pour chaque nouveau programme immobilier. Dans chacun de ses projets immobiliers et résidences, NG Promotion appose son empreinte esthétique élaborée en partenariat avec les plus grandes marques de la décoration et de l’aménagement immobilier.

A l’instar des grands bâtisseurs du passé, la société NGP réintègre le geste artistique dans la réalisation de ses programmes Elle s’associe à des architectes de renom tels que Jacok&Macfarlane, François Fontes et Antoine Garcia-Diaz et des artistes internationaux, tels que Mist, Yann Kersalé et Jean-Charles de Castelbajac, et accorde un soin particulier à la recherche de poésie dans un contexte de production industrialisée de logements, apportant du sens ainsi qu’une offre nouvelle sur le marché de l’accession.

Elle a obtenu 3 Pyramides en 2012 (2 régionales et une nationale) pour son innovation et son esthétisme sur la résidence FREEDOM (architecte François Fontès, mise en lumière Yann Kersalé).

En chiffres:

+ 10 ans d'expérience
+ 430 logements vendus en accession
+ 480 logements vendus en bloc à des bailleurs sociaux

", "engagementsRSE" : null, "typeGestionnaire" : "PROMOTEUR", "profilsProjets" : "Résidentiel", "secteurGeo" : "Occitanie", "typeVideoEmbed" : null, "idVideoEmbed" : null, "logo" : { "titre" : "Promoteur Logo NGP", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/promoteurs/ngp/logo-2586F2.png" }, "urlSiteSociete" : "https://www.ngpromotion.fr/", "chiffresClesLibelle1" : null, "chiffresClesValeur1" : null, "chiffresClesLibelle2" : null, "chiffresClesValeur2" : null, "chiffresClesLibelle3" : null, "chiffresClesValeur3" : null, "chiffresClesLibelle4" : null, "chiffresClesValeur4" : null, "chiffresClesLibelle5" : null, "chiffresClesValeur5" : null, "nbProjetsFinances" : 8, "montantLeveSurWiseed" : 4083100.0, "rendementMoyen" : 9.3125, "membresEquipe" : [ { "nom" : "GONZALEZ", "prenom" : "Cédric ", "fonction" : "Gérant", "urlLinkedIn" : "https://www.linkedin.com/in/c%C3%A9dric-gonzalez-ng-promotion-b761b163/", "cv" : null, "photo" : { "titre" : "Equipe NGP - Photo GONZALEZ Resized", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/ngp/membre-resized-gonzalez-51A21A.jpg" } } ] }, "montantCollecte" : 554800.0, "investisseurs" : 300, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }