VIRAGE VIAGER

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Startup / PME
Santé
Le Viager Mutualisé™ : Conseil et sourcing de biens immobiliers en démembrement viager
1049 Intéressés
Montant recherché
1 000 000 € réalisable à partir de 500 000 €
Frais d'entrée
0%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
36 mois
Versement des intérêts
Remboursement annuel avec capital amortissable
le projet
les détails
questions
128
news
12
témoignages
90

Face aux enjeux du vieillissement de la population, au déficit structurel des régimes de retraite et à la baisse du pouvoir d’achat des séniors, Virage Viager a décidé de créer une solution innovante et soucieuse de l’équité : le Viager Mutualisé™. Cette solution permet à un senior de vendre la nue-propriété de son logement à un acheteur institutionnel tout en conservant un droit d’usage et d’habitation viager sur celui-ci.
Le Viager Mutualisé™ assure aux séniors vendeurs une transaction sécurisée, des revenus complémentaires ainsi que le droit de résider dans leur bien à vie. Pour les investisseurs institutionnels, cela permet d’investir dans un produit de capitalisation à la fois diversifié (grâce à la mutualisation) et dans l’immobilier.
Virage Viager, expert du démembrement viager depuis 2010, repose sur deux piliers : un cabinet d’ingénierie financière qui conseille à la structuration des fonds d’investissement et un réseau d’agences SOLUVIA qui sélectionne les biens immobiliers.

Médias

La vision de l'entreprise

"Développer l’épargne intergénérationnelle et donner aux seniors les moyens financiers de bien vieillir."

L'équipe VIRAGE VIAGER

Acteur socialement responsable, Virage-Viager a été fondé par une équipe internationale impliquée dans les problématiques de vieillissement depuis 25 ans. Tous les associés sont des experts indépendants du monde de la retraite, de l’assurance, de la finance ou encore de l’immobilier.
Eric Guillaume : Président et fondateur (cf CV).
Cécile Bouzoulouk : Directeur des opérations et du développement (cf CV).
François-Xavier Quilici : Président du Conseil de Surveillance, ingénieur INSA, solide expérience de management informatique dans le secteur de l’assurance à l’échelle internationale.
Rémi Colinmaire : membre du Conseil de Surveillance, diplômé de l’EDHEC et de l’ENSAE, plus de 15 ans d’expérience à l’étranger dans les marchés financiers internationaux.
Julien Le Noble : membre du Conseil de Surveillance, diplômé ESC Toulouse et expert-comptable certifié aux US, 20 ans au sein des plus grandes organisations financières internationales.

Equipe VIRAGE VIAGER - Photo BOUZOULOUK Resized
Cécile BOUZOULOUK
Directrice du développement et des opérations
Equipe VIRAGE VIAGER - Photo GUILLAUME Resized
Eric GUILLAUME
Président - Fondateur

L'analyse de WiSEED

Les bonnes raisons d'investir dans VIRAGE VIAGER

Les preuves de concept sont bien établies avec 2000 réalisations, 380 biens sélectionnés, 190 acquisitions et 90M€ d’encours sous gestion. Le modèle économique est éprouvé. Des partenariats sont en cours avec des experts du domaines : caisse de retraite, groupes mutualistes, banques, assurances, … Virage Viager présente une expertise de la gestion sur l’ensemble de la chaîne de l’immobilier. L’équipe est internationale, complémentaire et montre une réelle expertise. La solution proposée est innovante et soucieuse d’équité.

Concurrents

Agences immobilières traditionnelles
en particulier agences proposant du viager
sociétés de gestion de fonds et assets (qui pratiquent encore le viager traditionnel et non démembré
avec rentes)
SICAV professionnelle investie en viager...

Éléments différenciants

Une équipe à la fois complémentaire et experte dans la problématique du vieillissement de la population
Une avance sur le marché qui confère un fort avantage concurrentiel (time-to-market)
Un historique (réalisations, relationnel/réseau en place)

Stratégie de sortie envisageable

Montage Obligataire avec remboursement amortissable tous les ans sur une durée de 36 mois.

(ne garantit pas la liquidité de l'investissement)

Ils sont aussi ici

VIRAGE VIAGER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. VIRAGE VIAGER garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Santé comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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