LE 18

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Immobilier
Réalisation d'un ensemble immobilier de 25 logements à Le Perreux-sur-Marne.
334 Intéressés
Montant recherché
400 000 € réalisable à partir de 320 000 €
Frais d'entrée
0%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
14

PROMODIM réalise un programme "LE 18" à Le Perreux-sur-Marne dans le département du Val de Marne.
Le projet sera composé de 25 logements, dont 8 sociaux, le tout réparti sur un bâtiment en R+4 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 60% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SAS COM AND GEST, SAS SEINE ET LUMIERE PROMODIM et SARL CONCEPT COM.

Médias

Localisation

Le Perreux-sur-Marne est une commune du Val de Marne que l’on nomme également La Perle de l’est parisien.

Située à 11 kilomètres à l'est de Paris, la ville appartient à l'arrondissement de Nogent-sur-Marne et au canton de Le Perreux-sur-Marne. Elle est bordée au sud et à l'est par la Seine. 

La résidence sera située non loin du centre-ville à proximité de nombreux commerces et de toutes les commodités nécessaires. 

Situation

  • Supermarché à 230 m 
  • Ecoles à moins de 500 m, collèges et lycées dans un rayon de 1 km
  • Paris à 15 km (40 min en RER)

Accès

  • Gare de Nogent-le-Perreux à 1.2 km
  • Gare de Neuilly-Plaisance à 1.2 km
  • Arrêt de bus "Mairie" Ligne 210 à 250 mètres
  • Arrêt de bus "Ledru-Rolin - Général de Gaulle" Ligne 114, 116 à 300 mètres

Les bonnes raisons d'investir

- Emplacement en centre-ville et au calme
- Résidence à taille humaine

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LE 18 met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LE 18 garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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