LE 9

Réhabilitation d'une maison en 6 logements à Champagne-au-Mont-d'Or

Taux d’intérêt de 9 %^*

Montant minimum
atteint

Taux d’intérêt annuel *

18 mois

Horizon de sortie prévu *

obligations

Instrument

Scoring

le projet

les détails

témoignages

OSCAR DÉVELOPPEMENT réalise le programme OSCAR à Champagne au Mont d'Or dans le département du Rhône. Cette opération de marchand de biens consiste en la division d'une maison pré-existante en 6 appartements. A ce jour, 49% du projet a été réservé. Une garantie de première demande sera signée par la société FOCH DÉVELOPPEMENT et une garantie financière d'achèvement VIR* a été accordée par la société RISE. (*Vente d'Immeuble à Rénover)

Médias

Champagne au Mont d'Or - 2

Localisation

Champagne au Mont d'Or est une commune située au nord-ouest de Lyon, elle fait partie de la métropole de Lyon. Sa position privilégiée à l’orée des Monts d’Or et à 20 minutes du centre-ville de Lyon en fait une ville agréable proche de la campagne. Les Monts d’Or sont souvent qualifiés de poumon vert de Lyon, c’est un site de détente apprécié et très fréquenté.

Champagne au Mont d'Or fait partie des 7 communes, qui composent désormais TECHLID, le pôle économique Ouest du Grand Lyon.

La résidence OSCAR sera située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Champagne et de toutes ses commodités.

Situation

Supermarché à 2.4 km
Epicerie, boulangerie, pharmacie à 350 mètres
Ecole à 400 mètres
College à 850 mètres
Centre-ville de Lyon à 5 km

Accès

Accès autoroute A6 à 1.5 km (direction Paris) et 3 km (direction Marseille)

Les bonnes raisons d'investir

- Emplacement à proximité des commerces et transports

Outil d’aide à la décision

A : Excellent

B : Très bon

C : Bon

D : Plutôt bon

E : Assez bon

Score total

Risque Opérateur Points de risque

Chiffre d'affaires D

Capitaux propres C

Endettement A

Liquidités B

Risque programme Points de risque

Taux de réservation D

Couverture de prix de revient A

Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C

Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LE 9 met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LE 9 garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%

frais d'entrée

frais de gestion

Frais de sortie

Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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