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EM2C réalise le programme GREENOPOLIS à Lyon dans le département du Rhône. \r
Le projet sera composé de 3 lots d'activités ainsi que de 7 lots de bureaux, le tout réparti sur 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol.\r
A ce jour, 65% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée. Une garantie à première demande sera signée par la société EM2C PROMOTION AMENAGEMENT afin de garantir le financement WiSEED.

", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "wIv36A9BYRw", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Lyon a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie.

Le 9ème arrondissement de Lyon est situé au Nord de la ville. La caractéristique de cet arrondissement est de restituer l’ambiance des petits villages avec ses nombreux marchés alimentaires ou floraux, colorés, parfumés ou forains, brocantes ou animaliers, généralistes ou thématiques, ces marchés très prisés par les citadins, restent toujours le site privilégié de rencontres, d'échanges, de trouvailles etc.

Situation

Restaurants à 200 mètres
Supermarché à 300 mètres
Ecole, Collège à 2 km
Centre-ville de Lyon à 5.5 km

Accès

Gare de Vaise TER à 550 mètres
Métro D à 550 mètres
Ligne 5 de Bus, arrêt \"Berjon\" à une minute à pied
Accès boulevard périphérique Nord à 4.5 km

", "intervenants" : "EM2C", "natureProduit" : "

Le programme GREENOPOLIS sera composé de 2 bâtiments qui accueilleront 3 locaux d'activité ainsi que 7 lots de bureaux, répartis comme il suit :

Le bâtiment B05 accueillera :

1 local d'activité de 664 m² en RDC
2 locaux de bureaux d'environ 730 m² chacun en R+1 et R+2

Le bâtiment B06 accueillera :

2 locaux d'activités de 334 et 566 m² en RDC
5 locaux de bureaux de 209 à 452 m² en R+1 et R+2

", "commercialisation" : "

A ce jour, les 3 locaux d'activités et 3 des 7 lots de bureaux ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 65 %. Il reste à la vente :

3 lots de bureaux dans le bâtiment B06 en R+1
1 lot de bureaux dans le bâtiment B05 en R+2

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 2 200 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 1 000 000 € en complément des fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Promoteur reconnu et spécialiste du tertiaire \r\n- Emplacement privilégié à proximité des transports et de zone d'activité\r\n- Deuxième extension d'un programme commercialisé à 100%", "swotWeakness" : "- Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "BH 487", "numPermis" : "PC 069 389 16 00075", "dateObtentionPermis" : "2016-12-06", "datePurge" : "2017-05-10", "nbBatiments" : 0, "nbParking" : 76, "surfaceTerrain" : 2215.0, "surfaceBatiments" : 4700.0, "surfaceBureaux" : 3063.0, "surfaceActivitesAnnexes" : 1565.0, "tauxPrecommercialisation" : 65.0, "scMontantCommercialisation" : 8162398.0, "chiffresCA" : 1.2510334E7, "chiffresChargesFoncieres" : 2352562.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 6747575.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1523307.0, "chiffresHonorairesGestion" : 685438.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "EM2C", "scMontantFondsPropresCreation" : 500000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 1000000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 2200000.0, "nbFollowers" : 1161, "nbNews" : 0, "nbComments" : 45, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 60, "planning" : "

Obtention du permis de construire	06/12/2016
Permis purgé de tout recours	10/05/2017
Lancement commercial	05/2017
Acquisition foncière	06/2017
Ouverture de chantier (DROC)	03/2018
Livraison	04/2019
Date d’émission prévisionnelle	Juillet 2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel Janv. 2020

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Depuis 1990, le Groupe EM2C accompagne et réalise des projets d’aménagements urbains et d’immobilier d’entreprise. Aménageur, promoteur constructeur, sa connaissance de tous les métiers de l’immobilier lui confère une expertise transversale afin de réinventer, à chaque nouveau projet, l’acte de construire et proposer des solutions globales, sur mesures et clés en main.

Il s’engage auprès des investisseurs, des PME/PMI et des grands groupes industriels sur des programmes visant à améliorer la productivité des entreprises et la qualité de vie de leurs utilisateurs. Il accompagne également les collectivités territoriales dans leur politique de développement économique.

Ces solutions proposées par une équipe pluridisciplinaire, sont conduites et coordonnées depuis la genèse du projet jusqu’à son achèvement. Tertiaire, logistique, industrie, agroalimentaire, commerce, automobile, santé, hôtellerie, résidences intergénérationnelles, sport & loisirs, parcs d’activités, quartiers urbains ou péri-urbains... Plus que des fragments de ville ou des bâtiments, le Groupe em2c crée d’abord des lieux de vie ; garantissant aux utilisateurs un outil adapté à leur besoin et à leur image.

Le siège du Groupe em2c est installé à Vourles près de Lyon. L’effectif permanent du groupe est de 89 collaborateurs au 1er janvier 2020.

En 30 ans, le Groupe EM2C a réalisé sur le territoire national plus de 3 millions de m² en immobilier d'entreprise, tous secteurs d'activités confondus.

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