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LES TERRASSES DE LAGNY

Réalisation d'un ensemble immobilier de 26 logements à Saint-Thibault-des-Vignes
Taux d’intérêt de 9 %*
Montant minimum
atteint
9%
Taux d’intérêt annuel *
23 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
C
Scoring
le projet
les détails
le promoteur
témoignages
3

ELGEA réalise le programme LES TERRASSES DE LAGNY entre Saint-Thibault-des-Vignes et Lagny-sur-Marne dans le département de la Seine-et-Marne.
Le projet comprend la réalisation d'un ensemble immobilier, de 26 logements sur 3 étages dont 7 logements en accession, 4 logements sociaux et 15 logements destinés à l'investisseur Perl.
A ce jour, 86% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV LES TERRASSES DE LAGNY.

Médias

Localisation

Saint-Thibault-des-Vignes est une commune du département de la Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, à seulement 28 kilomètres de l'Est parisien.

La ville est bordée par la Marne au nord et offre à ses habitants un cadre de vie calme et paisible, loin du tumulte parisien. Sa grande rue piétonne proposant toutes sortes de commerces et restaurants participe activement au dynamisme socio-économique de la ville. 

La résidence LES TERRASSES DE LAGNY est située à mi-chemin entre les cœurs des villes de Lagny-sur-Marne et Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives. 

Situation :

- Ecoles élémentaires et primaires à moins de 1.5 km

- Centre ville à moins d'1 km

- Zone Industrielle (restaurants, supermarchés, magasins textiles) à 150 m

Accès

- Gare de Lagny-Thorigny à 1.5 km (réseau SNCF)

- A4 direction Paris à 4 km

Les bonnes raisons d'investir

- Résidence atypique à taille humaine et tournée vers l’extérieur

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES TERRASSES DE LAGNY met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES TERRASSES DE LAGNY garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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