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OPALE SAS, filiale du groupe ALSEI, réalise le programme SANTA APOLONIA à Saint Leu à la Réunion. \r
Cette résidence de tourisme 4*, au pied du lagon de Saint Leu, sera composée de 100 logements et d'un local commercial dans un bâtiment en R+3. \r
A ce jour, 84% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SAS ALSEI, société mère de la SAS OPALE, et la SCCV APOLONIA, société dédiée à la réalisation de l'opération.

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Saint Leu est une ville balnéaire de l'île de La Réunion, sur la côte ouest de ce département français d'outre-mer de l'Océan Indien. Ce haut lieu de villégiature touristique, réputé pour la beauté exceptionnelle de son lagon, offre un cadre de vie unique et préservé. Le site est bercé par une douceur de vivre, source de sérénité et de bien être. Saint-Leu est également un spot de surf renommé et propose de nombreuses activités sensationnelles comme le parapente ou le canyoning.

A deux pas du centre-ville, la résidence SANTA APOLONIA profite d'une situation unique, les pieds dans l'eau, avec une vue imprenable sur l'Océan.

Situation :

- Port de plaisance à 300 mètres

- Centre ville à 500 mètres

- Supermarché à 300 mètres

- Kélonia (aquarium, musée) à 2 km

Accès :

- Gare routière de Saint-Leu à 500 mètres

- Aéroport de Pierrefonds à 30 km

", "intervenants" : "OPALE", "natureProduit" : "

Le projet SANTA APOLONIA sera composé d'un bâtiment de 100 logements et d'un commerce en pied d’immeuble. La résidence offre un cadre unique 4 étoiles et des prestations haut de gamme avec, entre autres, une piscine au coeur de la résidence.

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Les 100 logements seront répartis comme suit :

17 logements Type T1 de 28 à 45 m²
65 logements Type T2 de 46 à 84 m²
16 logements Type T3 de 61 à 133 m²
2 logements Type T4 de 141.6 à 210 m²

102 garages viendront compléter le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, le local commercial ainsi que 86 des 100 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 84 %. Il reste à la vente :

13 appartements Type T2 de 53 à 73 m²
1 appartement Type T3 de 108 m²

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", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 5 500 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 1 500 000 € en refinancement d'une partie des 1 900 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.\r\n", "swotStrength" : "- Emplacement de premier plan \r\n- Porteur de projet solide \r\n- Référence historique du promoteur\r\n- Commercialisation du programme", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de construction immobilière (DIR) \r\n", "numCadastre" : "AV 1366,513", "numPermis" : "PC 974413 13 A0306 M03", "dateObtentionPermis" : "2017-10-03", "datePurge" : "2018-01-17", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 100, "nbGarages" : 102, "nbParking" : 0, "surfaceHabitable" : 5985.0, "surfaceTerrain" : 5764.0, "tauxPrecommercialisation" : 84.0, "scMontantCommercialisation" : 1.6613825E7, "chiffresCA" : 2.212212E7, "chiffresChargesFoncieres" : 4943889.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1.2519732E7, "chiffresFraisGeneraux" : 2336833.0, "chiffresHonorairesGestion" : 1000000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPALE", "scMontantFondsPropresCreation" : 400000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 1500000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 5500000.0, "nbFollowers" : 1526, "nbNews" : 3, "nbComments" : 101, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 114, "planning" : "

Obtention du permis de construire	03/10/2017
Permis purgé de tout recours	17/01/2018
Lancement commercial	07/2017
Acquisition foncière	03/2018
Ouverture de chantier (DROC)	04/2018
Livraison	12/2019
Date d’émission prévisionnelle	Juillet/Août 2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Juillet/Août 2020

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Créé en 2000, le Groupe ALSEI est un développeur immobilier qui opère sur tous les segments de l’immobilier (tertiaire, résidentiel, bureaux, logistique, résidence de tourisme). Bénéficiant d’une solide expérience dans les projets immobiliers de toutes natures, le Groupe ALSEI réalise, à des prix maîtrisés, des immeubles modernes et fonctionnels qui répondent aux logiques des investisseurs et aux nécessités techniques variées des utilisateurs.

Le Groupe ALSEI travaille également en harmonie avec les aménageurs et les collectivités locales dans le but affirmé de créer des projets porteurs de valeurs économiques, architecturales, environnementales et sociétales et participer à l’attractivité des territoires.

Le Groupe ALSEI contribue notamment à la réflexion autour de la densité urbaine, à la reconstruction de la Ville sur la Ville, à la réappropriation des territoires délaissés par d’anciennes activités et à l’ensemble des débats urbains qui constituent les enjeux de la Ville de Demain.

Ainsi, la vocation du Groupe résulte de sa volonté de s'impliquer fortement dans la vie de la société, dans la communauté urbaine, de maîtriser son impact environnemental et l'empreinte carbone de ses réalisations. Il cherche à fédérer les acteurs concernés par ses réalisations autour de réponses concrètes apportées aux attentes des entreprises qui utilisent les locaux, des habitants qui occupent les logements, des collectivités locales et des enjeux de territoire, des aménageurs et des entreprises.

Chiffres clés

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