SCENARIO

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Immobilier
Réalisation d'un ensemble de 30 logements neufs dédiés à l'accession privée au Tholonet
825 Intéressés
Montant recherché
600 000 € réalisable à partir de 500 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
20 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
48
news
1
témoignages
54

VALIMO réalise le programme SCENARIO au Tholonet dans le département des Bouches-du-Rhône.
Le projet sera composé de 30 logements répartis sur 3 bâtiments en R+1.
A ce jour, 57% du projet à été réservé. L'accord de la GFA a été obtenu.
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV SCENARIO et la SAS VALIMO INVESTISSEMENT.

Médias

Localisation

Le Tholonet est une petite commune de la région Provence-Alpes-Côtes d'Azur, située à 5 km à l'est du centre d'Aix en Provence et de sa célèbre Place de la Rotonde. Le Tholonet est bien souvent considéré par les Aixois comme un quartier chic d’Aix en Provence.

Au pied de la Montagne Sainte-Victoire, la commune est traversée par la D17 (Route Cézanne), la DN7 et l'autoroute A8.

Elle se situe à proximité de nombreux lieux touristiques (château, vignes, abbaye, moulin).

Situation

  • Ecoles à 900 m
  • Supermarché LIDL à 200 m
  • Plusieurs hôtels et restaurants sur la commune, dont 1 hôtel 4* accueillant le restaurant du chef étoilé Mathias Dandine
  • Aix en Provence à 2 km
  • Centre commercial à 200 m (boulangerie, primeur, boucherie, caviste, 2 restaurants, tabac-presse, boutique BOSE, coiffeur, etc

Accès

  • Arrêt de bus "La Cause" ligne 13 à 700 m
  • Route Nationale DN7 à 200 m
  • Autoroute A8 à 5 km

Les bonnes raisons d'investir

- Taux d'écoulement des lots important
- Plusieurs opérations déjà clôturées
- Prestations de haute qualité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
D
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SCENARIO met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SCENARIO garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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