{ "id" : 23804744, "nom" : "AB GROUP HOLDING • AB GROUP CORPORATE", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 500000.0, "montantMaximumRecherche" : 912000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 900000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2022-06-14", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2018-11-02T13:30:00", "dateFinCollecte" : "2018-11-12T23:59:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "ab g.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/23804745/type_logo/1540551400417-logo-resized-ab-group-corporate.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "residence-maisons_rsidence_1140x540-25112016173042-25112016173816-23012018180523.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/23804745/type_image_cover_large/1540560169298-imagecoverlarge-ab-group-corporate.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 100000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "ENTREPRISE", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 42, "documents" : [ { "id" : 23864315, "dateCreation" : "2018-10-31T11:41:55.061", "typeMime" : "application/pdf", "nomFichier" : "ab-group-corporate-presentationpublique.pdf", "titre" : "Présentation levée corpo 1.8M 01.06.2018 vTB-ilovepdf-compressed (1).pdf", "typeFichier" : "TYPE_PRESENTATION_PUBLIQUE", "url" : "http://api.wiseed.com/api/operations/23804744/documents/23864315" }, { "nomFichier" : "ab-group-corporate-ab-group-corporate-ratios-ab-group-holding-pdf.pdf", "titre" : "Ratios AB GROUP HOLDING.pdf" }, { "nomFichier" : "ab-group-corporate-ab-group-corporate-ratios-ab-group-promotion-pdf.pdf", "titre" : "Ratios AB PROMOTION.pdf" }, { "nomFichier" : "ab-group-corporate-bp.pdf", "titre" : "Projection AB GROUP.pdf" } ], "strategieSortie" : "Montage Obligataire avec remboursement amortissable tous les ans sur une durée de 36 mois.", "descriptionOperation" : "La société AB GROUP HOLDING, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Construction de bâtiments à usage résidentiel", "descriptionProjet" : "

Vous connaissez le groupe AB GROUP, promoteur partenaire de WiSEED avec lequel nous avons financé 3 projets : Gaston, Résidence Pierre et Paul & Tempo. Le promoteur AB GROUP se présente cette fois en tant qu'entreprise pour une levée de fonds corporate qui permettra de financer son développement.

AB GROUP a été fondé il y a une dizaine d’années par Christophe Afonso et William Bion. Spécialisés depuis 15 ans dans les sujets de Promotion et Construction immobilières, ils apportent aux collectivités et territoires leur expertise dans tous les domaines comme l’accession à la propriété, le logement social adapté, les parcs d’activités, les sujets de défiscalisation ou le démembrement.

Implanté dans l'Est Parisien, AB Group développe dans toute la région parisienne des ensembles immobiliers entre 50 et 300 logements. C'est une entreprise à taille humaine de promotion immobilière qui développe des projets en pensant à demain. A la recherche des technologies de demain et des innovations technologiques à déployer dans les immeubles d'habitations ou de bureaux, les acteurs d'AB GROUP ont un souhait, celui de construire l'avenir.

L’équipe dirigeante nous présente, par cette opportunité de financement corporate, une vraie stratégie à moyen terme en intégrant des opérations de qualité, qui est clairement identifiée, et respectant une chronologie cohérente dans leur stratégie de développement.

Le remboursement annuel négocié dans le cadre de notre obligation amortissable est un signal fort de la santé du groupe mais aussi de la maîtrise de leur trésorerie, qui reste le nerf de la guerre dans cette activité.

", "vision" : "Notre volonté : celle de vous proposer des projets sur mesure en cohérence avec vos critères financiers et architecturaux. Ensemble, construisons votre avenir", "descriptionEquipe" : "Depuis plus de 15 ans dans l’immobilier, William Bion a débuté par des opérations de marchand et de rénovation immobilière. Rapidement, il a créé une entreprise de rénovation et s’est spécialisé dans la restructuration d’immeubles afin de les revendre à la découpe. C’est d’ailleurs dans ce cadre qu’il rencontre Christophe Afonso, alors responsable d’agences immo. \r\nChristophe Afonso baigne depuis son plus jeune âge dans l’immobilier. Ses parents détenaient une agence immobilière et, après un BTS dans l’immo, il travailla comme agent immo dans la société familiale. Il devient le directeur commercial et ouvre une 2ème agence. Il s’occupe de lancer la branche promotion pour son père. Au fil des années, ils trouvent les terrains et commercialisent les biens que son père lance en VEFA.\r\nEn 2014, après une solide expérience dans l'immobilier à travers la création et la gestion d'une société spécialisée dans la transaction, l'administration et la promotion, Michel NGUY, intègre le groupe.", "analyseBonneRaison" : "AB Group est devenu en moins de 10 ans l’un des acteurs important de la promotion immobilière en Ile de France. Avec plus de 350 livrés, la société acquiert aujourd’hui une expertise grandissante. \r\nCes dernières années, AB GROUP a vu grandir son potentiel par l’accréditation de ses compétences par les grandes banques de la place (Société Générale, Caisse d’épargne, CIC, BRED, Caixa Geral Depositos, banque BCP) qui financent désormais la totalité des projets du groupe. Le partenariat a été par ailleurs poussé à un stade supérieur, puisqu’AB Group s’associe juridiquement et opérationnellement avec SOGEPROM, filiale de la Société Générale sur des projets de promotion. \r\nAB GROUP vient de remporter une consultation à Vigneux-sur-Seine pour une réalisation de plus de 250 lots face à des promoteurs reconnus de la place comme Nafylians Partners.\r\nWiSEED vous propose d'accompagner cette entité dans son développement à moyen terme et sa pérennité maîtrisée.", "analyseSuperiorite" : "- Un historique de réalisations conséquent et reconnu. \r\n- Expérience et connaissance du marché Ile de France. \r\n- Un savoir faire reconnu par les professionnels de l'immobilier (banques, promoteurs, administration...) \r\n", "analyseConcurrents" : "Professionnels de l'immobilier résidentiel (promoteurs, marchands de biens) en région Île de France, ", "urlSiteWeb" : "https://www.abgroup.fr/", "urlSocieteCom" : "https://www.societe.com/societe/ab-group-holding-524724416.html", "metier" : "Développement de projets immobiliers résidentiels en Île de France", "reconnaissance" : "Projets soutenus par de grandes banques (Société Générale, Caisse d’épargne, CIC, BRED, Caixa Geral Depositos, banque BCP); Consultation de projets remportée face à des promoteurs reconnus", "partenariats" : "SOGEPROM pour les projets de promotion; PROMEO pour les résidences étudiantes et seniors; LOGIREP, SOGEMAC, IN'LI et TOIT ET JOIE pour les projets de logements sociaux", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "gn0wGKTEPuQ", "secteur" : "IMMOBILIER", "nbFollowers" : 949, "nbNews" : 0, "nbComments" : 86, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 49, "membresEquipe" : [ { "nom" : "BION", "prenom" : "William", "fonction" : "Co-fondateur", "urlLinkedIn" : "https://www.linkedin.com/in/william-bion-b09854161/", "cv" : null, "photo" : { "titre" : "0 (1).jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/23804745/type_membre_photo/1540548146742-ab-group-corporate-membre-photo-2.jpg" } }, { "nom" : "AFONSO", "prenom" : "Christophe", "fonction" : "Co-fondateur", "urlLinkedIn" : null, "cv" : null, "photo" : { "titre" : "Capture d’écran 2018-10-30 à 22.52.35.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/23804745/type_membre_photo/1540939128426-ab-group-corporate-membre-photo-3.png" } }, { "nom" : "NGUY", "prenom" : "Michel", "fonction" : "Directeur Général Associé", "urlLinkedIn" : "https://www.linkedin.com/in/michel-nguy-9554a81/", "cv" : null, "photo" : { "titre" : "0.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/23804745/type_membre_photo/1540548145687-ab-group-corporate-membre-photo-3.jpg" } } ], "etapesDeveloppementOld" : "Création d'AB GROUP HOLDING en 2010; Première opération livrée en 2012; Création d'AB PROMOTION en 2017; Plus de 350 logements livrés depuis la création; Objectif de 500 lots/an à partir de 2022", "adresseFiscale" : { "adresse" : "2/8 rue de la Fraternité", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "93230", "ville" : "ROMAINVILLE", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "scPreMoneyFondateurs" : 0.0, "scPreMoneyEmployes" : 0.0, "scPreMoneyLoveMoney" : 0.0, "scPreMoneyBusinessAngels" : 0.0, "scPreMoneyVCs" : 0.0, "scPreMoneyEntreprises" : 0.0, "scPreMoneyAutres" : 0.0, "scPreMoneyHolding" : 0.0, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_SUR_CAPITAL_AMORTI", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2018-11-28", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2021-11-28", "formeJuridique" : "SAS", "denominationSociale" : "AB GROUP HOLDING", "immatriculationNum" : "524 724 416", "immatriculationVille" : "ROMAINVILLE", "immatriculationDate" : "2010-09-02", "donneesFinancieres" : [ { "annee" : "2018", "ca" : "2152", "ebe" : "1038", "rn" : "38", "effectif" : "16" }, { "annee" : "2019", "ca" : "5450", "ebe" : "3952", "rn" : "1634", "effectif" : "16" }, { "annee" : "2020", "ca" : "6971", "ebe" : "5221", "rn" : "2147", "effectif" : "18" }, { "annee" : "2021", "ca" : "8614", "ebe" : "6566", "rn" : "3044", "effectif" : "18" }, { "annee" : "2022", "ca" : "0", "ebe" : "0", "rn" : "0", "effectif" : "0" }, { "annee" : "2023", "ca" : "0", "ebe" : "0", "rn" : "0", "effectif" : "0" } ], "montantCollecte" : 892900.0, "investisseurs" : 803, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }